如果銀行倒閉了,欠銀行的房貸該怎麼辦?

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感謝邀請。銀行確實有可能倒閉的。銀行與其他經營場所一樣,也就可能會出現因經營不善導致破產的情況發生,而且,我國也曾發生過銀行倒閉的事件。曾經的海南發展銀行倒閉後,由央行指定工商銀行支付原儲戶存款的合法本息。

儲戶存款受存款保險制度保護

儲戶的存款受存款保險制度保護,在銀行破產之後,國家會首先指定其他銀行接手該銀行業務,如果沒有其他機構來接手,也會由存款保險基金給予儲戶最高限額為50萬元的保險賠付。

房貸屬於銀行的債權業務,受法律制約

房貸是屬於債務債權關係,既不會隨著負債人離世而消失,同樣也不會隨著銀行的倒閉而中止,債務關係是一直存在的,根據我國法律規定,企業可以破產清算,用於抵銷債務,但個人並不可以。

債權業務也會被同樣移至其他金融機構

就如海南發展銀行的例子,國家指定工商銀行接收其業務,不僅包括存款儲蓄業務,同樣包括貸款業務,工商銀行會向原銀行貸款客戶繼續清收貸款款項。

還有一種情況就如同企業破產相同,如果沒有其他銀行接收業務,國家則會設立清算組,清算債權債務。如果貸款人不還款,清算組也有權向法院提出訴訟,追繳貸款。

綜上所述,銀行雖然有可能倒閉,但銀行的業務不可能因此中止,銀行也會提前對業務進行交割或清算,無論是存款還是貸款,都會得到妥善安置。所以,就算貸款的銀行關門,貸款人還是要向新的債權人歸還貸款。


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你的房貸跟銀行破產沒有多大關係,該還的照樣正常還,一分也不能少,逾期了照樣上徵信,只不過在銀行破產之後,你還款的銀行會變更成其他銀行或金融機構。

房貸不會因為銀行破產而消失



有的朋友可能認為,既然銀行破產了,是不是意味著沒地方還錢了?或者說不還錢是不是也沒人催收了?

還有的朋友認為,銀行破產後,存款用戶最高只能獲得50萬的賠償,那是不是意味著有貸款的用戶最高只需要償還50萬之內就可以呢?

有這些想法的朋友都想多了,貸款可不是存款,就算銀行破產了,你所有的貸款都需要正常還款。比如海南發展銀行從1998年關閉之後,一直持續清算了20年。



我們來看下銀行破產之後,房貸會怎麼還

銀行破產之後並不是說所有事情都結束了,在銀行宣佈破產之後,後續的事情如下:

1、由存款保險基金領頭成立銀行清算小組(委員會),並對銀行所有的資產和負債進行清算。

2、由存款保險基金償還個人用戶50萬以內的存款,單位用戶存款留到資產清算後在賠付。

3、對銀行各項資產進行拍賣,銀行的資產包括固定資產(房子、車輛等)、貸款等。



賣拍一般按競價拍,價高者得,一般參與競拍的會有個大銀行或其他有實力的機構。

4、銀行債務轉移。拍賣完成之後,銀行的各項資產會轉移到成功競拍的銀行(也有可能是其他機構)

5、用戶辦理轉接手續,拍賣完之後清算小組會通過各種渠道通知貸款用戶去辦理貸款轉接手續,把貸款轉移到其它銀行。

6、貸款用戶正常還款。辦理完轉接手續後用戶就得把錢還到新銀行賬戶上,以後每個月按時還款就行。


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銀行是否可以倒閉

在以前,銀行是國家開辦,基本沒有多少家,也沒有人會考慮銀行是否會倒閉,但是目前遍地都是銀行,銀行作為普通的企業,也是以賺取利潤為目的的企業,是可以倒閉的,海南發展銀行是我國第一家倒閉的銀行。


銀行倒閉了,銀行怎麼辦

銀行倒閉跟企業都差不多,但是與企業不同的是,銀行的產品是債權,債務。把債權債務相當於企業的產品來看,銀行倒閉之後第一要做的就是清算,拍賣固定資產和債權包收回點錢用於償還債務。銀行的負債就是儲戶的錢,債權就是信貸,包括公司貸款,個人貸款和房貸等。

銀行倒閉之後,房貸該怎麼辦?

銀行倒閉之後,其目前的債權關係會繼續保留,也就是說,你的房貸繼續供款,但是該銀行不接受新的貸款和存款,待銀行把相關債權拍賣出去之後,在新的金融機構你繼續供款,銀行的倒閉對你還房貸不存在矛盾。


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謝邀!題主的問題我分兩個方面回答,第一方面首先來回答銀行會不會破產和破產的可能性有多大,第二個方面回答如果銀行倒閉債務怎麼處理。

首先來看我國的銀行會不會倒閉,以及倒閉的可能性有多大。隨著四大國有商業銀行在21世紀初相繼完成股改並在資本市場掛牌上市,農村信用社商業化改革等,銀行已經成為名副其實的企業,既然是企業,就需要自負盈虧甚至如果經營不善倒閉破產。

我國於2015年也針對商業銀行破產出臺了《存款保險條例》,條例中就提到如果銀行倒閉破產,對儲戶存款賠付的相關規定,當時引起社會極大震動,時至今日,銀行破產的問題依然是社會的熱點。在傳統概念裡,銀行就是政府的“錢袋子”,怎麼可能破產?但既然是作為企業的銀行,就要遵循經濟社會的規律和優勝劣汰的生存規律,雖然銀行是特殊的經營貨幣的企業,有穩定金融秩序的功能。

實際中我國有過銀行破產的先例:分別是海南發展銀行和河北省肅寧縣尚村農信社,前者屬於城市商業銀行,後者屬於農村信用社,規模都很小,影響也很有限。這兩家銀行之所以破產,完全是人為造成的,特別是海南發展銀行從成立之日起就奔著破產而去,為了拯救海南幾家瀕臨死亡的信託公司而成立,而尚村信用社由於大規模腐敗造成。當年計劃經濟時代尚且僅有兩家金融機構破產,且載入金融史冊,作為現代化、法制化的今天,從籌備、成立到經營管理乃至後評價,無不全覆蓋於內、外部監管之下,銀行倒閉的幾率幾乎為零,而就算倒閉,也僅僅存在於農村信用社或者分支機構,即使這樣,出現的幾率也非常小!

那麼當年的海南發展銀行和尚村信用社的破產後,海南發展銀行由中國銀行海南省分行代為接管清算,承擔其債權債務。尚村信用社由當地農行接管,所有業務全部由接管銀行承擔,未造成任何國家和個人的損失。小編要說明的是:一、破產並不同於消失滅亡,破產是要經過申請,法院裁決後才能破產的,破產後要成立清算小組進行清算移交的,這是法律要求,適用於所有企業。二、即使資不抵債(按照銀監會要求,這種情況不可能),銀行作為金融機構,也會被相關機構接管。

綜上,我國銀行要麼有各級政府背景,四大國有銀行是財政部代表國家出資控股,十六家股份制銀行要麼是央企控股要麼是發達省份財政控股,城市商業銀行是市級政府控股,農村信用社屬當地政府控股,因此銀行都有政府背景。破產倒閉的幾率很小很小,即使出現,債務債權也會有相關機構代為承擔!


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即使銀行倒閉了,銀行的房貸還是要還的。

房貸的利率在4.9%-5.88%之間並沒有超過高利貸的標準。根據2015年9月1日起,最高人民法院《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》實施後,借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持;借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效,借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分利息,人民法院應予支持。

假如銀行倒閉後,借款人想賴賬,銀行可以走司法程序維護自己的合法權益。

購房人將房子抵押給銀行後,銀行才放款。如果購房人在銀行破產後,拒絕償還房貸,銀行可以通過向法院申請司法拍賣,將房子出售後,獲得房貸本息。若房產價格不抵房貸本息的,借款人還會被追討差價。



海南發展銀行是中國首家倒閉的銀行,海南發展銀行不良資產率升高,造成資不抵債,出現儲戶擠兌潮,在1998年6月倒閉。1998年6月21日,央行發出公告:指定中國工商銀行託管海南發展銀行的債券債務,對其境外債務和境內居民儲蓄存款本金及合法利息的支付,其餘債務待清算後償付。這也緩解了儲戶的擠兌潮,挽回了儲戶的損失。

如果出現類似的銀行倒閉後,由別的金融機構接盤,其房貸屬於倒閉銀行的債權,合理推斷其房貸也轉移到了接盤的金融機構手裡,借款人的房貸本息就要去接盤的金融機構償還,不會因銀行倒閉而銷賬。

存款保險制度實施後,即使銀行倒閉,儲戶最高可由銀行投保的保險公司賠付50萬額度的賠償,超過50萬額度的存款可以分銀行存,也可以做到存款的保本保息。


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是不是很想聽到說,銀行倒閉了,欠的房貸就不用還了!只能說理想很美滿,現實很骨感,如果說你欠的貸款不用還了,那麼是不是對於儲戶的存款,銀行也不用還了?假設你是儲戶的話,你同意不?

銀行會破產嗎?

先說答案會,雖然銀行在我國屬於安全係數最高的企業了,但它仍然存在破產的可能性,1998年亞洲金融危機期間,海南發展銀行就因為不良資產比例大、資本金不足,信譽差等原因發生了擠兌現象,在耗盡了準備金和國家34億元的救助金之後仍未能擺脫困局,最終宣佈破產倒閉。

銀行破產倒閉後如何處理?

銀行破產倒閉後,一般有兩種處理方式:一是由其他企業來接收債權債務,比如當年的海發行,破產後,整體移交給中國工商銀行,由工商銀行接收它的債權,繼續向所有貸款的用戶清收貸款資金,並承擔起它的債務,支付給海南發展銀行儲戶的存款及員工的薪資。

另外一種是無企業接手,由政府引導,設立清算組,負責清算債權債務。

對於債權(也就是貸出去的款項):短期的直接向貸款人催收;長期的則打包賣給其他資產公司;如果你不還錢,那麼清算組,會依法向法院進行起訴。法院照樣會判決你必須按時還款付息。因此即使銀行破產,你該還的款還是得還。

對於債務(也就是儲戶的存款)

:銀行對於債權清收回來的資金會按照以下順序進行償還:(1)支付拖欠員工的工資、清算組的工資;(2)支付拖欠的各項稅費;(3)歸還儲戶超過50萬元的存款(存款保險條例,目前銀行倒閉,保險公司對單個客戶最高賠償50萬元);(4)歸還理財產品等投資者的資金等。

總結

銀行作為一家企業,企業就要遵守公司法,嚴格按照破產程序處理遺留的債權債務,故而銀行倒閉後,你的房貸並不會消失,無論是整體接手還是清算組打包轉讓,你只不過是換了一個債權人而已,你的房貸依然要償還。


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銀行倒閉了,欠銀行的錢仍然需要還的。

對於借款人來說,人死賬不消。

同樣,對於銀行來說,發放出去的貸款,是屬於銀行的資產的,如果銀行倒閉了,會有另一家銀行來接盤其所有的資產,同時也就接手了它的資產業務。

參照我國曆史上第一家倒閉破產的海南發展銀行,其倒閉後,所有的資產業務都由工商銀行接手。貸款只不過從一家銀行轉移到另一家銀行,還款人也就需要從接手銀行歸還貸款了。


財富公元


你到底是欠了多少錢,有這種想法?

正經回答一下:

即使銀行倒閉了,他們也會提前安排好“後事”。這些後事,就是各種“債權和債務”,簡單說就是銀行欠別人的錢,以及別人欠銀行的錢,都會提前安排好。

指望銀行倒閉不用還錢,肯定是不現實的。

假設銀行倒閉,一般會進行破產清算,他們的債券債務會有新的機構接手。銀行破產很早就有了,類似安排也並不新鮮。

不過銀行欠儲戶的錢,可能不會100%還了。

《存款保險條例》規定了,銀行必須賠付的額度是50萬,超過50萬的部分,要視破產清算情況而定。

話又說回來,雖然現在各種城商行如雨後春筍,但中國的銀行,倒閉的可能性還是非常低的,大行更是不可能倒閉,借多少錢按契約老老實實還錢吧。這個世界沒有便宜可佔的。

我是樓市微觀察,只說真心話,歡迎點贊與關注。


樓市微觀察


銀行倒閉,欠銀行的房貸還用還嗎?存款來能要回來嗎?

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譚敏


朋友們好!興家立業首先要買房,房價高企,自然需要僅通過長期的貸款按揭來實現自己的夢想!當然,這也是我們的生活,長期揹負上了長期沉重的經濟負擔!要是銀行倒閉了,不用還多好!明確的告訴朋友們,即使銀行真的出現了意外,房貸還是需要還的!而且會有專門的機構託管這件事!


下面給朋友們,介紹一下這個問題!

首先,作為銀行來講,即使真的破產,債權債務,仍然會在專門,組織機構的監督下進行清算並託管!例如房貸,由於週期比較長,那麼會將它託管一個機構,例如有,破產的銀行,轉由經營良好的b銀行進行管理!

第二,房貸不同於普通貸款!所謂房貸按揭,大白話講就是銀行借給咱錢,咱拿房子押給銀行!咱還清了才能辦相應的房產手續!如果不還清房貸或違反約定銀行可以收回房屋!因為銀行具有產權!可以對該房屋進行拍賣,抵償銀行貸款!不僅如此,不足以抵償的還會對房貸人的個人財產進行起訴追繳欠款!

第三,銀行的貸款是由存款人的,儲蓄資金提供!國家會對相應的資金進行清算,以償還儲蓄人!

綜上所述,由於房貸的特殊性及銀行的特殊性,即使銀行經營不善,房屋貸款的朋友仍然有義務,按照約定歸還房貸!同時會有專門的機構或銀行接手這一債權債務!如果不歸還的話,後果非常嚴重,很可能財房兩失,並視個人信用受到極大的損害…

許多朋友對這一問題有深入的瞭解,歡迎和朋友們分享,共享多贏!


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