簡訊一：
新華社:穩定房地產 調控要從嚴
新華社：穩定房地產，調控要從嚴。當前我國經濟總體保持向好態勢，這既為房地產從嚴調控提供了實體支撐，也對抑制房地產升溫提出了新要求。房地產從緊調控、市場秩序整頓要雙管齊下，特別要密切關注“去庫存”後供需變動、“以房引人”引發的市場異動、熱點與非熱點城市的地區互動；因地制宜，隨機應變，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導向。
簡訊二：
2018年二季度住宅地價增幅預期進一步收窄
網絡圖
自然資源部：二季度，全國主要監測城市地價總體水平為每平方米4221元，商服、住宅、工業地價每平方米分別為7439元、6831元和821元，環比增速分別為1.21%、2.48%、1%，其中住宅地價在連續三個季度降速後首次回升，仍處於較高位運行。
簡訊三：
監管層進一步收緊房企融資 禁止公司債與票據互還
財聯社：7月17日消息，監管層通過窗口指導，已進一步收緊房地產企業融資。此前公司債與票據之間可以互還，但為防止房企融資“渾水摸魚”，交易所和銀行間協會已分別檢測通過自身相關部門發行的債務：公司債只能還公司債，票據只能還票據（公司債由交易所監管，票據由銀行間市場交易商協會監管）。此外，政策放款的上限是，只有舊債到期，或者長租公寓領域，房企才有發行新債的可能。
簡訊四：
63城新房價格環比上漲 上半年中國對外投資同比增18.7%
國家統計局：7月17日發佈，70個大中城市中，海口、濟南、丹東、三亞，4個城市房價環比單月上漲超過3%，西寧、青島、福州、牡丹江、長沙、南寧單月房價環比上漲超過2%，另外房價漲幅超過1%的城市達到了27個城市。北京和上海均持平，廣州漲1.9%、深圳漲0.3%。
6月70個大中城市二手住宅銷售價格66個環比上漲。6月一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制；15個熱點城市新建商品住宅銷售價格漲跌互現。
Ps.尚屬合理
簡訊五：
官方再提房地產稅 專家:不排除上海重慶先升級
經濟日報：國家統計局新聞發言人毛盛勇16日在國新辦新聞發佈會上表示，加快推進房地產稅相關政策舉措。業內分析認為，樓市調控將會繼續，房地產稅的政策出臺符合預期，不排除上海重慶等試點城市率先升級為房地產稅。
簡訊六：
廣州：番禺區探索積分入學“租購同權”新模式
羊城晚報：廣州市“租購同權”政策又有了新的探索。今年番禺區首次將積分入學與居住環境結合，申請人只要合法租住三星級的“星級安全出租屋”，就可與購房者享受同等積分。
簡訊七：
廣東江門：期房成過去式？要求10月起商品房全部竣工後才能賣
澎湃新聞網：7月16日，廣東江門住建局就商品房現售管理辦法公開徵求意見，擬規定10月開始，江門所銷售的商品房必須是竣工驗收合格的現房或已辦理不動產首次登記的車位（庫）。這意味著，售賣期房將會成為過去式。
該意見稿自10月1日起施行，有效期五年。商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房，或者已辦理不動產首次登記的車位（庫）出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
簡訊八：
北京下半年新房供應井噴：15天13個商品住宅項目獲批入市
證券時報：北京新房項目加速入市，6月預售商品住宅項目達到14個，7月前15天就有13個項目獲批預售，而今年以來除了2月達到12個外，其餘月份預售項目數量均為個位數。業內人士認為，下半年，北京新房供應量將井噴，限房價項目的大量入市，對成交量有拉昇作用，同時也有望進一步平抑市場價格。
簡訊九：
廈門：加大商住用地供應遏制炒房
廈門日報：近日，廈門市國土局制定出臺了《關於進一步加強精準調控穩定房地產市場的實施意見》。其中指出，將加大商住用地供應力度，嚴格落實土地出讓三年滾動計劃和年度供地計劃，加快推進徵遷交地工作和土地出讓節奏。2018年，力爭出讓商住用地（含市場租賃住房等）建築面積300萬平以上。
簡訊十：
杭州：自持商品房屋對外出租單次租期不得超過10年
杭州市房管局：近日，杭州出臺了《關於進一步加強對企業自持商品房屋租賃管理的通知》，規範自持商品房屋管理，強化後續租賃監管。《通知》加強了對自持商品房屋租賃方面的管理，規定了自持商品房屋對外出租單次租期不得超過10年，單次收取租金的期限不得超過1年。
簡訊十一：
廣州：最大地下空間項目預計2020年投入使用
南方日報：位於番禺的萬博商務區地下空間項目建設又有了新的進展：該項目最關鍵的工程之一公共地下商業空間項目主體建設已經完成，預計2020年前可以投入使用，屆時廣州投入使用的最大地下空間項目將由珠江新城變成萬博商務區。整個萬博商務區地下空間總建築面積179.87萬平方米，是珠江新城地下空間面積的3倍。
簡訊十二：
大連一宗養老地塊因無人報名流拍 起拍價約1.1億元
7月16日，大連一宗使用性質為其他服務設施（養老）的地塊因無人報名流拍。地塊規劃用地面積約1.2萬平方米，起拍價約1.09億元，容積率1.9。最近一個月來，大連土地市場連續出現流拍。6月29日，一宗商服用地也因無人報名而流拍。
PS：開發商對投資還是比較謹慎的。
來源：好房網、haofangwang、地產簡訊
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2018.7.18 週三 報道
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