全民養牛
上海房價從1998年國家放開商品房市場的二十年來，其間雖經歷了多次調控，但總的來說沒有大的起落，基本上呈現出上升的態勢。上海房價均價從起步時的二、三千元/平方到目前五萬元/平方左右。上海房價五萬元/平方的均價，對大多數普通家庭來講確實已無法承受。但問題是，上海不僅是上海人的上海，而是全中國人的上海，甚至二十年後上海將成為與紐約、巴黎、倫敦、東京等相媲美的全球城市，這樣將吸引國內、國際更多的有錢人到上海買房投資、居住生活。所以從上海未來二、三十年的發展看，上海的房價目前也許還處在半山腰，未來還有上升的空間。上海房價每次調控中的回落，也屬正常的現象，即使在調控階段回落20%至30%也是正常的，房價有漲必有跌，人們應用平常心去看待房價的漲跌。房地產投資本來就是一件長期的事，也只有能夠長期持有房地產的人，才能看到上海房地產市場美好的未來。
徐國良律師
上海房價下跌是不太可能，首先從宏觀角度講因為整個國內房價上漲原因是由於貨幣超發，而引起的。中國發展的模式很長一段時間基本不變，靠大量增量資金拉動經濟發展。其次實體經濟一般個體的資金投資渠道不暢，或者說很難投資，最簡單途徑股市和理財，但是目前股市不規範還在完善中，小散保值增值危險性很大，理財由於監督缺失假貨橫行。所以導致很多資金流向房產市場，從現實角度講一個有賺錢效應，其次操作簡單，另外不管最終得失如何，至少結果房子還實實在在的在自己手裡的可出租可自住。總歸有需求，遠期兒女甚至孫子輩結婚終歸用的上的，這個想法也符合大多數國人的心理，不象國外兒女到一定歲數，和長輩經濟上切割的很清楚，等長輩百年了再繼承產業。回過頭來講上海，上海在全國的經濟地位可以講是獨一無二的，在未來至少在中國很難有城市超越它的，這個一方面是自身條件，另一方面是國家定位，或者講國策，就象紐約於美國，相信芝加哥如果美政府舉全國之力扶持，懇定會越紐約，首先沒必要，另外需要大量資金內耗重複建設，浪費資源。也沒必要全國都搞經濟中心，那實際就是沒有中心。所以上海未來一定是最重要經濟中心是唯一性的，也意味著上海房子將來有稀缺性這個特質，因為上海地方有限，賣掉一間少一個空間，另一個因素，由於交通發展，這個所有在上海的人都看的到，近幾年軌交發展很歷害很迅速，這方面運營里程悄無聲息的已經是全世界一線城市第一，非常不容易，將來在上海不管在那個位置500米內必有一個地鐵出入口，這一方面有成熟的建設技術，將來地鐵提高運營效率提速，以及運營特快大站停各項差異化的始發站提速也是可能的，大大節約時間另一方面有城市公共資金保障，據說上海這個資金全國領先，超出好多城市幾倍。還有一點城市中心問題，現在浦東基本建成，主要側重大虹橋建設，將來形成雙核，浦東面向太平洋，虹橋連接輻射長三角。也意味著城市某個角到中心更方便。其次隨著國力增強，全國的富豪會更多，對他們而言在全國各主要城市買一個落腳房產是很小的一件事，上海懇定會來置業，你會說房產稅，但對他們來講是撥一根毛，忽咯不計的。同時顯示他們個人的經濟實力，同時全國各地精英源源不斷來上海發展面臨剛需問題，所以個人認為上海房價很難下跌。
吳家大廳
我搞不懂為什麼總有些會痴心妄想北上廣這樣城市房價會跌，幾百萬幾千萬的房價跌個五六十萬不得了了，買不起的還是買不起，買得起的你買一套我買一套，房價幾個月又漲個七八十萬，中國這麼大的房地產市場，連帶著上下游多大的產業鏈，能破滅嗎？承受得起嗎？所以不要想著什麼房地產泡沫破滅，然後人人都買得起房，能買就一定要早買，尤其是一二線城市，你的工資趕不上房價才是關鍵，所以，騷年們，多努力吧，不要痴心妄想
紫光閣主廚
什麼樣算是跌呢？來個政策調一下，短期就會下跌，這個算是跌嗎？我理解的下跌應該是一個長期的趨勢！
在長期的趨勢上來說不會下跌，還是上行趨勢。這個是由整個中國經濟來決定的。雖然當下中國經濟增速已不再高速，但還是屬於中速增長，居民收入增長就是房產消費的最大支撐，而且上海是一線城市，屬於整個中國消費的頂部，價格沒有最高只有更高。
而還有一個關鍵問題是目前大眾只認為花高房價買的只是一個傳統概念上的一個房子，還不認可房地產上的科技創新與發展。以後在上海這樣的城市，物聯網，智能家居等新的科技很快就會應用在房地產中，成為新的消費引領點，帶動高端房產的價格趨勢。即使不大幅度上漲，隨著房地產行業的更新換代，新概念的高端地產會越來越多，房價保持住也是沒有問題的！
細品微瀾
除非造房子的技術有重大突破，成本降低。土地是越來越少。人民幣是不斷貶值的，房價用價格來衡量肯定是上漲的。
探索酷玩小鎮
有一件事很多人恐怕不知道，人有靈魂，不被銷燬的話，猜猜來生的你要花多少錢去買房？並且這輩子的財物生不帶來死不帶去。我不是開玩笑，如果不信，最多幾十年，每個人都會知道和見證什麼是靈魂的。下輩子從零起步後，你就會意識到房價影響你什麼了。
