▲高速時代御府新中式人文示範區

最近，肥西樓市的爆點莫過於“新房庫存告急”“天花板飈至2萬/㎡”“二手房市場火熱”，而今天又多了一個爆點，這就是純新盤高速時代御府新中式人文示範區面世。

2017年，肥西新房住宅網籤9545套，位列合肥各區縣之首，成為跑量最快的板塊。然而，瘋狂跑量過後，縣域庫存銳減，新房一時斷貨，導致二手房火熱。

市場需求不斷增加，購房者渴望的就是新房的補倉。

▲高速時代御府營銷中心 現場人氣

今天，高速時代御府的營銷中心正式開放，不僅讓市場久旱逢甘雨，還帶來亮點頗多的改善級產品，活動現場吸引超800人參與。

更為驚喜的，項目今天(5月2日)就開始驗資，預計月末開盤，上市3棟，約250套，十分迅速。

早上，我也第一時間前往營銷中心，收集到很多有價值的乾貨，與各位購房者分享。

▲高速時代御府新中式人文示範區

不僅僅是營銷中心暨示範區的亮點，高速這次的產品也套住了不少購房者的心，一些細節逼瘋了周邊的其他項目。

可以說，高速時代御府的面世，引領西南片區進入改善住宅時代，也會讓你明白什麼是國企品質。

▲高速時代御府項目總經理 馮衛華 致辭

▲高速時代御府新中式人文示範區 正式啟動

早在去年7月，高速地產分別以住宅樓面價8866.40元/㎡、8863.06元/㎡，競得上派鎮燈塔路與青龍潭路交口東南的連體地塊——肥西[2017]8號、9號。

時隔9個月，地塊之上的高速時代御府新中式人文示範區正式面世。

項目首開樓棟面積段約99-136㎡，總體規劃約2500套。

01

地鐵口+1590畝公園+12年全齡教育

高速時代御府項目，為第五代府系產品，是高速的高端改善產品系列，同系列的項目，還有包河區的純新盤高速時代首府，產品整體調性較高。

作為高速首進西南片區的項目，在前瞻擇址與土地價值的基礎上，高速時代御府也欲打造成區域的標杆項目，並樹立府系產品的口碑，領創市場，值得期待。

該項目屬於“泛濱湖板塊”，距離濱湖不到10公里，接駁主城多個高地板塊，周邊有“四橫”方興大道、錦繡大道、雲谷路、深圳路，“四縱”青龍大道、創新大道、蓬萊路、金寨南路，共8條主幹道，直抵濱湖新區、經開區、政務區、高新區高效便捷。

此外，距離項目幾百米處，就是地鐵3號線南延線芮祠路站。未來，通過換乘，通達全城不是問題。

在項目西北邊，規劃建設了佔地1590畝的潭衝河生態溼地公園，相當於天鵝湖公園的大小。

未來，過個馬路就能逛公園，再加上麗景湖公園、古埂公園等配套，小區附近負氧離子充沛，環境優質。

教育資源方面，也十分優渥，在項目東南邊，規劃了48班新小學和中學，而小區內還規劃12班幼兒園，12年全齡教育，解決孩子就近上學的問題。

值得注意的是，像高速時代御府及未來周邊項目，都是偏改善的，也就是說這兩所學校的生源全部都是有一定經濟能力的家庭，這就保證了生源的質量。

而項目附近二手房小區不多，按照就近入學的原則，也保證了生源的純粹性。

此外，項目還擁享萬派廣場、中街水晶城、永輝超市、大潤發超市等商業配套，能滿足基本的消費購物，南邊還規劃了綜合性中醫院，未來就醫也較為便捷。

02

最大約6米闊景陽臺+6款全能戶型

高速時代御府項目，整體建築為新中式風格，外立面為高檔幹掛石材+淺米色真石漆，造型平和，中軸對稱，盡顯莊重大氣。

項目每棟樓都是精裝入戶大堂，並規劃了約4400㎡的架空層，拓展了業主的室外活動空間。此外，樓棟間距最大約94米，加上最大寬約6米闊景陽臺，全區採光通風俱佳。

小區內部擁有40%的綠地率，搭配多種植株，保證了小區四季常綠，並營造出區別於城市的自然小氣候。

根據“詩、花、棋、酒、畫、茶、書、琴”的東方八大雅事，項目將小區的四個地塊，定名芳園、妙園、韻園、曲園，處處體現了高端涵養，並通過獨具中國韻味的4大景觀主軸、18條景觀次軸，串聯全園，達到“十步一景，百步一園”的東方園藝意境。

與此同時，高速時代御府還打造了0-80歲的全齡活動場地。

通過樂鄰社區、老年休閒場所、兒童活動場所、睦鄰廣場等，打破隔閡，增加了鄰里交流，並設置萌寵樂園、園藝感知區、陽光草坪，滿足不同業主群體的需求。

除了建築風格、景觀佈置、園區規劃上的優化，項目首開戶型，也十分豐富、頗有亮點。

此次上市樓棟，為項目西北邊1#、5#、7#樓，約250套。1#樓共27層，5、7#樓18層，共計6種戶型

綜合來看，6種戶型戶型方正，均是南北雙陽臺，南向陽臺寬約5.5-5.9米，主臥均帶有飄窗，進門是客餐廳廚房一體，動靜分離。

03

細節控高速：科技系統+N多亮點

如果僅僅用規劃、戶型打動市場，那就太小看高速。這次高速時代御府最大的產品亮點，就是6大科技智能人居系統，而在一些生活細節方面，高速的思考也是令人驚歎！

一是，升級了可視對講。業主通過圖像語音雙重識別，能最大限度地保障財產安全。

二是，車輛智能識別系統。車輛進出小區，在保證安保的同時，也方便了生活。

三是，項目設置24小時安全監控系統，提升了園區的安全係數，業主居家更放心。

四是，人臉識別系統，能拒絕陌生來客，讓住戶關係單一純粹，更加安心。

五是，指紋密碼鎖。項目不再遵循傳統的鑰匙開門，兼具生活便捷與安全保護。

六是，智能梯控系統。業主在出門前，在室內預約電梯，穿好鞋、背好包、鎖上門，電梯就已到達指定樓層，省時高效，十分貼心。

在細節方面，主要體現在建築生態系統與園區細節配置上。

比如，在門窗系統中，高速時代御府的部分臥室門窗採用了三玻兩腔鋁合金門窗，在保證美觀通透的同時，隔絕了噪音汙染，節能環保，而在熱水系統中，也使用了太陽能熱水系統，更為低碳、環保、節能。

此外，項目在車庫配置了CO監測系統，濃度超標就自動開啟換氣功能，守護生命；園區內部規劃了約2300m的夜光有氧跑道，業主隨時隨地都能來場酣暢淋漓的樂跑。

04

美好生活盡在高速地產！

今年1月份，高速地產發佈了“新時代 住好房”的樂生活客戶服務體系，始終堅持國企責任，響應“房子是用來住”，並定位“城市發展的運營商，品質生活的締造者”。

進一步說，高速著力於“樂居高速”“樂享生活”“樂鄰社區”，構建了高速地產精品築家的產品體系、管家式全週期的服務體系、樂活共享的生活體系。

不可否認，經歷17年沉澱的高速，有了“樂生活”的品牌實力與運營經驗。

2001年高速地產成立，是安徽交通控股集團旗下大型房企，全資國有企業。經歷17年的發展，整個高速地產總資產超200億元，已在上海、蘇州、合肥等10多個城市佈局開發，早已聞名遐邇。

除了住宅、寫字樓產品外，高速在五星級酒店、高端商業、旅遊養生地產等品質項目也有涉獵，總開發面積超過1000萬㎡，經驗豐富。

在深耕合肥的這些年，高速地產始終堅持以客戶為中心，建造好房子，重視業主的滿意度。在合肥樓市，高速地產規模可能不是最大，但高速的產品充分得到了業內、客戶的認可。

如今，高速將一套好房子的定義，已擴展到“樂居高速”“樂享生活”“樂鄰社區”三個方面。

在開發項目過程中，高速往往要進行多輪的客戶調研，十餘次方案修改，以及N次的自我否定，為的就是呈現精品築家的產品體系，將企業情懷、責任融入產品理念，真正實現“樂居高速”。

貫穿產品始終，在與業主初次接觸、購買洽談、交付使用、長期入住的過程中，高速地產提供了全週期的服務，通過“30分鐘快速響應” “首接責任制”“一站式管家服務”等，讓客戶得到尊重與關懷，樂享生活。

除了好的產品、好的服務，高速也著力於社區文化圈，促進睦鄰人居的迴歸，讓社區生活不在侷限於一個一個封閉的單元，並通過睦鄰生活館、5+1樂生活計劃、樂鄰中心、互助平臺等，打造和諧、友愛、互動的“樂鄰社區”。

結 語

最近一年，高速明顯加快了拓疆步伐，除了今天西南的高速時代御府，包河的高速時代首府、新站的高速中央公園，也將陸續面世。

2018年，再加上濱湖的高速時代公館、高速中央廣場、高速濱湖時代廣場，瑤海的高速靜安春暉裡，高速以7盤佈局合肥樓市，而佔領市場的制高點也僅僅是時間問題。

從另一個角度來看，高速時代御府將是今年高速改善產品發聲的號角。這不僅會改變西南樓市的格局，其“新時代 住好房”的理念，也會讓更多的合肥人獲得品質居住的需求。

2018年“產品力”仍然是樓市的關鍵詞，而高速地產在堅持，並延續。未來，合肥也需要更多的“高速好房”。

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