撰文=燕十三
備註：星河灣園林實景拍攝
NO.1|壹
據瞭解，西安星河灣項目官方一直拒絕稱“豪”，但當所有西安媒體評比品質住宅，星河灣始終榜上有名，這是一個有意思的現象，作為一個無冕之王，星河灣一直比較“飄逸出塵”。
之所以說“飄逸出塵”，是因為儘管星河灣轟動華南，飄紅京畿重鎮，也走進過海派文化，進入華洋交融的澳門，但星河灣一直比較“低調”，緘默不語，用心“手作”。
出於星河灣的品牌歷史，很多人一提到星河灣，就會想到廣州星河灣華南標杆，萬人空巷；北京星河灣在北京房地產業界品牌價值第一，蟬聯全球“國際花園社區”金獎；上海星河灣入市三個月即榮獲上海高端住宅銷售雙料冠軍；澳門星河灣名門世家，被定義為“華夏文明出海口，世界華商會客廳”，港澳粵地標級建築......
備註：星河灣建築實景拍攝
4月2日，由樂居財經發起並推出的2018中國“美好生活”品牌計劃新聞發佈會在釣魚臺國賓館召開。經過近兩個月的申報與審核，星河灣成為首批獲頒“美好生活”的品牌房企。
2018中國“美好生活”品牌計劃是繼央視“國家品牌計劃”、新華社“民族品牌工程”之後，首個面向房產、家居、物業行業圍繞“美好生活”的領先品牌計劃。由樂居財經發起，聯合四家權威媒體，在中房協等管理協會指導之下，在全國151家房企之中遴選15家，首批入選2018中國“美好生活”品牌計劃。
NO.2|貳
聽慣了營銷說辭，懂得每一句話背後的套路，你就明白“房子是用來住的，不是用來炒的”另一層含義。
過去，西安高端項目一直熱衷“鍍金”，讓你耳濡目染全程參觀的是精裝樣板間，賣給你卻是一套毛坯；或者揪著一根青銅雕花水龍頭給你講個不停，最後告訴你，因為材料貴重，每一份造價裡，都反映著使用者的尊貴。
儘管在市場一片慘淡的環境之下，談高端社區品質，有點刻薄。但市場轉暖，不愁銷量的時候，是否可以真正做精品，值得思量。
作為一個踩盤觀眾，看慣了各種新奇表演之後，反倒對建築、規劃、材料、景觀、戶型等等客觀事物有感覺。購房者很容易被一些新奇概念迷暈，比如畢加索戶型、愛情樓層、智能“魔鏡”等等，千奇百怪，林林種種。其實買房子，還得看小區“質素”！
談到質素，西安還有一些國企、名企的社區做的不錯，雖然未必是頂尖，但社區的舒適度很高，體驗感很好，還是有值得稱道的地方。
星河灣，從廣州拓疆到西安，成色不改，品質
依舊。二十年來，星河灣始終以做“作品”而不是做“產品”的心態來打造項目，對於項目的規劃設計、園林打造、產品定製、後期服務都是精益求精。
備註：星河灣園林實景拍攝
備註：星河灣園林實景拍攝
星河灣秉承的是“捨得、用心、創新”的理念。捨得指的“成本”，用心指的“心態”，創新指的“呈現”。這三點註定了星河灣無法與高週轉項目拼速度，星河灣只是在樓市紮實前行。
當下地產營銷之中，沉渣泛起，一些營銷人熱衷於標新立異，情懷突然以一種略帶高級和品味的姿態，逆襲成為新時期營銷消費熱詞。
玩情懷，設計、工藝、材料不見得一定超前，但一定是美圖，輔以雋永小詩，讓你欲罷不能，最後賺眼球，最後呢？一批又一批跟風之作出來，情懷氾濫，很快就遇到了瓶頸。
NO.3|叄
關於星河灣，一片讚賞之後，大家會有一個疑問，究竟什麼是星河灣，盛名之下，究竟藏著什麼玄機？
作為一家深耕高端產品的房企，星河灣為了追求品質，開創了西安多個“從未有過”。
其一，在西安，社區游泳池屬於高端必備，但達到1700㎡露天游泳池，外加每棟樓宇環5M寬水景，再加景觀中庭、下沉式疊水瀑布，關鍵還是黃蠟石堆疊而成，水生植物就有近20種，容納泳湖、宅間、瀑布三大體系，卻未曾見過。
備註： 星河灣游泳池實景拍攝
其二，在西安，低密度社區屬於高端名詞，何曾有過築密度9.85%（西安普遍建築密度30%以上，極端的達到了75%）的高層社區？除了大面積園區造景、空間闊綽、廣角採光之外，一期最小樓間距百米以上，還能實現層高3.35m。
其三，在西安，全精裝社區大行其道，能夠室外牆體石材雕花，大堂歐式穹頂，走廊石材拼花，室內大理石採用黃玫瑰、土耳其石榴花，室內木料採用柚木、黑檀、美洲櫻花木，連景觀柵欄都採用東南亞進口造船梢木，尚無第二家。
備註：星河灣疊水瀑布實景拍攝
其四，在西安，見過不少室內裝修，但能夠內外精裝一絲不苟，連游泳池都貼水晶馬賽克，磚材、木材、銅飾花紋講求對稱，近十種吊頂石膏線，連室內拼花都要水刀工業切割，達到五星級酒店大堂標準建造，確實罕見。
西安的毛坯房是很難講究工藝，反倒是精裝房比較好識別，這些工藝在住宅工業化的浪潮之中，逐漸被視為奢侈品，被反覆簡化，星河灣卻比較執著，還在繼續升級工藝技術。
近年來，西安精裝房普及較快，貌似遍地開花。只有耐著性子，在看完十幾家普通裝修之後，再看星河灣精裝產品，就能夠清晰的感受到品質之別、工藝之別、品控高低之別。
備註：星河灣谷底景觀實景拍攝
除此之外，還有星河灣的戶型，做了再次升級，主要是由於遠高於同等級住宅的3.35米層高，南向面寬16.95米的攬景陽臺等，如果不是親臨，很難體驗到它所帶來的視覺震撼。
NO.4|肆
如果生活已經讓你歷盡滄桑，想要入手一套真正適配“美好生活”的產品，而你自己也已經冷靜的看過一百多個樓盤，那麼星河灣與眾多樓盤的差別，就再清晰不過。
當有房企不斷兜售配套價值，而對產品鮮有提及；或是一個勁用規劃，掩蓋產品瑕疵；對於這一類項目，一定是以看為主。
在一個改善產品扎堆供應的年代，盲目跟風投資，無異於跳坑。十年之後，未來產品出手，或者抵押貸款，一定會遭遇評估師的棒喝，地段、品牌、樓型、規劃、園林、裝修、戶型等等條件，只有等到那個時候，你才會發現，當年的置業顧問省略了一些關鍵點。
備註：星河灣一期樣板間實景拍攝
如果不想被效果圖忽悠，建議看一下二手圖文反饋。以星河灣為例，想要驗證這一點，可以在百度上檢索星河灣老社區，看一下建築的保養、景觀的培育、覆土的完整、水系的養護、道路的整潔，你對星河灣的項目品質認知，或許會有提升。
這一點絕不誇張，星河灣一定會讓你見識品質的力量，即便是擠在一堆超級城市品質住宅裡，與之爭芳鬥豔，星河灣也夠“飄逸出塵”。
2017年9月星河灣攜手西安交大旗下西郊康橋教育集團成功簽約星河灣西交康橋幼兒園、小學之後，再次實現教育加持品質，在西安高淨值圈層中引發重大影響。
在原有基礎之上，星河灣二期再次升級標準，二期佔地103畝，容積率僅為2.6，建築密度僅為 9.65%，總戶數比一期少了將近30%，公共空間更大，樓棟景觀更闊綽。
星河灣二期正在發售，樣板間已同步開放，產品全面升級，戶型面積184—415㎡，全部大平層產品，這一類產品保障了客戶素質與圈層的純粹性。
備註：星河灣二期樣板間實景拍攝
備註：星河灣二期樣板間實景拍攝
備註：星河灣二期樣板間實景拍攝
此前，筆者去體驗星河灣二期樣板間，電梯廳拼飾鋪裝，走廊木料考究，入戶門貴氣逼人，門楣雕花，專門定製，推開兩樘門之後，一幕美好生活圖景緩緩展開......
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