滨湖，在合肥楼市中一直处于热议话题的榜首。同样也有不少咨询客对于滨湖板块的楼盘情有独钟。其实，在2016年合肥处于限购时期，滨湖楼市回调了一段时间，但是经过一年多的市场历练，滨湖放假基本夯实，目前看来似乎很难有下降空间。
纵观滨湖楼市全局，滨湖基本上只有启动区和省府板块有新房，且大部分集中在省府板块高家房集中。就目前来看，省政府板块比较值得入手除了紫云赋和江山印以外似乎没有其他盘更值得选择了。
就在前几天，楼市传出一则消息，让不少置业者对入驻滨湖又燃起了新希望。
依据合肥本地相关媒体的报道以及数据显示，2月份(截止2月28日)合肥新房均价为15930元/㎡，滨湖新房均价为18741元/㎡。二手房方面，2月份合肥均价为14344元/㎡。而在云谷项目周边，二手房价格在1.6万—1.7万/㎡之间。
云谷3、4月份要开千余套房源，备案价不变，也就是说云谷价格可能在高层13500元/㎡，洋房17500元/㎡。如果是这样的话，云谷房源的性价比就不用多说。
也有媒体在网上说道：如果神盘也有等级的话，只卖1.35万/㎡的合肥云谷确实属于“一级神盘”。
从这张图中不难看出，如果合肥目前价格在1.3-1.4万/㎡的在售房源，主要集中在瑶海、高新、肥西、长丰，从备案系统上可以观察到，出现1.3-1.4万/㎡价格的房源还扎堆出现在新站区。
目前滨湖限价盘有紫云赋、江山印、公园天下、时光印象、都会1907，主要集中在金融基地西和省府东两个板块，这些楼盘价格远超于1.3万—1.4万的价格趋于，并且房源紧张，购买难度大。
再加之“金三银四”阶段也是滨湖集中推盘期，而此次，云谷再一次用价格的优势博得了置业者的眼球。所以，2018年上半年，滨湖刚需房源可以捡漏的1.4-1.5万元/㎡有很多。
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