在房产的买卖交易过程中有许多的意外因素，这时轻则让我们对对方失望，促成不了这单交易，更有胜者给自己带来巨大的损失，这是我们每个人都不希望看到得，但是这些意外的因素在整个交易过程中又是着实存在的，不得不引起我们的重视。所以我们今天就给大家讲讲我们经常遇到的一种特殊的房产交易意外情况。下面我们就一起看看具体的内容是什么，看看我们都需要注意什么？
在自己兴致勃勃拿着百万的现金准备和业主办理过户，而过户时业主确无法到场怎么办?
首先大家要知道啊一个常识，业主如果无法到现场可以委托他人办理相关手续。那么具体的手续有那些呢？
第一个手续 写委托书
委托书需填写完整，包括委托人与受托人信息，受托人所能代为办理的权限与范围如是否可代签署相关文件，是否可代为办理过户或缴税等相关手续。
第二个手续办理公证申请
办理公证申请时需要准备哪些东西呢？
（1）基本资料
房产证、土地使用权证、物品所有权证、授权委托书或委托合同
（2）自然人
身份证、户口本
（3）公司法人
营业执照、法定代表人身份证(或授权委托书、代理人身份证)
收费标准
（1）公民：50元/件
（2）法人或其他组织：500元/件
上述所需备件及流程仅供参考，因每个地方的政策规定不同会存在一些差异，具体请联系当地的公证处进行咨询，让他们给出更加具体的流程以及所需备件。
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