周志群
準確的來講，是首付款交了，按揭辦不下來，首付款能退嗎？
因為是先交了足夠的首付款銀行才會給你辦理按揭貸款的，要先把你交首付款的首付憑證給銀行，銀行才受理的，而不是交了定金以後就可以辦理按揭的。
那麼到底能不能退呢？
答案讓您失望了，那就是按照法律上來講是退不了的，您可以仔細閱讀一下購房合同，上面一定有：買方要配合賣方辦理按揭，假如因為買方或者是政策變動等情況導致按揭審批不通過，那麼一切後果由買方承擔，應補足剩餘房款。
小夥伴兒是不是感覺這像霸王條約一樣呢？其實不是我說錯了，而是購房網籤合同上都有這一條款的，這是國家法律所允許的，所以說小夥伴們在按揭買房時一定要對自己的情況有所瞭解，能不能達到銀行審批通過的要求，一般銀行辦理購房按揭都要求貸款人徵信沒問題，有穩定的工作收入，近期半年以上的銀行流水能達到還月供的標準....總而言之呢就是先諮詢清楚能不能通過再交定金和首付，而且最好是諮詢開發商合作的銀行的客戶經理，問親戚問朋友那都是沒用的，因為他們不是專業的，問了也白問，還容易誤導你，反正說話又不用負責任。
假如真的遇到這種情況時，別慌，讓售樓專員幫你換一家銀行再試試，假如還是不行的話就和開發商協商把你這套房子更名到自己很信任的親人名下，用親人的名義去購買貸款，你來還月供就可以了，後期再過戶回來，但是，記住一點，是和開發商協商更名，而不是說硬碰硬，因為合同在那，打起官司來你都贏不了的，而開發商為了儘快回籠資金一般都會同意的，只不過流程稍微麻煩些而已，要從新去房管局註銷合同，註銷合同需要開發商各個領導逐層簽字，首付款發片也要註銷從開，註銷好了過兩三天再拿你親戚或者朋友身份證去又可以從新打一份網籤合同了的。
Mr房曉生
你好，不請自來
關於這個問題，我回答了太多次
記住定金是不可退的，定金是具備法律效應的，
你這個情況只有兩個解決辦法，我之前幫一個客戶解決過類似的問題
首先第一種是合法的
找一位至親更改定房合同，前提是開發商同意，一般來說，面對這種情況開發商都會同意，畢竟他們也要賺錢。
法律上的至親只能是，父母，配偶，子女
親生兄弟都不行。
這個時候問題又來了，自己的孩子肯定未成年，不可以，父母的年紀擺在那裡，
我之前有一個客戶，用的他父親名義貸款。他父親只能帶7年，月供一萬左右。銀行不相信他父親有償還的實力，還去他家調查了，幸虧他父親每月收入一萬多，銀行才同意了
這中間牽扯到利益關係太多
有些東西是硬性規定不是花點錢請客吃飯就能過去的。
頭條是一個健康的平臺，我是一個健康的小編。所以呀言盡於此，
你只能在父母身上想辦法，一他們的名義貸，而且要注意銀行的態度，
千萬要冷靜，不要衝動，傷害了自己，傷害了別人
希望能幫到你
