導讀：
■人人都向往的理想生活
■大灣區之核，濱海岸線極度稀缺
■中國都市濱海生活的全優生
一、中國濱海生活綜合體的網紅保持者
二、濱海生活綜合體的全優生
1、時空全優：1小時自如切換都市繁華與濱海休閒
2、資源全優：資源最全、複合程度至高、體驗感至強
3、娛樂全優：吃喝玩樂全高端配套，動感十足
4、商業全優：成熟運營中，濱海高配影院乃大灣區首家
5、酒店全優：國際五星酒店典範，不出國門可享的濱海高配
6、教育全優：領跑全球的生態山海國際學校
1）、領跑全美的卓越級國際學校
2）、配套全優的國際生態山海校園
7、日常全優：無死角營造生活場景，虜獲大多數人的新生活
■產品價值：3期向海，全納一灣
一、配套最密集、人文氛圍最濃郁：都市濱海綜合體的水岸生活家
二、3種產品逐級向上，親海親河親山更親人
三、景觀陽臺全向海：空間尺度感強，景觀面更大
四、業界上乘，老工人也不吝讚美：樓板厚度超40cm
■大灣區時代，都市圈集群化：範本價值提升
正文：
■人人都向往的理想生活
對大多數人來說：理想的生活狀態，應該是度假和居住結合在一起，而且兩者之間可以實現自如切換。度假就是生活，生活就是度假，樂哉。這樣的生活狀態，人人都想要，人人嚮往，人人希望每天處於理想生活中。
也正是這樣的理想生活，自然存在對應的理想範本，所以也將為大家所追捧，從而成為人們購置的目標。這就是@房地內參 成員在華潤·小徑灣度過了一個愉悅下午之後的由衷之感。
華潤·小徑灣已成功兌現了系列綜合高端配套：濱海商業街成熟開業運營了，客流如織；國際五星艾美酒店已是高端人士度假休閒、論壇會議的優佳選擇；萬象海會所、無邊際泳池已是人們嬉戲玩水的休閒天地；或是漫步在綠樹成蔭的曉聯河；或是一家幾口悠哉地騎著家庭單車，享受海風的撫摸……
可以說，小徑灣所營造的都市濱海生活方式，已是很多粵港澳大灣區居民的所愛，甚至不少人士閒暇時就願意呆在這裡，感受面朝大海春暖花開的自在。對很多尚未進入這座綜合體的人們來說，這裡所配置的全優配套、所融合的山海資源，所兌現的生活方式，不正是大家都期待的理想生活麼？
■大灣區之核，濱海岸線極度稀缺
論及小徑灣3期的價值，不得不提的是即將出臺詳細規劃的粵港澳大灣區。世界是灣的，澳洲、美國紐約、舊金山、日本東京、倫敦無不如此，都是在向城市最大資源聚集地靠攏。粵港澳大灣區也不例外，無論深圳、香港、惠州、東莞等大灣區核心城市，我們都可以發現，這些城市的最大資源就是海岸，是城市經濟、人口的集中地，是城市未來價值所在。
從粵港澳大灣區目前9市2區的發展狀況來看，面向海岸發展已是共同趨勢。作為中國當前最具經濟活力的灣區，粵港澳大灣區預計到2020年，國際一流灣區基本形成，世界級城市群的框架基本確立，2030年位居全球灣區榜首，也是趨勢所向。
如今的大灣區人口總量已達6800萬，隨著大灣區發展成全球第一大灣區，總人口量邁向億級已是大趨勢。然而大灣區海岸線總長只有3200多公里，以現有人口來算，人均海岸線只有約0.05米。更別說，上述海岸線還有不少處於生態保護線範圍，不對外開發或不適宜居住，那麼大灣區真正可居住的海岸線更稀缺。
海岸線稀缺，可居住的海岸線更稀缺，這就進一步奠定了大灣區一線濱海物業的價值之強。華潤·小徑灣由全球五百強企業華潤集團旗下華潤置地實力打造，位處粵港澳大灣區核心城市範圍，佔位了約2公里長的一線優質沙灘，而且內部規劃的系列高端綜合配套已大部分兌現，成為大灣區居民濱海休閒的首選之地。如今小徑灣3期入市在即，無疑是提供了與大灣區共同向上的契機。
■中國都市濱海生活的全優生
一、中國濱海生活綜合體的明星盤
在小徑灣3期入市之前，這個令人嚮往的濱海生活綜合體其實已經蟄伏已久、蓄勢待發。自2013年、2014年華潤·小徑灣1、2期入市售罄，這裡已是全國濱海綜合體的標杆項目。
如今3期載譽而歸，無疑將滿足眾多廣東省內外人士對濱海綜合體的渴望。據悉，華潤小徑灣3期新品即將於6月16日進入市場。這也是@房地內參 多次親臨小徑灣項目現場，切身感受這裡生活氛圍的原因。畢竟對大多數人而言，這裡不止是休閒居所場所，也正在成為越來越多人們常居於此的生活主場。
而作為中國濱海生活綜合體的明星項目，華潤·小徑灣如今已得到大批誠意客戶高度認可，而3期的推售入夥，又將給到大家更多濱海生活體驗感。
二、濱海生活綜合體的全優生
其實歷經數年打造的小徑灣，如今隨著1、2期的成熟，眾多高端配套的兌現，這裡已經是大灣區居民的休閒天堂，是承接人們理想生活的理想範本。而且綜合項目在高端配套方面的品質感和優越性，我們甚至可以將之定義為“中國濱海生活綜合體的全優生”。
1、時空全優：1小時自如切換都市繁華與濱海休閒
小徑灣位於惠深沿海高速小徑灣出口，與深圳、香港、東莞、廣州等大灣區核心城市的車程均在1-2小時，無論時間還是空間上都可得到快速自如的切換，是都市圈人們首選的濱海生活空間。
老編從深圳南山出發，到達小徑灣項目現場用時不過1.5小時，從羅湖區計時則只需1小時左右。這樣快捷的時空轉換，即可享受到繁華都市與濱海生活的自如切換，難怪吸引瞭如此多人們在此。
2、資源全優：資源最全、複合程度至高、體驗感至強
小徑灣項目整體背山面海，而且所有居住類建築均面海而生，這就最大化地保證了居者視野範圍儘可能地納入山、海、河、綠道、橋等多層次景觀。這樣的視野景觀線，也是目前資源最全、複合程度最高的濱海物業。
尤其是約2公里原生優質沙灘，已是大灣區居民親海休閒娛樂的天堂：可以暢快在海里游泳，可以漂浮在海面上享受陽光與海水的沐浴，赤腳在沙灘感受海浪的衝擊，孩子們更樂此不疲地玩沙……層出不窮的海的趣味，讓人流連忘返。
除卻大海、海島、沙灘、各種快艇、帆板、摩托艇、皮筏艇、風箏衝浪等海上運動，讓人親海體驗多樣，小徑灣大社區內部的曉聯河、濱海棧道、綠道等，也已成為人們日常漫步的優佳選擇。
3、娛樂全優：吃喝玩樂全高端配套，動感十足
約8000㎡的萬象海會所，集飲食、健身、娛樂、無邊際泳池等多功能為一體，配置了一線海景健身房、兒童樂園、籃球場、棋牌室、乒乓球室、桌球室等諸多配套，為山海間的休閒增添更多動感。
在萬象海會所向外看，大海、海島、沙灘、海面上歡叫的遊艇、沙灘上歡笑的人們、泳池中戲水的小朋友們……一覽無遺，隨處都是一幅“人與海”的動畫感。
娛樂之後，移步即可在香港最大咖啡連鎖品牌之一的太平洋咖啡、高端粵菜品牌——駒鮑私房菜等餐飲場所，暢享冰鎮飲品、邊享受美食邊欣賞山海相接的美景。
4、商業全優：成熟運營中，濱海高配影院乃大灣區首家
1）、以歐洲街區式風情為主的1.8萬㎡濱海商業街：已成熟運營中，匯聚的精品商業、休閒娛樂、大型超市、特色餐飲等多種業態超過50個店鋪，為濱海日常生活賦予更多風情，更多人氣。
2）、濱河電影院：建設中的電影院，位於小徑灣3期，曉聯河畔，配置的先進影音設備，讓山海間遨遊的人們也可以即時享受到最新的影視大片，賦予都市濱海生活更多樣的精彩。
（效果圖：小徑灣濱河影院）
5、酒店全優：國際五星酒店典範，不出國門可享的濱海高配
已開業的艾美酒店，是國際五星酒店的典範，如今也是國人濱海度假休閒地的高端選擇，內部配置的北緯22°酒吧、、全日餐廳、中餐廳、多功能空間等，是不出國門即可享受的度假空間。
6、教育全優：領跑全球的生態山海國際學校
很多濱海側重於度假休閒配套，但小徑灣卻全方面地考慮了第一居所與第二居所的生活全需求。
為此，小徑灣全面地配置了業主子女的教育資源，預計今年秋季招生的貝賽思國際學校，目前正在加緊建設中，如期招生開學在即。
1）、領跑全美的卓越級國際學校
作為國際知名的教育機構，小徑灣貝賽思國際學校是作為深圳校區高中部配套建設的，未來深圳校區G9-G12年級班級數將逐年減少，一個年級僅保留一個班。這就意味著很多深圳貝賽思國際學校的學生將要被轉學到華潤小徑灣貝賽思國際學校。
美國知名新聞雜誌《美國新聞與世界報道》上的排名。5月8日，該雜誌發佈了最新的“2018年度全美最佳高中排名”，公佈了美高新一輪的學術綜合實力排名榜，BASIS在保持領跑地位的基礎上，憑藉其卓越的學術表現，在今年的評選中愈戰愈勇，包攬了第一名至第五名的席位！
2）、配套全優的國際生態山海校園
華潤小徑灣貝賽思國際學校佔地面積68744平方米，總建築面積43356平方米，容積率僅0.59，建築覆蓋率僅22%，總投資近5億元。整個校園依山而建，錯落有致，綠地面積高達65%，是一座不可多得的生態山海校園。
校園內擁有環形跑道的山頂運動場；建築面積3653平方米的多功能體育館，內設恆溫泳池、籃球館、羽毛球館、舞蹈室、健身房等。414平方米的黑匣子專業劇場；320平方米的階梯教室；990平方米的圖書館，提供6萬冊藏書；1227平方米的圓形全景餐廳；9906平方米的學生宿舍，宿舍內配備空調、洗衣機、熱水器、電話等，學校將開通週末往返深圳市區的校車，讓深圳的學生可以安全便捷地返校，可以很好地解決了深圳地區學生上學路上的阻力。
可以說，小徑灣貝賽思國際學校無論是學校硬件配置、師資、軟件等方面，給予子女國際教育方式。加上浩瀚山海間的視野泡浸，給到孩子更廣闊的成長空間。
7、日常全優：無死角營造生活場景，虜獲大多數人的新生活
作為全國濱海生活綜合體的標杆大盤，小徑灣在天然人文資源得天獨厚基礎上，更在日常生活方面賦予業主各種不同的生活場景及資源。
譬如整個大社區、不同分區包括公共空間，無論景觀軸、沙灘、濱海綠道、騎行道、人行道等各個方面，均充分利用每個角落，最大化營造趣味性場景。
所以進入小徑灣時，你可以發現，人們不止是流連在海邊沙灘，還願意漫步在曉聯河邊，或是騎行在綠道，或是健走，隨時隨地享受濱海不同的生活趣味，運動的活力，休閒的愜意，享受不同於都市繁華間的休閒新生活。
所以說，能成為小徑灣的業主，何其幸運。據銷售反饋：小徑灣甚至吸引了眾多其他房企高管及行業人士在此常住。對他們而言，小徑灣不止是品牌，更是高於其他的生活方式引領者。
難怪不少業主如此表示：在小徑灣，無論是大社區，還是不同分區，均能感受到第一生活主場的氛圍，這已經超越了度假的休閒，隨時享受到山、海、沙灘、曉聯河、綠道、園林的理想生活方式。
■產品價值：3期向海，全納一灣
一、配套最豐富、人文氛圍最濃郁：都市濱海綜合體的水岸生活家
3期聽海軒佔地約14萬㎡、總建面約43萬平米，位置上曉聯河環繞，近鄰山、海、河、園林多重景觀碼頭，而且與艾美酒店、會所、商業街等都是一河之隔，而且靠近華潤大學，整個大社區的高端配套均密集環繞在小徑灣3期周圍。可以說，這是整個大社區中人文氛圍最濃郁的組團。
難得的是，作為濱海綜合體，小徑灣3期臨河而建，內設的“活力軸線與愉悅五園”，層次感極強，營造的河岸生活，趣味性更強，也更加豐富。
小徑灣3期所匠造的五園（匯園、螢園、沁園、荔園、嵐園），既各有特色，也關聯性地與景觀中軸貫通在一起，從而形成了簡約、自然的休閒居住氛圍。不止於此，小徑灣3期內部還沿著景觀軸線，設置了多個活動場所及休憩空間，對業主來說，隨時隨地即可享受這樣的動感生活方式。
二、3種產品逐級向上，親海親河親山更親人
小徑灣3期主要有三種產品，分別是低密度的臨水院落，中高層複合的映海水灣，全新升級的高層水晶塔樓。三大產品業態，建築高度由低到高，層層而上，互不干擾，各有景緻，給到不同需求的家庭不同的選擇，更多樣更豐富。
三、景觀陽臺全向海：空間尺度感強，景觀面更大
小徑灣3期主力戶型為60-138㎡，分別為約59㎡的一房一廳一衛、約91平米的一房兩廳一衛、約95㎡ 的兩房兩廳一衛、約137平米的三房兩廳兩衛。
目前小徑灣3期已開放了樣板房，展示中心也設有戶型模型，而為了進一步考究戶型實際情況，@房地內參 事業部成員實地爬樓考察，發現幾乎所有戶型的景觀陽臺都面向大海，實現家家看海，戶戶看山的空間開闊感。
結合實地及戶型圖可見，最大超過4.5米的面寬，保證了所有戶型視野都非常開闊；所有景觀陽臺寬2.2米，而且連接客廳，這就進一步使得景觀面更大，保證視野廣度。
最為讓人驚歎的是，約137平米的三房兩廳兩衛戶型，位於每層的端頭位置，更實現了9.8米+7.8米=17.6米的L型270°景觀陽臺，視野無阻擋，景觀之絕讓人一見鍾情。
考察時也發現，由於精裝修交付，小徑灣3期100平米以下的產品，大多采用開放式廚房設計。這就可以有效提高了空間的利用效率，同時也是弱化了廚房功能，減少了家務瑣事，增加度假樂趣及休閒。
四、業界上乘，老工人也不吝讚美：樓板厚度超40cm
考察時發現，小徑灣3期的樓板建築質量相當高，就厚度而言，大概40cm公分。目前市場上普通住宅的樓板厚度能達到30cm左右已是上上品質，超越了很多普通住宅的水準。
小徑灣3期的樓板厚度將近40cm，我們在爬樓時與現場施工人員溝通，這些建築老工人如此表示：建過好多房子了，這家建築每個角落都有嚴格標準，質量好，管理也嚴格。連建築工人也也不吝讚美，再次驗證了華潤對項目產品質量的嚴格把控和要求。
■大灣區時代，都市圈集群化：範本價值提升
坦白說，華潤·小徑灣應該對很多人都有一種魔力：去過一趟，還想再來。孩子們是來了就不願走，年輕人願意在此放空，中老年人願意在此停留……無論你處於哪個年齡段，在小徑灣總能找到屬於你的空間與場所。甚至乎連忙碌的工作，在這裡也可以變得有趣起來。
所以，越來越多的人們在小徑灣，希望擁有小徑灣的一片天地，專屬於自己與家人的空間場所。如今空窗了三年多的小徑灣，3期新品進入市場，這對渴望已久的誠意客戶而言，不但是驚喜，更是滿足自己及家庭理想生活方式的重要方式。
而小徑灣提供的這種全優高端的都市濱海生活方式，正是大多數人內心裡渴望並希望得到實現的理想生活狀態？這樣的都市濱海生活範本，全國已然不多。
尤其是粵港澳大灣區詳細規劃出臺在即，都市圈集群化效應不斷強化，這就使得入市在即的小徑灣3期，價值感持續提升。而小徑灣提供的理想生活範本，已然全球蔓延。
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