一又二分之一國際公寓城小區樓內落滿灰塵，消防設施成為“擺設”。
一又二分之一國際公寓城小區東側的消防通道大門已經被封，通道一邊被改成了停車棚。
編者按：據統計顯示，2018年上半年，西部網民生熱線接到網友關於房產證辦理的留言有800餘條，居房產類投訴首位。土地證造假、消防驗收不過關、私自改變原有規劃、開發商扣押房產證……在房產證辦理過程中，開發商侵權層出不窮，購房者維權之路艱難。西部網、陝西頭條持續關注房產證辦理難題，呼籲這一民生問題能得到關注和解決。
西部網訊 （記者 李卓然）“買房十餘年，我們的房子還是向開發商‘借住’的，更別提辦理房產證了！”提起房產證辦理，西安小寨東路一又二分之一國際公寓城的業主滿臉的無奈。
2005年至2006年間，500餘業主陸續買下了一又二分之一的房子，購買時樓盤方表示五證齊全，誰也沒想過會遇到如今的麻煩事。
業主“借房”住了10年 至今沒有房產證
西安一又二分之一國際公寓城位於繁華的小寨商圈，佔地面積4200平方米，總戶數500餘戶，2005年開始對外銷售。
“買房時小區五證齊全，根本沒有想過會遇到現在的事。”業主張大姐告訴記者，因為小區附近學校多，能方便小孩上學，他們一家早早交了房款。可就是這樣一個五證都齊全的樓盤，至今沒有正式交付使用，更不用提辦理房產證。張大姐原本想讓孩子在小區學區內上學的願望也落了空。
業主告訴記者，按照開發商購房合同上約定，小區於2007年6月30日前交房，但後來出現了問題。
“由於開發商與施工方之間存在經濟糾紛，致使房子遲遲不能完工。”小區多名業主透露，在該樓盤尚未建成時，開發商將建樓的資金挪用，致使資金鍊斷裂。“開發商拖欠了建設方的工程款，小區的掃尾工程隨即便停滯了。”
2008年8月，在小區業主多次投訴維權後，由西安市建委牽頭協調，500多戶小區業主最終與開發商簽了“借房裝修”協議，拿到了自己所購房屋的鑰匙。
“當時協調時說，市建委將安排專人進駐現場監督協調，確保一月內工程完工，一個半月內達到進房裝修條件，兩個月內達到交付使用條件。”張大姐說。然而現在快10年過去了，開發商一直沒能交房，業主“借”房子住的狀況沒有改變。
由於後續的消防收尾工作沒有經過驗收，業主除了憂慮房產證，還十分擔心小區安全隱患。
“小區多數消防設施基本就是擺設，住戶還經常被偷。”多位業主擔憂地說，雖然現在小區有了物業公司接管，大門也安裝了門禁系統，但仍然存在不少安全隱患。
記者在小區走訪發現，十幾處消防器材無一完好，樓梯間不僅髒亂而且無燈光，漆黑一片。大樓外牆體表面的牆磚有不同程度的脫落。小區東側的消防通道大門已經被封，通道的一邊被改成了停車棚。
相關部門：預計2019年年底能讓業主拿上房產證
十年難辦的房產證應該如何解決？物業公司工作人員表示，相關問題需聯繫開發商或政府有關部門。“這些問題不歸我們管，不能回答。”
記者通過國家企業信用信息公示系統查詢到了小區開發商——陝西榮天房地產開發有限公司信息。資料顯示：該公司主要經營房地產開發經營、物業管理、房屋租賃銷售，註冊資本5000萬元人民幣。記者多次撥打小區物業提供的開發商電話號碼，但一直無人接聽。
系統信息顯示，陝西榮天房地產開發有限公司位於西安市豐慶路161號，當記者來到這裡時，發現已經是一處正在修建的工地。而當記者又來到小區物業提供的開發商公司所在地址—西安市豐慶路1號財富廣場7樓時，這裡只有一家正在進行裝修的商鋪，並沒有找到開發商的蹤影。財富廣場寫字樓門衛表示：“我在這幹了好幾年了，都沒聽說過叫榮天的開發商。”記者在該寫字樓一樓大廳的入駐企業名錄裡，也沒有“陝西榮天房地產開發有限公司”的名字。
隨後，記者向雁塔區處理房屋辦證遺留問題領導小組辦公室瞭解情況。工作人員稱，一又二分之一小區房產證遲遲辦不下來主要是因為房屋的設計存在問題。
該工作人員告訴記者，由於該小區樓房的消防設計是執行2007年以前的標準，而消防設計規範在2008年以後發生了改變，原先的設計不符合現行的標準，所以房屋一直不能竣工通過消防驗收。
那小區何時能夠實現竣工驗收？該名工作人員表示，目前，他們正在與市規劃局和開發商協調，儘快做好收尾工程。“一又二分之一小區是我們雁塔區在今年要第一批處理解決的遺留問題小區之一，目前我們仍在進行積極協調。預計2019年年底能讓業主拿上房產證。”
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