7月2日,重慶規劃局公眾信息網掛出了“沙坪壩區曾家鎮蓮花湖片區A05-4等地塊、北碚組團I標準分區I36-1/04地塊”控制詳細規劃修改方案,擬在用地屬性、用地面積等方面進行調整。
沙坪壩區曾家鎮蓮花湖片區A05-4等地塊
地塊位於沙坪壩繞城高速外、幸福水庫邊沿。旁邊有蓮花湖風景區,蓮花寺等。
修編原因
為提升土地價值,優化城市功能,沙坪壩區人民政府申請對曾家鎮蓮花湖片區A05-4等地塊進行控規一般技術性修改。
修編內容
1、根據美麗山水規劃要求,退讓幸福水庫水體保護線30米後,將幸福水庫西南角的非建設用地調整為一類居住用地,用地編號為A13-1/02,用地面積0.31公頃,客積率0.8,建築密度25%,建築限高12米,綠地率40%。
2、結合A13-1/02地塊邊界局部微調西南側7米寬的市政道路線形。
3、將A05-4地塊中0.31公頃的用地,由一類居住用地R1調整為非建設用地E2,其中1.2公頃用地,地上計容建築面積不超過1.1萬平方米,其中指標不變。
4、將A05-1地塊中控制不小於7米的車行道路,連接A05-4地塊與市政道路,並保證24小時對外開放(圖中虛線道路僅為示意,具體道路線形在下級階段方案中確定)。
公示時間:7月3日-7月9日
地塊修改前後對比圖
修改前後指標一覽表
區位圖
北碚組團I標準分區I36-1/04地塊
修編原因
由於I36-01地塊面積過大,結合I36-01地塊北側山體景觀設置南北向4m寬公共人行步道,且I36-01地塊位於高坪山協調區內,新建建築高度原則上不得超過該山體相對高度的2/3,需進行控規一般性技術內容修改。
修編內容
1、在I36-01地塊內,結合I36-01地塊北側山體景觀設置南北向4m寬公共人行步道。
2、根據道路方案,將I36-01/04地塊分割為I36-01-1/05、I36-01-2/05,面積相應調整,地塊限高由60米分別調至40米、33米,其餘指標不變。調整後,道路面積增加約0.06公頃,居住面積減少約0.06公頃,居住計容建築面積減少約1200平方米。
公示時間:7月3日-7月9日
地塊修改前後對比圖
修改前後指標一覽表
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