雲龍龍雲
我們購買房子時繳納的房款包括土地出讓金也就是土地的租金，和房子本身的建築成本，開發商的利潤，以及各種契稅。中華人民共和國實行的是土地公有制，所以我們個人對房子的土地是沒有所有權的，一次性繳納70年的土地出讓金之後我們就擁有了使用這塊土地的使用權，既然土地不是我的同時我又付清了租金，所以你對不屬於我的東西征稅本身就是違法的，違背的是物權法。房子建成之後隨著使用年限的增加會貶值。根據國家建築物折舊規定十幾年之後房子建築本身的價值為0.當然了根據中華人民共和國憲法和物權法的規定我們對房屋是有所有權的。不過由於房子的折舊，最終國家徵稅越來越少最後為0.籠統按照購買房子時的總價徵收房產稅違反中華人民共和國憲法和物權法。媒體專家天天欺騙大家你的房子漲價了，其實你的房子本身自建好的那天起就開始貶值了，真正漲價的部分時是土地出讓金。這就給你一種房子漲價的假象。如果對所有權不屬於你的東西征稅合法性存在問題。所以全國人大無法通過房產稅的決定，因為這樣做和憲法以及現行法律相違背。同時由於房子貶值稅會越徵越少，徵房產稅也沒有現實的意義。大家不要被媒體和磚家再欺騙了。
ericjar
徵收房產稅已經喊了十幾年，沒有任何眉目，也許涉及到方方面面的利益只有雷聲沒有雨點，制定政策的人自己有多套房押在手裡沒處理咋辦呀，平均每人多少面積為起徵點？與此同時，擁有多套房的按什麼遞增比例徵收？除此之外，抑制炒房空置房稅收如何徵收？都是要考慮的問題，如果僅收房產稅不收空置房稅又如何對炒房大軍對房價漲勢的控制？總之，如果都心存私心，就不可能將房產稅和空置房稅費搞好。
5907178482
中國早應該對多餘的房產進行收稅的，房子也會過剩的，既然遲早要出臺，出臺越晚影響越大，有了房產稅，房子就不會炒作，房子價格炒得太高，影響到實體經濟，影響旅遊業服務業，消費變高等等，上海和重慶在五年前就開始試收房產稅，今年西安也出了稅收文件，房產稅徵收範圍主要是對多餘的房產實行收稅，收3-5‰
獨家探索視角
我認為第一套免費，第二套萬分之一，第三套千分之一，第四套百分之一，第五套十分之一，第六套十分之五，第七套十分之八，第八套以上房價多少就收多少，假如一百方的房子收你一百萬的房產稅，看看以後還會出現房姐房妹，還會有誰炒房多出房子會趕快賣掉，賣不掉白送也要送掉不然房子越多收費越高，這樣普通百姓才能買得起房，這樣房子才能是用來住的不是用來炒的
鹽城跑龍套
如果想用房地產稅替代地方的土地財政的話，首套不收，二套每年5%，三套10%，三套以上20%，不用每年收，只要出售的時候一起收就行，除非他想套一輩子，否則總會賣的。每年1%空置費，由物業公司代收代繳，逃稅的物業公司同責。想讓樓市穩定國外成功的方法太多了，就看管理者是不是真的願意用了。
80後老男人小李子
房產稅不同於限購、限售、限價等行政手段，一經推出，開弓沒有回頭箭啊！所以，制定房產稅的人也心虛。房價真的降了，不是你老百姓想的那麼快樂。對經濟的影響可能是災難性的。坐著鼓掌的那些人都是什麼人？他們心裡想的是什麼？其實，有些地方的限售，確實能解決房子是住的不是炒的問題，可以用限售替代限購。限購，會傷及剛需和改善。限售，可以遏制炒作，還可以去庫存。因為二手供應少了，一手就好過了。
黑白黑4
謝謝邀請！對不起！我不是西安本地人，對西安是否徵收房產稅不瞭解，沒有發言權！抱歉謝謝😊！
老頑童1686666
作為在稅務系統工作過的人，看到前面回答的驢唇不對馬嘴，我就簡單回答下:
- 每個省份城市目前都在徵收房產稅。注意！現在的房產稅是針對經營用房，而不是住房！！
- 我們所關心的叫房地產稅！！大家討論的房地產稅是針對所有房屋土地徵收，包括居民的住房。
- 現在房地產稅改革還在討論中，沒有達成社會共識。但是各國的經驗肯定會徵收房地產稅，但是怎麼徵收，還在討論中。不過大家別慌，至少現在還沒徵收房地產稅。
恆博士
應該按套數徵稅而不應該按人均面積徵稅，如果只有一套住房的而且是自住的不管面積多少都應該免徵稅。如果按人均面積徵稅存在很多變數，比如說人均30平方以下免稅，一套房有120平方，4個戶籍人口，那麼這套房剛好免稅，但過了一斷時日，有1個人過世了，那麼這套房的人均面積超標了，是否要補交稅收？
