17年前，世界建築大師磯崎新受邀來到鄭州，對鄭東新區進行整體規劃。他在這塊幾乎完全空白的土地上花了三個圈，作為發展核心組團，他選擇了用中原最稀缺的湖水圍繞，並以水渠相互貫通。這三個圈，一個是如意湖CBD，一個是北龍湖金融島，另外一個就是龍子湖教科園。
這三個圈圈的開發順序也是依序漸進，CBD引入高端第三產業，金融島引入頂級銀行金融產業，龍子湖則帶來的是科技創新型產業。
如今CBD已經大成，金融島即將投入使用，龍子湖雖然也已經基本落成，但影響力卻遠遠不及以上兩個。
不過，近日的一份文件，有望給龍子湖的發展，來一個大翻身。
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11月底，鄭東新區公開雲湖智慧城項目建設方案評選，爭取市民投票。
12月中旬，評選方案結果出爐。
參與此次設計定位的區域為，107國道以東、博學路以西、新龍路以南、孟莊北路以北圍合區域，共計2.27平方公里，摺合2270畝。（一說100.29公頃，摺合約1504.35畝）
▲初步設計方案（點擊可看大圖）
未來將分兩期開發，一期為大數據產業園的核心區域，薛夏北街至明德路區域，計劃於2018年3月開始施工，2020年12月底竣工；二期計劃2019年3月開工，2021年3月竣工。
建成後，將形成“雲湖及科技公園—低層濱水建築—中高層辦公建築三級遞進的佈局，其中，圍繞雲湖設置大數據發展論壇、大數據展示中心和濱水休閒街區等低層濱水建築，營造生態活力的室內外空間。 ”
作為河南、鄭州打造全省國家大數據綜合試驗區核心區的點睛之筆，雲湖智慧城方案的敲定，意味著河南“硅谷”的正式落地，而之前意向的IBM、百度、華為、浪潮、中科曙光等高新技術產業，也很有可能引入此地。
“
商都房產整理了幾個核心調整：
龍子湖北區定位改變，由原來的“高教園區綜合配套住宅”，
更改為“高端商務、科教研發的智慧新城”；沿107輔道增加15.97公頃的湖域，摺合239.55畝，即未來的雲湖；
沿湖及北四環附近增加23.76公頃的公共綠地；
減少居住用地34.44公頃，摺合516.6畝；增加商服用地22.77公頃，摺合341.55畝；
預計最快2018年2月落地，2018年3月開工，2020年12月竣工；
這個方案最大的亮點就是融合金水教科園和北龍湖，未來兩條公園綠化、複合活力走廊，將直接打通三個核心片區，片區區域價值有望重新定義。
之前敲定的人才公寓，就在這個區域的西北角，佔據了非常好的交通和自然景觀條件。
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調整方案細則↓↓↓
▲大數據產業園所在位置
▲從配套片區更改為智慧新城
▲原有規劃
▲用地規劃調整，縮減住宅，重點增加商務設施用地
▲水域和綠地面積均有明顯增加
▲預計未來居住人口縮減為11.6萬人
▲原來9宗住宅用地調整為5宗，面積縮水63.9%
▲道路調整，增加四條街坊路
３
現狀及效果圖：
▲地塊現狀。與龍湖脊一路之隔
▲周邊開發現狀，大部分為空閒地
▲雲湖的效果圖細節
▲建成後效果圖，遠處一衣帶水隱隱若現的兩個高層建築群，是金融島和CBD
商都觀點：
1、雲湖智慧城提了好多年，終於落地，真是一件大喜事。他的價值雖然比不上北龍湖金融島，但是卻形成了一個很好的閉環，龍子湖（學生）－智慧城（創業硅谷）－金融島（高端金融企業），一條金融走廊就此誕生。
２、這次改規、建成後逼格一定不低，並且雲湖與龍湖水是貫通的，不排除未來可以“水上游鄭州” 。不過所有的規劃不到落成，都存在調整的可能，僅供參考。
３、目前片區配套開發不足，周邊樓盤也不多，價格約在２萬左右，感興趣的可以去看看。
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