全民养牛
上海房价从1998年国家放开商品房市场的二十年来，其间虽经历了多次调控，但总的来说没有大的起落，基本上呈现出上升的态势。上海房价均价从起步时的二、三千元/平方到目前五万元/平方左右。上海房价五万元/平方的均价，对大多数普通家庭来讲确实已无法承受。但问题是，上海不仅是上海人的上海，而是全中国人的上海，甚至二十年后上海将成为与纽约、巴黎、伦敦、东京等相媲美的全球城市，这样将吸引国内、国际更多的有钱人到上海买房投资、居住生活。所以从上海未来二、三十年的发展看，上海的房价目前也许还处在半山腰，未来还有上升的空间。上海房价每次调控中的回落，也属正常的现象，即使在调控阶段回落20%至30%也是正常的，房价有涨必有跌，人们应用平常心去看待房价的涨跌。房地产投资本来就是一件长期的事，也只有能够长期持有房地产的人，才能看到上海房地产市场美好的未来。
徐国良律师
上海房价下跌是不太可能，首先从宏观角度讲因为整个国内房价上涨原因是由于货币超发，而引起的。中国发展的模式很长一段时间基本不变，靠大量增量资金拉动经济发展。其次实体经济一般个体的资金投资渠道不畅，或者说很难投资，最简单途径股市和理财，但是目前股市不规范还在完善中，小散保值增值危险性很大，理财由于监督缺失假货横行。所以导致很多资金流向房产市场，从现实角度讲一个有赚钱效应，其次操作简单，另外不管最终得失如何，至少结果房子还实实在在的在自己手里的可出租可自住。总归有需求，远期儿女甚至孙子辈结婚终归用的上的，这个想法也符合大多数国人的心理，不象国外儿女到一定岁数，和长辈经济上切割的很清楚，等长辈百年了再继承产业。回过头来讲上海，上海在全国的经济地位可以讲是独一无二的，在未来至少在中国很难有城市超越它的，这个一方面是自身条件，另一方面是国家定位，或者讲国策，就象纽约于美国，相信芝加哥如果美政府举全国之力扶持，恳定会越纽约，首先没必要，另外需要大量资金内耗重复建设，浪费资源。也没必要全国都搞经济中心，那实际就是没有中心。所以上海未来一定是最重要经济中心是唯一性的，也意味着上海房子将来有稀缺性这个特质，因为上海地方有限，卖掉一间少一个空间，另一个因素，由于交通发展，这个所有在上海的人都看的到，近几年轨交发展很历害很迅速，这方面运营里程悄无声息的已经是全世界一线城市第一，非常不容易，将来在上海不管在那个位置500米内必有一个地铁出入口，这一方面有成熟的建设技术，将来地铁提高运营效率提速，以及运营特快大站停各项差异化的始发站提速也是可能的，大大节约时间另一方面有城市公共资金保障，据说上海这个资金全国领先，超出好多城市几倍。还有一点城市中心问题，现在浦东基本建成，主要侧重大虹桥建设，将来形成双核，浦东面向太平洋，虹桥连接辐射长三角。也意味着城市某个角到中心更方便。其次随着国力增强，全国的富豪会更多，对他们而言在全国各主要城市买一个落脚房产是很小的一件事，上海恳定会来置业，你会说房产税，但对他们来讲是拨一根毛，忽咯不计的。同时显示他们个人的经济实力，同时全国各地精英源源不断来上海发展面临刚需问题，所以个人认为上海房价很难下跌。
吴家大厅
我搞不懂为什么总有些会痴心妄想北上广这样城市房价会跌，几百万几千万的房价跌个五六十万不得了了，买不起的还是买不起，买得起的你买一套我买一套，房价几个月又涨个七八十万，中国这么大的房地产市场，连带着上下游多大的产业链，能破灭吗？承受得起吗？所以不要想着什么房地产泡沫破灭，然后人人都买得起房，能买就一定要早买，尤其是一二线城市，你的工资赶不上房价才是关键，所以，骚年们，多努力吧，不要痴心妄想
紫光阁主厨
什么样算是跌呢？来个政策调一下，短期就会下跌，这个算是跌吗？我理解的下跌应该是一个长期的趋势！
在长期的趋势上来说不会下跌，还是上行趋势。这个是由整个中国经济来决定的。虽然当下中国经济增速已不再高速，但还是属于中速增长，居民收入增长就是房产消费的最大支撑，而且上海是一线城市，属于整个中国消费的顶部，价格没有最高只有更高。
而还有一个关键问题是目前大众只认为花高房价买的只是一个传统概念上的一个房子，还不认可房地产上的科技创新与发展。以后在上海这样的城市，物联网，智能家居等新的科技很快就会应用在房地产中，成为新的消费引领点，带动高端房产的价格趋势。即使不大幅度上涨，随着房地产行业的更新换代，新概念的高端地产会越来越多，房价保持住也是没有问题的！
细品微澜
除非造房子的技术有重大突破，成本降低。土地是越来越少。人民币是不断贬值的，房价用价格来衡量肯定是上涨的。
探索酷玩小镇
有一件事很多人恐怕不知道，人有灵魂，不被销毁的话，猜猜来生的你要花多少钱去买房？并且这辈子的财物生不带来死不带去。我不是开玩笑，如果不信，最多几十年，每个人都会知道和见证什么是灵魂的。下辈子从零起步后，你就会意识到房价影响你什么了。
