最近昆山的楼市，让人有种生无可恋的感觉...
新房房价一直稳居高位，二手房更像打鸡血似的大有赶超新房之势。
就连房租都在玩命地涨！！
这对刚需来说无疑是致命打击，昆山！想说爱你好难！
从1万到2.4万！城西房价涨势凶猛
说起房价，近几年来房价涨势最为凶猛的，当然非城西莫属了！
回顾2016年的城西房价，当时较为热门的小区房价也才刚过1字头，区域内也仍有未破万的刚需盘可选，紧接着房价就是一路猛涨，1.5万、1.8万、2万……即便在如今这种严厉的市场环境下，城西依旧以2.4万/㎡的最高均价领涨昆山11大区域！
来源昆山房产网统计
不过2年的时间，城西的房价却已经翻了一倍有余。倘若16年能在城西狠下心买套房，如今已经躺着赚了一百多万了！真是欲哭无泪。
一房难求！城西市场被不断挤压
现在的城西，不仅仅是身居房价高位，如今想在城西买房也绝非易事。自从楼市实施双限政策以来，城西市场的供应速度就慢了下来，但需求却是一直存在的！一边是新房源供应缓慢，一边是库存不断去化，长此以往，城西的新房市场已经被严重挤压。
新房供不应求，于是许多人将目光转向了更为严峻的二手房市场！但房源始终是有限的，导致城西许多二手房价甚至比新房还要高，一度陷入了一、二手房价倒挂的局面。
可以说，现在的城西扎透了刚需的心！
这五大理由！让城西不得不暂时抛弃刚需
1.环境为王！宜居板块强势崛起
生态宜居是城西最先打出的王牌，有着城市绿肺之称的森林公园、巴城湖公园、阳澄湖水上公园、巴城生态湿地公园、中心湖公园、莲湖公园等多个公园环伺。几乎，整个城西都遍布着绿意。
阳澄湖风光
湖泊资源亦是不少，拥有水域面积高达120平方公里，闻名全国的阳澄湖、国家一级水源保护地的傀儡湖，还有雉城湖、巴城湖、鳗鲤湖等大小湖泊环拥。
2.名校聚集！教育格局大提升
随着近几年的逐步开发，优质学区不断落地城西，实验小学西校区、二中西校区……随便哪所学校都是城西的王牌。不过，大城西的学校还远不止这些。
第二中学西校区
根据昆山市规划局推出的《昆山市西部地区控制性详细规划》显示，未来城西配套幼儿园将达到31所、中小学达到17所。
此外，昆山中学新校区、解放军外国语学院昆山校区，以及杜克大学、加拿大国际学校等国际水准学校，使得城西文化气息更加浓烈。
3.商业大爆炸！补齐配套短板
过去，城西总是遭人诟病商业不够丰富，今后再也不用担心这个问题了！备受期待的大渔湾湖滨风情商业街、西城后街已于近期相继开业，未来城西的商业更是遍地开花。
西城后街&大渔湾湖滨风情商业街
未来，还有华润万象汇、百乐门国际广场、永旺梦乐城等重磅配套。待项目全部落成后，城西人民再也不愁没有地方逛街了！
4.地铁新时代！融合苏沪昆同城
地铁s1号线连接苏沪昆三城，全长约41公里，拟设28座车站。S1线起于工业园区夷亭路站，和3号线进行对接，止于昆山花桥镇的花桥站，与上海轨道交通11号线对接。
未来居住在城西，乘坐地铁就可以在苏昆沪三地自由穿行，享受真正的异地同城生活。
5.两大中心！西部医疗全面升级
西部医疗中心以及公共卫生中心的稳步推进，填补了当前西部公共卫生设施的空白，使得城西宜居指数再进一步。
西部医疗中心&公共卫生中心
这一桩桩一件件的利好，难道城西就此抛弃刚需了吗？
其实，就现在，有一个非常稀缺的机会摆在你的面前。
昆山正城西版块，惊现捡漏机会！
马鞍山路沿线，地铁助力融苏近沪；
一级保护区+水源地傀儡湖湿地；
全新校区一路之隔、近300米樱花大道；……
是不是迫不及待想一探究竟了？别着急，小编这就为你揭秘！
品院·樾湖台 — 风华之作 即将面世
马鞍山路一线 正城西核心板块
在许多人的传统观念里，只有马鞍山西路、前进西路沿线才算得上是正城西板块！
昆山城西
品院·樾湖台就位于城西景观大道马鞍山西路一线位置，占据纯正城西核心板块。同时，临近S1地铁莲湖公园站（规划中），与高铁、公交、高速形成四位一体的交通网络，快速通达苏州上海，联通三城，融苏近沪。
生态宜居！一级保护区+水源地
同时，品院·樾湖台更是直面昆山唯一城区饮用水源地——傀儡湖，更是一级保护区和水源保护地。
傀儡湖风光
傀儡湖距离阳澄湖不远，也因为饮用水源地这一特殊的身份，对于水质的要求极高。湖四周有大片的环湖湿地，成群结队的水鸟在这里栖息，傀儡湖水源保护区实际上已经成为城西又一道靓丽的生态景观。
区位图
除此之外，品院·樾湖台东享华东地区最大的城市森林公园这一天然氧吧，西望美誉内外的阳澄湖。
社区处处是风景 近300米樱花大道
漫步小区内，简洁大方的建筑立面、错落有致的园林美景、满目苍翠的碧草绿树、极具艺术气息的铺装、整洁宽阔的小区道路……都在这里一一呈现，处处彰显了高品质的居住体验。
小区实景图
春天来临的时候，在品院·樾湖台还可以欣赏到灿如云霞的樱花！社区内中心河两侧近三百米的樱花大道，每到春天，这里的樱花都会齐齐绽放，微风吹过，花瓣如雨落下，瞬间便能惊艳到你！
樱花大道效果图
一路之隔！黄泥山小学新校区
教育资源向来是家长考虑的重要因素，教育是城西最具优势的方面，品院·樾湖台未来也将迎来教育配套全面升级！
黄泥山小学效果图
根据昆山教育局的公示，黄泥山小学异地新建的新址就在品院·樾湖台的对面，仅一路之隔，未来孩子上学就在家门口！
听了这么多，想必大家最感兴趣的肯定还是房价，放心，肯定不会让你们失望！
不看太遗憾！昆山房价洼地重现
城西马鞍山路，均价低至1.3万/㎡起
价格如此诱人，甚至重现了城西的房价洼地，这其实也是有原因的。现在的许多新楼盘，在地块出让时就注定了今后的高昂售价，毕竟拿地的高成本是实实在在的。
而城西这个高性价比项目，却是在多年前取得的地块，当时的土拍还没有现在这么疯狂，拿地价格相对更为理性。成本低了，开发商自然可以在保质保量的同时，降低它的价格回馈购房者！
所以说，这也许是你1字头入住城西的最后机会！
品院·樾湖台 — 82-143㎡风华之作 即将面世
品院·樾湖台即将推出新品小高层，楼栋为12#、13#、15#三栋小高层，约350套房源，户型面积有82㎡、115㎡、143㎡的两房、三房，均价约1.3-1.5万元/㎡，敬请期待！
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