靜謐的5月廣州樓市已經過去，如今迎來的是6月一大波的拍地潮，5月30日連掛13宗總價127.7億元的地塊，最高起拍樓面價1.52萬元/平米。
這一波推地潮中，亮點頗多，掛出的地塊大多來自時下熱門的區域和板塊，包括海珠琶洲、黃埔長嶺居和科學城、花都鳳凰路、南沙黃閣和萬頃沙等。
今天，距離這13宗地競拍的時間只剩不到一週時間了，各地塊們的競價情況如何？我們立馬來看！
截止今日 （6月22日）11點，除去6月19日把競拍時間推遲到7月5日15時競拍的花都區鳳凰路HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地塊和增城區石灘鎮溪頭村83102235A18035號地塊外，餘下的11宗土地，只有3宗地有人出價了，著實有點冷！
注：地塊樓面價未計配建面積
現在，我們看看哪三宗地早早就被人訂下了！又是哪幾塊土地還遲遲未有人報價？
琶洲西區AH040117、125和126地塊
琶洲西區AH040117地塊
海珠琶洲西區AH040117地塊土地屬性為酒店式公寓，目前，有1個報價，其起拍價為45593萬元，摺合樓面價12280元/平。
根據出讓公告，該地塊報價若超過兩個（含兩個），競買方式轉為競配建租賃用房+搖號。
地塊建設項目為全自持租賃用房，租賃酒店式公寓建築面積佔地塊計容建築面積的100%。土地使用權出讓年限為：商業、旅遊、娛樂用地40年。
今年除騰訊4月份在琶洲西區拿下一宗跨市政道路連接體地塊外，6月28日還將出讓的3宗商業地，而AH040117地塊便是其中一宗，也是該片區唯一1宗有報價的地塊，而另外兩宗地為AH040125和126地塊。
琶洲西區AH040126地塊
地塊面積為5084平，掛牌起始價為105235萬元，摺合樓面價15220元/平。
地塊要求競買人或其實際控制人須為中華全國工商業聯合會評定的2017中國民營企業500強，所屬行業為專用設備製造業。須於2018年底前引入一家工業和信息化部推薦的“智能製造系統解決方案供應商”總部在廣州市海珠區落戶，並辦理工商註冊及稅務登記。
琶洲西區AH040125地塊
地塊面積為5872平，起拍總價為109928萬元，摺合樓面價15220元/平。
地塊要求競買人或其控股股東須為廣東省經濟和信息化委員會認定的第一批“工業互聯網產業生態供給資源池”平臺服務商類入選企業。此外，競得人或其控股股東須於2018年底前引入一家工業和信息化部核定的製造業“雙創”平臺試點示範項目所屬企業總部在廣州市海珠區落戶。
這3宗商業地集中在琶洲互聯網創新集聚區的配套區，出讓條件和以往出讓的商業地一樣，對地塊建設和競拍人設置了較高的限制。
目前琶洲西區僅邦華國際中心、寶地廣場、廣報中心三個寫字樓項目在租，其餘項目建設如火如荼。
其中，中國移動已拔地而起，赫基國際大廈(鼎尚)於2017年完工，阿里巴巴、復星、國美、環球、唯品會、小米項目已進入主體結構施工，騰訊、歡聚（YY）、廣商中心、南方傳媒等項目處於基坑支護施工階段或圍敝作業階段。
交軌方面，琶洲西區目前已有地鐵8號線和一條沿江有軌電車運行，主要連通海珠中西部和芳村板塊。
而地鐵18號線已於2017年10月底動工，預計2020年竣工，設有琶洲西區站點，可實現琶洲西區到南沙只要半小時。
地鐵19號線西起佛山三山新城，止於廣州姬堂，在琶洲西區設置磨碟沙北站，計劃2021年至2025年實施，屆時將強化琶洲與佛山三水新城和天河東圃板塊的聯繫。
而馬場路—海洲路隧道目前正在前期籌劃中，建成後間緩解獵德大橋的交通壓力，提升琶洲西區至珠江新城的通行便捷性。
琶洲西區還將增加一條有軌電車環線，沿琶洲北大街、磨碟沙路、琶洲南大街等設置6個站點，解決地鐵無法顧及的片區，提高緊湊型CBD交通疏導問題。
除以上線路外，穗莞深城際琶洲支線也於近日進入環評公示階段。綜合來看，琶洲西區對內、對外交通網絡逐漸完善，未來片區交通真正的做到四通八達。
黃埔廣州開發區YH-A4-6、KXCD-D1-8和KXC-K1-10地塊地塊
本次黃埔長嶺居、科學城共同推出三宗二類居住用地，截止發稿前3宗地，均未有報價。
YH-A4-6地塊
其中長嶺居YH-A4-6地塊 面積為15136平，掛牌起始價為6975萬元，摺合樓面價3072元/平。
現時，周邊的萬科山景城，價格約2.6萬元/平米，而萬科元培裡目前已開放銷售中心和樣板間，計劃推出5層4房2廳的山谷唯墅，具體價格及推出時間待定。
KXCD-D1-8地塊
科學城東部KXCD-D1-8地塊面積為16514平，掛牌起始價為13109萬元，摺合樓面價5292元/平。
交通方面，離地塊較近的廣州地鐵6號線香雪站，仍有約3公里的距離，不算方便；教育資源、以及生活配套方面主要依靠附近火村一帶的小學、幼兒園及商鋪。
目前地塊周邊二手項目較多，價格區間在2.3萬-3.3萬元/平。
KXC-K1-10地塊
廣州開發區KXC-K1-10地塊面積為30819平，掛牌起始價為
60551萬元，摺合樓面價6549元/平。
地塊距廣州地鐵6號線蘇元站約1公里，周邊有不少大型商業配套。
目前，項目1公里內一手項目較少，而二手項目價格在2.3萬元/平米左右。
南沙黃閣鎮2018NJY-6地塊、萬頃沙2018NJY-7地塊
南沙本次出讓的兩宗宅地來自萬頃沙和黃閣鎮，地塊均為二類居住用地。目前，兩宗地均已有1個報價。
2018NJY-6地塊
其中位於黃閣鎮的2018NJY-6地塊總面積為50921平方米，掛牌起始價為102240萬元，摺合樓面價8981元/平，樓面起拍價高於近三年在黃閣鎮範圍內土地起拍樓面價的水平。
地塊要求配建的人才公寓及配套車位需與商品房同步建設、同步驗收。
目前黃閣鎮的支柱產業為汽車產業，本地塊距離汽車城2公里。
而距2018NJY-6地塊較近的地鐵站為廣州地鐵4號線黃閣站，但仍有約2.5公里的距離，周邊配套與要以黃閣鎮周邊村落的教育和生活配套為主。
目前，周邊的一手項目有萬科白鷺郡、麒麟廣場、南沙保利城和方圓合景南沙水戀等，價格在2.1萬-3萬元/平米之間。
根據各樓盤現有戶數及估算數據，未來隨著周邊大盤逐步交樓，整個地塊2公里範圍內戶數接近2萬，居住氛圍將會越來越好。
2018NJY-7地塊
位於萬頃沙的2018NJY-7地塊面積為64147平方米，掛牌起始價為60550萬元，摺合樓面價3371元/平。出讓要求配建的人才公寓及配套車位需與商品房同步建設、同步驗收。該地塊要求競得人自持扣除配建人才公寓後的計容總建築面積的100%，自取得房地產權登記後持有年限不低於10年，自持期間物業須整體確權（只辦理一個不動產權證），不得銷售，僅可用於租賃 。
地塊現時的生活配套主要來自新墾鎮周邊村落的小型士多和銀行等，交通方面主要以公交和自駕車出行為主，配套較為匱乏。
目前，周邊樓盤較少，距離較近的有萬地雅濤閣和南沙御頃軒，前者一期已無貨，二期尚未完工，後者現在售約79㎡-143㎡二至四房，價格為1.6萬元/平。
增城區荔城街蔣村村、新聯村83001221A18064地塊
基本信息
地塊編號：83001221A18064
宗地坐落：增城區荔城街蔣村村、新聯村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：37495.62平方米（可建設用地面積36905.6平方米）
容積率≤3.0
建築面積：≤110716.8平方米
掛牌起始價：137300萬元
起始樓面價：12401元/平
荔城街蔣村村、新聯村A18064地塊屬純宅地，地塊佔地3.75萬㎡，容積率為3.0，計容建面為11.07萬㎡；
地塊起拍價為
13.73億元，摺合樓面地價12401元/㎡。
地塊除了需要配置少量的居民健身館、社區居委會、社區衛生站等社區生活服務配套設施外，並無其它特別的建設要求，規劃限制較少。
需要指出的是，隨著增城區荔城板塊的軌道交通網絡佈局以及周邊生活配套的逐步完善，其樓市價值逐漸被認可，碧桂園、融信等知名開發商亦紛紛選擇在荔城落子，並溢價搶下地塊。
另外，本次地塊為目前增城出讓地起拍樓面價歷史第三高，充分體現地塊的優質程度以及官方對地塊的市場信心，可惜地塊暫時無人出價，冷啊。
而本次掛牌成交價包括58000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過58000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
目前，地塊周邊二手盤較多，價格在1.5-2.1萬/平米左右，而一手房價格則在2-2.3萬元左右。
從化區街口街旺城片區西寧小學東北側地塊一、二、三、四地塊、江埔果場FA0904022地塊
本次從化掛牌的兩宗宅地分別位於街口街和江埔，且均為二類居住用地。截止發稿前，兩宗地塊均未有報價。
從化區街口街旺城片區西寧小學東北側地塊一、二、三、四地塊
從化區街口街旺城區西寧小學東北側地塊位於從化街口鎮。
距離廣州中心城區直線距離約60公里，距離從化區政府約1.4公里，周邊有從化第三中學、從化汽車站、風雲嶺森林公園等，基礎配套設施完善，生活便利。
西寧小學東北側地塊包括四塊，總可建設用地面積94824.1㎡，容積率≤3，建築限高≤80米；計容建築面積≤289412.1㎡，其中地塊一≤83575.8㎡，地塊二≤205836.3㎡。
該地塊採用“限地價+競自持+搖號”的方式出讓，地塊起拍總價23.44億元，起拍樓面價為8100元/㎡。
地塊周邊小區、村落環繞，北部為在建施工場地，東西兩側為居民生活集中區域。
居住氛圍濃厚，西側有小城大築等新交付樓盤，也有家和苑等舊式樓盤，東側則有時代名苑、翰林國際等中高端樓盤。
地塊南部目前為老式臨街商業街為主，主要商業業態為小吃、文具、建材五金等。
目前地塊所在片區二手項目較多，主要二手住宅項目售價在1.2～1.6萬元/平，地塊旁的小城大院價格在1.7～1.8萬元/平，其中二期項目剛交付入住。此外，距離800米左右的時代名苑價格約1.2-1.4萬元/平。
江埔果場FA0904022地塊
江埔地塊面積為80389平，掛牌起始價為142258萬元，摺合樓面價8000元/平。另外，地塊還要求配備一個15班的幼兒園。
目前，地塊周邊樓盤較少，附近的碧桂園御湖城價格為1.38萬元/平，而愛尚流溪價格則為1.35萬/平米。
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