6月的商品房價格公示總是很有規律，每週基本上都會連著公示不少項目的備案價格。6月19日端午假期結束後，西安市物價局公示了一批商品住宅房價，緊接著6月20日晚再次公示了一波房價。
6月20日晚，西安市物價局公示了2018年第31批商品住宅備案價格，共7家樓盤2757套房源進行了價格公示。
丨2018年第31批商品住房備案價格公示表
本次價格公示信息中，毛坯項目有2家，共322套房源；精裝項目依舊公示較多，共5家，合計2435套房源。可以看到，本次公示價格的房源較6月公示過的前6批商品房備案價格來講，是目前一次公示套數最多的，這也預示著6月下旬至7月將會有更多房源拿到預售證，進行開盤售樓，之前購房者們一直擔心的沒房問題可以得到緩解。
公示的7家項目中，精裝房源海曲江大城公示的房源數量最多，共6棟合計743套小高層。就戶型面積而講，中海曲江大城的面積區間跨度較大，適合很多不同需求的購房者，最小的戶型面積是位於1號樓的75.87㎡戶型，而最大的戶型面積則是位於25號樓的143.67㎡房源。
毛坯項目本次公示兩家，均位於城東，且均為改善型住宅。榮德·河與墅是滻灞別墅項目，位於滻灞大道與滻河東路十字東南，佔據滻灞雙河三公園的生態優勢，本次公示1棟疊拼別墅，共18套房源，價格在18063-29504元/㎡。中國鐵建青秀城位於滻灞咸寧東路與半引路交匯處東南角，本次公示了7棟共304套洋房產品，價格區間在11600-13800元/㎡，對於洋房住宅來說，項目價格適中，考慮城東洋房住宅的購房者可以持續關注。
從本次公示的價格來看，精裝房源海亮·熙悅單價普遍較低，項目公示了3棟樓共338套房，據悉海亮·熙悅屬於海亮德文郡地塊，項目位於西安市長安區郭杜街道，價格區間為9945-11562元/㎡。
毛坯項目榮德·河與墅與曲江精裝項目金輝·世界城有部分房源單價已經突破2萬，金輝·世界城7號和21號樓均有房源單價突破2萬，這兩棟房源均為項目推出的精裝洋房，地鐵的加持和周邊商業的逐漸豐富，讓金輝的洋房價格雖然已經破兩萬，還是有不少改善型購房者關注。
剛需購房者請注意➤
近期公示的房源中有不少價格過高的房源，讓很多購房者紛紛議論，房價怎麼漲的這麼快？其實目前大多數房價還是持穩的狀態，本次公示的項目中就有不少剛需價格和剛需房源。
碧 桂 園 鳳 凰 城
碧桂園鳳凰城位於北辰立交向北500米路西，佔地約1200畝，容積率1.8，低密度社區，生態大城，交通便利，項目周邊公園環繞，一級物業，享管家式服務，適合剛需及改善型購房者。3萬方獨立商業綜合體，商業步行街日後可以滿足日常生活需求。
丨碧桂園鳳凰城項目區位圖
碧桂園鳳凰城本次公示4棟共654套房源，其中526套高層房源，無論從價格還是面積區間來講，相對來說比較適合剛需購房者。還有128套小高層房源想必會受到改善型購房者的喜愛。
本次公示的高層樓棟是6號樓和20號樓，6號樓面積區間為109.51-128.45㎡，價格區間為10055-13244元/㎡；20號樓面積區間為108.06-126.86㎡，價格區間為10805-13687元/㎡。
海 亮 • 熙 悅
海亮•熙悅屬於海亮德文郡7#地塊，項目位於長安區翰林北路。海亮德文郡是全國品牌房企海亮地產在西安繼成功打造海亮新英里後，二次進軍城南打造的精裝低密住宅區。項目總佔地約300畝，預計分4個地塊開發，就房價而言，相對周邊比較適中，值得購房者關注。
丨海亮德文郡項目區位圖
海亮•熙悅本次公示3棟共338套精裝房源，其中3號樓為小高層，推出102套房源，面積區間為129.35-129.54㎡，價格區間為9945-10865元/㎡。
6號樓和13號樓為高層，共236套房源，6號樓面積區間為96.86-138.09㎡，價格區間為10652-11562元/㎡；13號樓面積區間為83.46-127.81㎡，價格區間為9784-10644元/㎡。值得注意的是單價萬元以下的房源3號樓有2套，13號樓有11套，有意向的購房者可以前去售樓部諮詢。
中 海 曲 江 大 城 • 華 宸
項目位於曲江雁翔路以西、創意大道以北。整個地塊達666畝，小區都將是低密產品，規劃設計項目整體綠地率不小於35%，容積率整體在2.0-2.5之間。北側相隔幾百米的是正榮彩虹谷，再向北大約500米，是西北婦女兒童醫院、曲江市民中心，附近還有雁塔天佑醫院、曲江社區衛生服務中心，距離均在1公里範圍內。
丨中海曲江大城項目區位圖
中海曲江大城本次公示了6棟住宅的備案價格信息，共743套房源，均為18層小高層住宅。總面積區間為75.87-143.67㎡，總價格區間為12011-17961元/㎡，對於中海曲江大城之前公示的價格而言，基本持平。
值得注意的是，中海曲江大城本次推出了一些剛需房源，甚至還有小戶型。1號樓75.87㎡的房源在很多樓盤都很是少見了，其餘幾棟精裝小高層分佈著多多少少的90㎡左右的房源，對於目前曲江改善居多剛需較少的情況來說，中海曲江大城無疑為更多剛需購房者提供了機會。
6月已經過去三分之二，雖然物價公示的房源不斷加多，但真正開盤在售的確很少，或是由於市場整頓，也或者是因為大家都在等待搖號細則的出臺，但這些房源終將會在近期開盤。也有不少項目在拿到預售證後已經開始收集資料，購房者還是要保持一個理智狀態，靜待樓盤開盤的佳音。
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