农村的开荒地可以确权登记吗?村里对开荒地进行收费合理吗?

农村的土地确权已进入到收尾阶段,这次国家对农村土地进行确权登记,是对农村土地第二轮承包的进一步确实,同时也是进一步明确农村宅基地的使用权,最终进行不动产登记发证。最近,一些农村朋友来信咨询,说由于出生时就没分到承包地,后来在农村通过开荒的形式获得一定规模的土地后,是否应该获得土地确权登记呢?也就是通俗的说:开荒地可以确权登记吗?

农村的开荒地可以确权登记吗?村里对开荒地进行收费合理吗?

开荒地大多属于农村集体土地,有的就算空闲可能也有其他规划用途,不能因为有人开垦耕作了,就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动,所以在没有其他利益冲突的情况下,可以仍由当事人耕作,但一般情况下不发放承包经营权证。最终开荒地能不能确权?还是要看开荒地的性质,要根据具体问题具体分析。

第一,农民擅自开荒的土地。根据《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,其他都属于农村集体所有。对未经村集体经济组织同意,未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地,可采取村民议决方式,决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证,对村民议决不同意的,应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记,但不颁发承包经营权证书,待有关规定明确后再处置。由此,可以看出农村的荒地所有权是属于农村集体组织,农民擅自开荒的土地将不予以确权登记,但原则上交于当事人耕作。

第二,经相关部门批准允许农民开荒的土地。根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定,对经依法批准和村集体经济组织同意,签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证。由此,可以看出经过县级以上人民政府依法批准的开荒地,可以获得长期使用,如果拿到了相关的土地承包经营合同,可以进行土地确权登记。

农村的开荒地可以确权登记吗?村里对开荒地进行收费合理吗?

第三,开荒地如果不进行确权登记,村里会收回去吗?对于开荒者来说,国家有法律规定,开荒者有权使用被开荒的土地,可以用来耕种,但不能用于建房,也不能让其荒芜。农民能够拥有开荒土地的使用权,但是所有权是归属集体所有,一旦农村集体组织对于该荒地有其他规划,有权利收回农民开荒的土地。

第四,对于未能确权登记的开荒地,继续由开荒者耕种,对于面积较大的,村里收取一定的费用合理吗?国家规定对于开荒地收取一定类似承包费是可以的,但不能太高,要合理,不能增加农民负担!农村的开荒地可以确权登记吗?村里对开荒地进行收费合理吗?

以上就是今天我分享的内容!如果大家喜欢或想咨询更多农村问题,你只需关注我的头条号“闰土说农”,然后就可每天收阅到更新后的内容!同时欢迎积极点评、留言或私信,相互探讨学习!谢谢!(只要关注后就可私信,来信必复)


分享到:


相關文章: