昨天，济南新旧动能转换先行区的官方公号发布了一条重磅消息！大桥、崔寨、孙耿、太平四街道划规济南先行区代管，总面积450平方千米。
有网友在下面评论说，应该把桑梓店和齐河的表白寺镇一起划为代管，获赞颇多。不知道先行区的领导们会不会看到评论，但民心所向的问题，应该获得更多的关注。
济南新旧动能转换先行区之前发布的草案显示，济南新旧动能转换先行区辖区范围横跨黄河两岸，总面积约1030平方公里。这1030平方公里均在济南辖区内，但临近济南的齐河也有764平方公里的面积属于辐射区。
济南新旧动能转换先行区规划的空间结构为“一廊两轴、一体两翼”，其中的“一体”是指由大桥组团、桑梓店组团、崔寨组团、特色小镇构成的先行区，“两翼”即济阳县城和齐河县城。
2018年1月国务院正式批复山东省新旧动能转换综合试验区建设总体方案，齐河被纳入规划范围，成先行区“西翼”。
为什么应该要把齐河纳为先行区的一部分呢？
1.先看下来自官方的答复
济南新旧动能转换先行区管委会主任宋卫东表示，之所以这样规划，是因为从产业发展上有这样的辐射功能。“这不是行政区划，这是我们新旧动能转换的总体规划，是产业发展的规划。”宋卫东表示，“我们也是希望全省新旧动能转换，通过先行区建设能带动辐射周边发展，也是我们实现的目标和责任。”
2.其次从地里位置上说
熟悉齐河和济南地里位置的小伙伴都知道，齐河的位置正处于济南的腰部，这好比举重运动员的护腰一样，有了它济南才能有更好的发力。
3.再就是从国家战略上来说
1979年春天，一位老人画了一个圈，之后便有了深圳特区；
2017年，一位老人画了个三角形，之后便有了雄安新区；
今年，是时候关注一下祖国方形的地理结构了，而先行区如果把齐河包括上，那正好就是一个完美的方形地理结构。
这样也就形成了中国“南大湾，北雄安，济南先行在中间”的完美格局。
那对齐河楼市有啥影响呢？
“在短期内，齐河会是济南新旧动能转换先行区的最大受益者，也会是先行区楼市开发的一个主战场。”国内某开发商济南项目营销负责人李先生说道。在目前黄河以北的济南辖区，除了济阳县城附近外，其他地方几乎还没有推出房地产开发用地。在这样的背景下，临近济南的齐河县将站到济南黄河以北的楼市风口，齐河县也将在短期内成为济南北跨的最大受益者。
而作为嗅觉敏锐的开发商而说，已早已对离先行区最近的齐河区域进行了布局。
先有荣盛在此占6700余亩，建设高尔夫球场、五星级温泉酒店以及别墅、洋房、高层等高端住宅产品；后有大华集团在表白寺拿地近70亩，预计会推出案名为大华尚郡的住宅项目；上半年刚刚拍出位于国道308以南、邯济铁路以北、六六河以东的400余亩住宅用地，也位于此地，离天桥区新材料产业园，只有两三公里的距离。
不过，齐河近两年的土地出让规模较为庞大，业内对此也有担忧。
“这么大的市场供给量靠齐河本地的需求一定是无法撑起来的，这些产品未来还要靠济南主城区的需求。如果轨道交通等基础设施的建设能跟上的话，济南主城需求消化这些供给并没有问题；如果相关基础设施配套进展不快，齐河在环济南地区的市场未来可能会承受比较大的压力。”前述李先生如是说。
最后希望凭借着新旧动能转换的东风，齐河能真正按下快进键吧！
閱讀更多 齊河樓市 的文章
