9年前，洪女士通过秦淮法院司法拍卖购得盱眙一处厂区，但却长期被人占据。
本周一，由江苏省高院“督战”，南京、淮安两地法院集结大约200名法官、法警组成的执行人员，对这里进行强制清空与搬离。据了解，这也是南京第一起由省、市、区三级联动执行的案件。
申请人在现场目睹清理过程，发出感慨：“感谢法院给了我这份迟到的公正！”
扬子晚报记者 万承源 通讯员 宁法宣
买下的工厂却被别人占了
洪女士对南京三创贷款担保有限公司享有经司法确认的债权，南京三创贷款担保有限公司对江苏真谛工贸有限公司、郑某源、郑某宏也享有经司法确认的债权。
2009年5月，洪燕以139余万元最高价通过原白下法院公开拍卖，竞得真谛公司位于盱眙县工业园区工六路南侧12553平方米工业用地及其土地上2059平方米厂房，并于2009年7月13日取得“两证”。
不过在洪女士已经招募好工人，准备利用这块地开始办厂时，却发现这里已被人占据。尽管说明情况，但对方却并不理睬，不愿搬离。
原来，案外人王某、翟某、柏某等以真谛公司及其法定代表人郑某源与其有债权债务关系为由，非法占有使用上述土地、厂房。
没有办法，洪女士向秦淮法院申请强制执行，请求交付其拍卖取得的厂区。
侵占者还将厂房租给其他人
让情况变得复杂的是，三名主要侵占人员除了自己占用厂房，还在空地上搭建了大量违建，用于出租获取利益。目前，这块用地上的经营者达到了十余户之多。
扬子晚报跟随执行人员进入现场时看到，这块场地内经营、生活房屋混杂。经营户有玻璃店、瓷砖批发店、啤酒批发等。另外在空地上堆放的大量回收来的玻璃及啤酒瓶、钢管，以及屋内的多个液化气罐等，也给执行带来了潜在风险。
为了保证成功进行，这次执行行动从南京、淮安两地调集法警、防暴警察150人左右，加上承办法官等，执行人员达到200人左右。据南京中院执行局副局长刘红兵介绍，像这样由江苏省高院，南京中院、秦淮法院三级联动协同执行，对于南京的执行案件来说还是首次。
另外，申请人还经法院通知准备了12辆工程机械、开车等，以及上百名工人，佩戴统一标识的安全帽，负责搬运清运货物以及拆除场地内的违建。
15分钟内迅速控制局面
在这次行动前，法院人员已多次前往这个厂区，一方面与被执行对象谈话，劝其自行按期搬离。一方面详细了解现场情况，绘制出现场地图，不但事先了解了哪些屋里有老人、儿童，还标出了几处煤气罐的位置。
7月16日早晨6点半，执行人员整队出发。7点整，准时到来厂区门口。
兵贵神速，参与执行的法警迅速控制了局势。用了不到15分钟的时间，就按方案中的分组，将厂区内的所有人员带出。
盱眙当地的20名防爆警察在厂区大门和厂区外的道路两端建立警戒线，防止被执行人找人前来干扰执法。
此次三级法院协同执行采取“强制清空、限期自行搬离”方式，扬子晚报记者在现场了解到，少数经营者在之前已向法院提交了书面保证，限期自行办理。对于那些不愿作出保证的经营者，执行人员一方面对其进行拘传，
同时开始强制将其房屋内的货物、电器等清运至事先准备好的场地。
部分经营户提交保证书
陈某是这个厂区内最大的经营户之一，开设了一家陶瓷批发店，因情绪较为激动被执法人员控制。
陈某对扬子晚报记者说，他并不知道具体情况，并声称货物太多，短时间内没法搬完。
不过，南京中院执行局副局长张雁戳穿了他的说法。张雁告诉记者，南京的执行人员曾多次前往这里与被执行队员进行谈话，告知他们拒不搬离的后果。同时，法院还在厂区的门口张贴了限期迁出地公告。
一些抱有侥幸心理的经营户，没有想到法院这次是“动真格的”。面对执行人员的雷厉行动，经过谈话，又有一家经营户向法院提交了限期搬离的保证书。
将按原本面貌交还申请人
这个厂区内，因为堆放的货物和废品实在太多，清理花了一天多的时间。200来名执行人员和近百民工人在高温天的烈日下度过了忙碌的两天。
今天下午，执行人员开始拆除厂地上的多出违章建筑。张雁告诉扬子晚报记者，在拆违结束后，将根据司法拍卖标的物的范围，砌起分隔围墙。
张雁表示，法院会将这个场地“按照司法拍卖时原本的样子交到申请人洪女士手中”。
今天下午，记者从张雁处了解到，三名主要侵占人中的翟某和王某，因阻挠清理执行，抗拒执法，被处以司法拘留15天。
刘红兵告诉扬子晚报记者，在法院对房产、土地依法查封以后，所有的租赁关系都是无效的。如因法院强制执行给造成租户的损失，租户可以向出租人主张赔偿。依照法律，如果六个月内，原来的侵占人再有干预或侵占行为，法院会追究其拒执行为，进行法律制裁。
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