7月17日，国家统计局最新发布了6月份，70个大中城市新建商品住宅房价数据。数据显示，一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。
在70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有63个。其中，海口环比涨幅最高达3.9%，而丹东新建商品房同比涨幅最高达到15%，继五月后再次领跑70城。
从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.2% ，三线城市新建商品住宅销售价格上涨0.7%。
其中，在前段时间接连推出新政策的海南省，其主要城市海口和三亚涨幅都比较大，其中海口市以3.9%的环比涨幅位居70城市之首，三亚的环比涨幅超过3%；而最令人吃惊的是中朝边境上的城市丹东，受局势缓和的影响，丹东的环比涨幅也超过了3%。
同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，同比涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，同比涨幅均与上月相同。
当然，作为前段时间备受世界瞩目的青岛，自然也不甘落后，房价节奏依旧是涨！涨！涨！其中，青岛新建商品住宅与二手住宅销售价格均上涨。
具体来看，6月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨为2.4%。与去年同期相比，上涨了7%；6月份青岛的二手住宅销售价格环比上涨了0.7%，与去年同期相比，上涨7.2%。
据青岛锐理数据，6月份，受上合峰会影响，青岛新建商品住宅供求量皆有所下降，其中供应量为93.25万㎡，环比下降17%，同比下降36%。成交量为100.65万㎡，环比下降28%，同比下降22%。
从存量上看，6月青岛新建商品住宅整体存量为863万㎡，环比下降0.9%，去化周期在6个月左右，仍属于热销状态。存量面积排名前三的区域为胶南市、胶州市和即墨区，均为配套落地、利好不断的近郊区和新城区。尽管新项目加推较多，成为供应热点区域，但供销两旺，去化压力不大。
据专家分析认为，6月份新建商品住宅成交量的下滑大多是政策限制因素，而市场层面的供不应求尚未缓解。
专家预测，青岛楼市量降价升还会持续一段时间，库存的持续低位，去化压力较小，市场降价动力明显不足。不过，随着上合峰会的需求透支结束，近期销售速度已经有所减缓。下半年，新增土地补充供应到位，如果金融信贷额度紧缩状况不变，预计部分区域和项目年底有望出现价格调整。
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