平平淡淡过一生过一生
在五线城市，如果拥有100万现金，应该属于比较可观的资金收入。不过，投资商铺，更需要看租金成本、投资回报预期以及相关区域的人口流量等因素。假如100万元，投资在货币基金、储蓄国债的回报率是4%，购买房子出租出去的投资回报率是2%，而购买商铺后的预期投资回报率，剔除相关的成本因素外，可以达到6%以上，乃至10%的水平，则可以考虑投资购买商铺。实际上，对于现阶段而言，现金流很关键，而民间资金多，投资渠道少，往往限制了我们的投资去向。但是，对于拥有一定规模与数量级别的现金流，我们确实可以考虑到一下预期投资回报率，只要预期投资回报率高于多数投资渠道，则仍然可以选择投资。
郭施亮
对于五线城市，投资商铺的问题，我的分析和建议是：
一，商铺，是否还有投资价值？
无论是在几线城市，很关键的问题是需要思考，商铺是否还有投资价值。根据最近几年的情况，很多一线大城市的商铺，已经很难出租，租金也是不断下滑。并且，现在的房地产市场是，写字楼和商铺的销售价格，没有上涨，而是住宅商品房的价格持续上涨，房地产市场已经出现明显分化。
二，五线城市，商铺根本没有投资价值！
大家都知道，现在房价没有下跌的城市，只有一线城市和二线核心城市，很多三线和四线城市的房价已经开始下跌，更何况五线城市的房价，一定是在下跌的途中。五线城市的人口数量不多，刚性购买的需求一般，并且五线城市的商业氛围和环境很差，商铺根本没有任何的投资价值。
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雄风投资
谢谢邀请!有100万现金是否该买商铺投资?在一线城市，或二线三线城市，投资购买商铺是个值得讨论的话题。现在网络物流发达，很多人，尤其是年轻人都在网络购物，快捷方便，保退保换，还有优惠，甚至发红包。网购成为时尚。这样以来，却冷落了一些实体商铺，人流量显著减少，經营者不免纷纷抱怨，于是社会上便有了"經营实体商铺不行了"的舆论。实体商铺不行了吗？这要具体问题具体分析，不能一概而论。持这种看法的人，只看表像，未了解实质。网络购物对一些实体商铺是有冲击，甚至冲击很大，有的商店门前冷落，无人购物。
但要纵观全面，仍会看到许多商店人流不断，甚至人满为患。这是什么原因?从理论上讲，就是經营理念的差别。受影响的商铺，总体来看，货物雷同，所卖货物家家都有，没有强烈吸引顾客的特点;要么就是服务态度不好。那些人流如潮的店铺，經营理念新穎，不但货源丰富，质量超好，其他地方买不到的商品，这里应有尽有，而且服务到位，广大顾客自然乐于前往，口口相传，人流如梭;购买力旺盛，出货快，經济效益也随之蒸蒸日上。有个烧鸡专卖店，由于质量安全，口味独特，百吃不厌，虽然门面不大，日销售额达万元以上，仍供不应求。所以，你有100万现金投资买商铺的打算是个很不错的选择。有了商铺，出租可以赚钱，自己經营商铺也可赚钱。
肖海移
感谢邀请。投资商铺也是个不错的选择，租金收益率运高于房租，不利的是近几年商铺的升值速度没有住宅的快，而且单价高总价高不利于转卖。投资商铺是需要眼光的，不是所有的商铺都是值得投资。首先得考虑商铺旁的人流量，有无停车位，是靠近繁华的街道或是偏僻的街道，是成熟小区或是新建小区等等，这些问题都会影响到未来租金的高低和升值空间。如果是位置好，一般的租金就高空置率也低，只有倒闭的商家，没有破产的商铺，不利的是位置越好，其单价和总价越高。位置偏僻的商铺，单价低总价低，但是租金收入也低，而且相对来说空置率偏高。如果是新建小区，得有空置二三年的思想准备，因为新建小区一般得等五年左右才有人气，在商家都经营困难的时候，租金低空置率高是很正常。还有就是小型社区的商铺是没有投资价值的，因为未来居住的人口少，任何商家进驻生意都是一般般，在商家生意难做的地方，商铺的价值一般都不高。相反，大型社区周边的人流量大，商家的生意就好做，只有商家盈利的情况下，租金才会高空置率才会低，才能发挥出商铺的价值。
菜鸟财经78050741264
非常好的题目。
选择商业黄金地段、人员密集地段、交通枢纽地段，别太计较面积，只注重位置，赶紧买，哪怕再贷些款呢。
买它的作用: 钱不贬值或贬值的可能性小；房租自然不少；以后本人、孩子可以使用；有它心里踏实；老了多一份帮衬。
风清云淡水天一色
商铺的位置，人流，很重要！政府的未来规划规划很重要，选择商铺最好选择带餐饮功能的，开间要大，通透性比较好的！重点看一看你的商铺周边是否有大型居民区，有固定的大量居民，而且是居民经常走这个地方！
山海一片天
谢邀。我真怕了回答此类问题了,太多太滥,有个何用?哪有赌博可以请人参谋的赌徒呢?难不成还要人替您吃饭吗?您倒是有钱了,请人参谋,给过毛钱吗?人的时间不值钱,您的钱只能赚,不能亏。相信您也是盛情难却,拿了人的手软,吃了人的嘴短,也是在替房地产商做托,好尽快地尽快地将房价年涨百分之二百,军功章上也有您的一半。谢谢。
