地块编号：TD2018(NH)WG0016
成交总价：10.89亿元
成交单价：1153.98万元/亩
楼面地价：6657元/平方米
7月20日，碧桂园以10.89亿元竞得佛山南海1宗商住地，折合楼面价约6657元/平方米。此次竞拍共有5家房企参与。
该地块编号TD2018(NH)WG0016，土地面积62915.7平方米，地块将分为A、B两区进行规划，A区33851.1平方米，B区29064.6平方米。
土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐和其他商服用地，容积率大于1且小于或等于2.6，起始价9.18亿元，最高限制地价14.215亿元，折合单价不超过8690元/平方米，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式。
按照规划，地块除了须配建托老所、文化活动室、社区服务中心、垃圾收集点、微型消防站和公共厕所等公共配套设施外，还须配建面积不少于2000平方米的公交站场一处。地块的总开发投资额不得低于5.73亿元。
本宗地位于佛山市南海区九江镇九江大道九江鱼苗场地段北侧，通过九江大道可快速连接各大高速公路，交通区位便捷，临近招商依云公馆项目，周边生活配套齐全。宗地位于商贸片区核心区范围（定位为九江--龙江区域性生产服务高地、九江新门户的宜居新城、佛山地区新兴文化旅游休闲区），现为非限购区域，具有升值潜力。
目前周边片区在售楼盘——富力西江十号整体带装修发售均价14000-14500元/㎡；誉江华府洋房毛坯均价约9000元/㎡、洋房带装修发售均价约11000-12000元/㎡；恒大滨江御府高层住宅带装修发售均价约14000元/㎡；金紫广场酒店式公寓均价约12000元/㎡；美的·西江府洋房均价13800元/㎡。
据悉，九江镇2015年以来仅出让3宗商住地块，包括2017年5月招商拿下的招商悦府项目，在售项目不多，片区住宅产品紧缺，碧桂园项目的入市将丰富购房者的选择。
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