1、大会之后房价必暴涨

国家统计局今日发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。我们来看看山东省主要城市的表现。

新建商品房

二手住宅

比较可见，6月份济南、青岛、烟台、济宁新建商品住宅销售价格环比上涨为3.6%、2.4%、0.9%和1.3%。与去年同期相比，分别上涨了3.9%、7%、8.4%和7.1%。青岛六月份房价数据无论是新建还是二手都属正常变化，没有像杭州一样开盘交易后陷入疯狂模式。

究其原因，G20之后杭州房价的暴涨另有其因，有统计显示G20之后的一周，外地人的购买比例达到了39.3%，其中以上海人居多，刚需、自住和纯投资加上温和的限购政策，杭州本身就积蓄了房价上涨的因素，G20只是导火索。反观青岛，很多因素尚不具备，更没有临近大都市的地理优势，依靠上合使房价暴涨的传言站不住脚。但长久来看，G20后的杭州、金砖后的厦门，再到上合后的青岛，城市知名度的提升对城市发展的推动作用非常明显，房价上涨是必然的，但这也是一个中长期而非短时，稳步推进而非大起大落的过程。

2、上合之后，城建加速

这个可以说是必然，但加快了哪些方面、加快到什么程度才是值得关心的问题。

上合期间的青岛

城市对外互联互通：青岛本身就是国际化沿海港口城市，而且是重要的海陆空交通枢纽（尤指航空、海运），相比金砖之后厦门兴起的新建洲际航线、地面地下、跨市交通建设，在青岛是很难见到的，尽管青岛在今年4月23日开通了地铁11号线，但属于正常城建规划，与上合峰会无关。
国际化步伐将大为加快：青岛本身就与德日韩保持着密切地经济文化交流往来，所以这里指的国际化是与丝绸之路。青岛势必会加强与“一带一路”沿线国家的交流合作，同样的，上合成员国也会优先和青岛保持良好沟通。上合成员国产业集群将会陆续落户青岛，青岛外企产业投资结构也将优化。
会展业蓬勃兴盛：上合峰会虽然只为期两天，但经济文化交流活动却会持续数月之久。目前会展的利润率在20%-30%之间，一个会展商人的消费额更是比度假游客高2-3倍。因为举办地要提供商品展览、研讨会议、新闻通讯、住宿酒店等会展一系列的服务，这也就直接推动了商业、饮食、本地咨询、保洁等服务业的发展。会展经济不但能加快举办地国际化的进程，而且对区域经济发展具有极大的推动作用。

3、青岛依靠“高颜值”和举办国际会议的丰富经验获得选址机会

上合六月，青岛正值最美季节，空气质量优良天数在全国居前列。另外，青岛已经成功举办过多个国际盛会和赛事，有丰富的办会经验和国际视野。但这些优势只是选址的加分项而非决定项，真正决定因素是青岛契合了“一带一路”的时代背景。

13年“一带一路”提出之后，青岛很快建立与之相关的“走出去”与“引进来”政策，并利用连接“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的独特地理优势，与上合国家密切往来，在全国率先建立“欧亚经贸合作产业园”，并被评为“中国-上合组织地方经贸合作示范区”，而“一带一路”“构建人类命运共同体”正是此次峰会的重要议题之一。所以说，机会只给有准备的人，正是这些积极响应国家政策的措施，才让青岛把握住这次难得的机会。

总体来讲，尽管上合已成过去时，但其带来的红利会在很长一段时间逐步转化成实实在在的“收益”惠及青岛乃至整个中国。

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