地塊編號：TD2018(NH)WG0016
成交總價：10.89億元
成交單價：1153.98萬元/畝
樓面地價：6657元/平方米
7月20日，碧桂園以10.89億元競得佛山南海1宗商住地，摺合樓面價約6657元/平方米。此次競拍共有5家房企參與。
該地塊編號TD2018(NH)WG0016，土地面積62915.7平方米，地塊將分為A、B兩區進行規劃，A區33851.1平方米，B區29064.6平方米。
土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂和其他商服用地，容積率大於1且小於或等於2.6，起始價9.18億元，最高限制地價14.215億元，摺合單價不超過8690元/平方米，當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競該宗地內租賃住房建築面積的方式。
按照規劃，地塊除了須配建託老所、文化活動室、社區服務中心、垃圾收集點、微型消防站和公共廁所等公共配套設施外，還須配建面積不少於2000平方米的公交站場一處。地塊的總開發投資額不得低於5.73億元。
本宗地位於佛山市南海區九江鎮九江大道九江魚苗場地段北側，通過九江大道可快速連接各大高速公路，交通區位便捷，臨近招商依雲公館項目，周邊生活配套齊全。宗地位於商貿片區核心區範圍（定位為九江--龍江區域性生產服務高地、九江新門戶的宜居新城、佛山地區新興文化旅遊休閒區），現為非限購區域，具有升值潛力。
目前周邊片區在售樓盤——富力西江十號整體帶裝修發售均價14000-14500元/㎡；譽江華府洋房毛坯均價約9000元/㎡、洋房帶裝修發售均價約11000-12000元/㎡；恆大濱江御府高層住宅帶裝修發售均價約14000元/㎡；金紫廣場酒店式公寓均價約12000元/㎡；美的·西江府洋房均價13800元/㎡。
據悉，九江鎮2015年以來僅出讓3宗商住地塊，包括2017年5月招商拿下的招商悅府項目，在售項目不多，片區住宅產品緊缺，碧桂園項目的入市將豐富購房者的選擇。
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