馬雲、宋衛平爭相進軍特色小鎮，打法不同，各有高招！
天貓小鎮是主題商業購物娛樂小鎮，而宋衛平的小鎮更多的是農業+地產模式。可以從四個角度來解讀這兩個小鎮。第一是關於情懷。馬雲是從關愛小動物的角度出發切入中國的鄉村發展；宋衛平關注的更多的是中國農業、農村、農民的問題，去構建一種更理想的生活方式。第二是在情懷的基礎上引入專業的設計團隊和大師，打造一種具有典型世界觀的產品，這種產品帶有很強的理想主義，或者說是帶有一種社會實踐的特徵，去構建一種人與自然的關係。第三是他們採用地產或小鎮的殼子來讓他們的情懷更好的落地，基於他們強大的銷售和導流能力選擇一種重資產的開發模式來實現快速的信息迴流。第四是未來鄉村發展創意創新的可能性，可以導入城市人群，迎合城市需求，通過人才創意打造新的社會生活或者消費體驗的形態。
跟宋衛平一樣，馬雲也盯上了休閒農莊，要建天貓小鎮——
但玩法跟宋老闆不一樣
4月8日，天貓微博更文，馬雲爸爸聯手日本實力派青年建築師青山周平，要打造一個屬於中國的貓咪小鎮，哇！小編作為一枚鏟屎官，深深地感覺這將會是一個能讓全球的愛貓養貓之人天堂啊！好奇不~來，一起來了解一下馬雲爸爸要建的這座天貓小鎮~
如果說此前馬雲進軍特色休閒產業的消息都是子虛烏有或者誇大事實的話，這一次馬雲來真的了。在國家大力推行特色小鎮的風口上，延慶區政府、天貓和大地風景集團正在聯合打造一座貓咪主題休閒娛樂小鎮，並將於今年雙十一正式開業。
▲小鎮整體規劃效果圖
天貓小鎮規劃建於北京延慶四季花海景區，佔地18萬平方米，森林綠化率高達74.5%，從北京市區通往延慶的47公路之路上全是花海，北京霧霾指數最高的那幾天，這裡的PM2.5指數才70。可以說是空氣質量良好，交通便利。
▲四海鎮大吉祥村村落整體風貌（未來的天貓小鎮）
▲大石頭砌成的圍牆主體保留著北方村落的原始風貌，質樸且剛毅。
根據天貓方面介紹，在這個平凡無奇的村子裡，將建設各類貓主題休閒娛樂區的“貓公館”、流浪貓關懷中心的“小鎮貓舍”，更會打造人貓共住主題民宿的“貓旅社”。
在這個即將建成的天貓小鎮裡，將會有著成百上千只貓咪居住在這裡，它們懶懶地在陽光下曬著太陽，舒服地打個小滾，開心就走到你面前，柔順地依偎著你的身體尋求撫摸，不開心就傲嬌地不理你，沉浸在自己的世界……
▲小鎮建築效果圖
自由而有靈性的貓咪們，在這裡盡情撒歡，安享生活，舉目望去，整個小鎮都是它們的娛樂場；而小鎮居民，也能與可愛的貓咪們歡享安靜愜意的生活。
▲人貓同住區（人們在沙發上悠閒的聊天，貓咪在貓爬架上玩耍，好溫馨的畫面）
▲貓公館
▲貓咪主題休閒體驗區（貓咪小屋，貓爬架，還有貓咪專用的通道）
▲餐廳
▲休息區
▲貓主題書吧
在馬雲爸爸要建的這個貓咪小鎮之前，日本就有一座十分出名的貓島，人口不過17人的島上，卻居住著上百隻貓。在這裡，人與貓和諧相處，一起曬太陽、抓魚，貓就是島民的家人，島民也是貓咪的同伴。
▲日本貓島，貓咪們聚在一起曬太陽~
這個以貓為亮點的島嶼，每年吸引著世界各地遊客來這裡遊玩，遊客多到島上的居民都不堪其擾，由此可見萌貓的吸引力啊！
相信這座天貓小鎮不僅能為流浪的貓咪提供一個完美的住所，還將持續吸引更多愛喵人士奉獻愛心，努力將自身打造成獨具特色的美好生活場所和旅遊聖地，從而迎來更好的發展。
▲貓旅社，人貓共處生活空間的主題民宿
如今萌寵文化正流行。國寶熊貓所到之處，收割了多少粉絲；三隻松鼠靠著萌萌噠的松鼠形象，俘獲了多少吃貨的心。
馬雲爸爸也說：建這樣一座貓咪小鎮，是希望通過這個小鎮讓大家懂得去尊重動物，關懷流浪動物。
同樣做休閒農莊，
馬雲做萌寵，文化產業的玩法；
宋衛平做生態，結合地產的玩法。
各有各的高啊~
下面這個案例就是介紹宋衛平第一個實體“農莊，
今年初微設計發佈後大家的反響也很高漲，
一起來看看老宋的玩法吧：
早些時候宋衛平在一次對話中
向外界透露個人在未來5-10年的規劃：
“我在去養老院以前大概還能工作5-10年時間，
我希望5-10年的主體部分能夠用於探索城鎮化，
有可能帶動中國新一輪農村改造，
中國終將由城市建設轉向為城鎮建設、
鄉村建設多元一體化時代，
最後做成一些唯美的、功能齊全的、非常現實悠揚、具有夢幻色彩的天堂小鎮，
這是下一個階段中國社會發展的趨勢，
一定是這樣的，不可能有第二個選擇”。
如今宋衛平魂牽夢繞的“農莊”，
終於有了第一個實體。
NO. 1｜架空層上的合院
“請不要再叫宋衛平開發商”幾乎是坐下來的第一刻，陳劍平就對我說。
（陳劍平，中國工程院院士，現任浙江省農業科學院院長，他的另一個身份，是藍城的“農鎮之父”。）
當年，宋衛平正是聽了他的一番話後，創辦了藍城農業。就在一個月前，藍城的第一個實體“農莊”，剛剛在嵊州的農業基地呈現。不久之後，從杭州的春風長樂，到上海旁的春風江南，它或將成片出現。
“我們的計劃是，做100個農鎮，輻射帶動1萬個小鎮，改變2—3億人的生活。”陳劍平的表情有些興奮。
這青瓦白牆的農莊，正是宋衛平農業小鎮的最小單元，也是小鎮的“細胞”。
從杭州出發，沿杭甬高速轉上三高速，大約兩個多小時，就來到嵊州市甘霖鎮施家岙村。這個剡溪邊的村莊，曾是百年越劇的發源地。
宋衛平的第一個“農莊”實體，靜靜地躺在山谷間，在冬日陽光下亮白耀眼。
農莊佔地面積約20畝，主體是一棟落地約500㎡的中式宅院。戶外，便是前庭、後院、菜園，再到大片農田和果林的“庭院園田”四級體系。
主體建築一層架空，二樓是一個合院格局，青瓦白牆木柱，環繞著涼廊、露臺和灰空間。
架空層高3.9米，做成了一個高科技農藝空間：有A字抱架水培、垂直多層水培、基質培、立柱栽培……為什麼一樓要架空? 因為這樣造房子不佔用耕地面積。
一樓仍用於農業生產。一個32㎡的垂直多層水培，種菜面積就有160㎡，產量是傳統的3—5倍，還可以半自動或全自動管理。
NO. 2｜20畝的庭院園田
沿樓梯走上2層的合院，室內是樸素的裝修，遊廊下襬著露木的中式長桌。
建築面積只有143㎡，有3個房間，2個衛生間，1個大廳，還有一個廚房加工區，南向面寬18.8米。
中庭長寬約7.6×9米，牆面種滿綠精靈、帆根、鴨腳木和阿波蕨。一部分做成玻璃地面，為架空層的植物提供採光。
樣板房設置的功能，有會議室、起居室和農具房，還有一個小小的書吧。
站在巨大的露臺上，憑欄俯瞰，一派田園風光盡收眼底：從腳下的景觀小院，蔬菜花園、迷宮和廊架，老樹下的休憩區，到近處的玻璃暖房、生態泳池……
色彩斑斕，圖案精巧，紅橙黃綠青藍紫，彷彿打翻了一大塊調色板！
再遠處，隔著一道溪渠，就是大片的果林、農田，將近11畝，一直延袤到天際線上的群山。
這個“農莊”，未來是藍城小鎮的一個產品原型，變化在於園田的規模和建築的面積。中國大地上，將會有多少都市人，把自己的鄉愁，託付給這抒情詩般的田宅?
行走在內園中，道路都由碎石子鋪成，花壇、菜園也是用石頭和木塊壘起，整飭乾淨。
內園種植大片紫甘藍和青菜，邊緣雜種鮮花、藍莓，還有專門的蔥蒜韭菜區、竹筍區和蜜蜂養殖區，主要用以滿足農場主的日常生活。
挑高的玻璃暖房，是和朋友喝茶曬太陽的“第二客廳”。
金屬大屋頂可電動開闔，半空中懸垂下一盆盆鮮花和綠植。還可以打開自動噴霧裝置，既澆灌植物，夏天又能調節氣溫。
NO. 3｜從城市迴歸鄉村
這樣一個“概念農莊”，對當代中國人，究竟意味著什麼?
首先，它揭示了一個趨勢：越來越多的都市人，正在追求一種不再被金錢或時間逼迫、迴歸人類本質的生活方式。
從小規模的農業中，獲取大地豐足的食物。在簡單生活的同時，也從事自己熱愛的工作。
在這樣一個農莊裡，每個人都可以感受到人與人之間的聯繫。
體會到每個田間工作步驟的重要性、創造的喜悅與感動，以及令人舒服的空氣。不論是大人、小孩或老人，都散發出生命的光芒與活力。
每一個季節，有不同顏色的花果蔬菜。一年四季，也有不同時令的色彩搭配。耳邊有鳥啼、蛙鳴、蟬噪，蜜蜂的嗡嗡聲。還有飄香的油菜花、橙花……
還可以到小溪裡摸螺螄、水田裡捉泥鰍，童年時的記憶，變成了可以回去的鄉愁。
陳劍平院士說：發展中國家的標誌，是大量人口從農村流向城市；“已發展”國家的標誌，則是城市人迴歸農村。最典型的代表，就是他早年留學的英國。
在這個國家，每個人的終極理想，都是置一所鄉間的宅子，週末穿著筒靴在花園裡修剪玫瑰。
一個宋衛平的農莊，或者說家庭農場，就是一個細胞。
若干個家庭農場形成一個組織，若干個組織形成一個器官，不同的器官形成一個個“個體”——小鎮。它們將承載起中國人迴歸鄉村的浪潮。
NO. 4｜謝玄故地的復興
宋衛平農莊的另一個意義，或許是對中國鄉土的重塑。
“農莊”所在的施家岙村，以及古老的剡溪兩岸，就是這場生態社會實驗的第一個樣本。
自東晉衣冠南渡之後，剡溪一帶便是歷代名士隱居之地，至今還留有謝玄的始寧鐘鼓樓。謝玄的孫子謝靈運，更寫下“白雲抱幽石，綠筱媚清漣”的名章。
《世說新語》裡風雅的“雪夜訪戴”，也是發生在剡溪之上。
這些年，來剡溪追慕風流的遊客不少，有的是為了李白，有的是為了謝靈運，還有為了胡蘭成的。但真的面對剡溪，有時卻不免失落。
青山依舊夾岸，傳說中“剡溪九曲”勝景早已難於尋覓。
古樹上常掛著塑料袋、破衣服，溪石間也不時有玻璃渣、易拉罐。工業文明對農村的侵蝕，“唐詩之路”上的古村落，也未能倖免。
剡溪邊的老人還記得，兒時一個猛子扎到水裡，胡亂摸幾把，都能逮到鮮美的石斑魚。
幾年前已很少有人到溪裡游泳了，水質不好，還容易被各種垃圾割傷腳。而且，村裡也漸漸看不到年輕人的身影。
農莊所在的藍城農業基地，為施家岙重新帶來一種原生態的生產方式。
比如，菜園的覆土，使用的都是廢棄的山核桃殼。既富含促進植物生長的微量元素，又透水透氣。粘蟲板和太陽能殺蟲燈，則能減少農藥的使用量。
蔬菜精心套種，用揮發的氣味物理防止病蟲害。
所有的農產品，都以有機標準種植，上市前經農藥殘留嚴格檢測。既不對土壤造成汙染，又為城市人提供無公害的食品。
政府也在剡溪邊重修水壩，清理河道垃圾。流經農莊的一段溪岸，已重現當年舊觀。
NO. 5｜老吾老，幼吾幼
100多年前，美國農業專家F·H·King遊歷東亞，寫下一本《四千年農夫》。
在書中，King盛讚中國有幾千年傳統的有機農業，稱它是美國學習的榜樣。過去30年，“化學農業”一度取代了這個傳統。
一個宋衛平的“農業小鎮”，不僅從生態上，更從社會經濟上改造當下中國的農村。
陳劍平喜歡講一個故事：有一年，他到淳安農村考察，看到一個小女孩坐在老屋門檻上，就問她：小姑娘，你最嚮往什麼啊?
小女孩回答說：我最嚮往山核桃成熟的時候。
“那你喜歡吃山核桃是嗎?”陳劍平問。不料小女孩說，一點也不喜歡吃，只是山核桃熟時，爸爸媽媽就會從城裡回家採摘，她又可以見到他們了。
陳劍平深受震動，中國有3.7億農民工，6000萬留守兒童，作為院士該做點什麼。
他和很多企業家說起這個故事，可是多數人聽完只是“哦”。
直到他有一次遇到宋衛平，老宋也心有慼慼焉：我們工地上就有很多淳安的農民工，有些孩子生病了都不回家，就是怕誤工費和交通費。我想幫他們，但不知道怎麼做。
陳劍平告訴他：我們一起做農業，讓農村孩子可以在父母身邊成長！
不是去鄉下租幾畝土地，蓋兩間民宿，種幾棵菜，養幾頭豬，也不只是去做一個項目，而是做一個“大體系”，徹底改變三農問題。
這是一種“大農業觀”，整產業鏈、全綠色化、多功能化、高附加值、強競爭力。
通過一個個農莊這樣的“農業綜合體”，不僅激活農村經濟，改善農民居住條件，而且實現農民從一種“身份”向“職業”的轉換。
NO. 6｜改變世界的源代碼
12月22日冬至，在杭州的一片茶園林麓下，正在建造的農莊示範區外，還撒下2畝田的油菜花籽。待明年春天，就會開滿大片鮮黃的油菜花。
這是一次充滿象徵意義的播種。油菜是一種常見的食物。油菜籽成熟後，秸杆是很好的燃料。油菜籽可以榨油，油可用於照明和烹飪，渣還是一種廣泛使用的肥料。
它是中國四千年傳統農業智慧的濃縮，象徵著生命、風景與社會的循環。
從這裡開始，宋衛平的“農莊”將會在中國大地迅速生長。它們將集結成鎮，為大量“空心化”的農村，帶來更多的人口、財富和農產品，甚至教育和醫療資源。
陳劍平說，這個小小的農莊，可能是未來30年中國的“源代碼”。
藉由這個源代碼，形成農民、家庭農莊、農業園區和村鎮4級體系，在大城市周邊編織出一串“小鎮項鍊”，最終繪出一幅“城鄉一體化”的宏大圖景。
“中國人用前30年，造了三代房子。”陳劍平說，那麼，接下來能不能用三個30年，只造一代房子?
一個小小的農莊，可以賦予太多意義：都市人的鄉愁、安全的食品、傳統農村社會的復活、農民生活品質的飛躍、農業高科技的迭代……
陳劍平說，自己的偶像是“空想社會主義者”歐文。
他有改變社會的灼熱理想，但一直覺得，在沉重的現實面前只能是“空想”。直到他遇到宋衛平，一個有情懷，有人脈，又有成熟經驗的業界鉅子。
“我和宋衛平，完全是以‘歸零’的心態，去做人生中最重要的一件事。不是圈地，更不是房地產開發。”
陳劍平希望，它們能改變數億中國人的生活方式，甚至有一天，向全球輸出中國的文化話語權……
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