黃埔舊改動作不斷。
繼沙步舊村上週傳出消息後（☞戳這複習：苦等8年！68.8億改造！茅崗村後，下一個黃埔“富村”是它？），又有舊改村傳來新動靜。
昨日，黃埔區政府官網掛出文衝石化路以西舊村改造的通告。
通告顯示，同意改造拆遷補償方案，並已簽訂補償安置協議的居民戶數已超過範圍內的80%，文衝舊改又進一步。
廣州拆遷量最大舊改
建56棟住宅 最高超50層
文衝石化路以西舊村改造項目，位於石化路以西、烏湧以東、黃埔東路以北、億仁醫院以南，改造用地面積約47.3公頃。
文衝石化路以西舊村改造範圍示意圖
其用地面積約12.9萬平，計容積率建築面積約39.4萬平，是廣州拆遷量最大的城中村改造工程，也是黃埔區首個開工建設的舊改村。
按照早前公佈的規劃，改造後的地塊分為三部分：
居民的拆遷安置地塊，用於建設居民的回遷房；
文衝的集體物業建設地塊，用於建設文衝集體經濟項目；
拍賣地塊，用於建設商品房、商業區等。
（黃色為住宅用地，紅色為商業用地，綠色為綠地）
改造後將建成56棟住宅，有5棟樓高超過了50層，這個高度在廣州的住宅項目中排前列。
建6期回遷房
5期即將封頂
按照規劃，文衝石化路以西舊村改造項目的回遷房共分6期建設，前三期在2015年已建好。
4期回遷房實景圖
4期（H3棟）在今年1月舉行了封頂儀式，五期（C3棟、C4棟）已接近封頂，計劃明年1月交付。
村民最多分超千平米
片區房價最高已上4萬/平
文衝石化路以西舊村改造項目，自2010年拉開拆遷序幕，至今已近9個年頭。
拆遷補償按照採用拆一補一的辦法，村民可選擇產權置換或者貨幣補償兩種方式，如果選擇後者可將有效產權面積按照5800元/平方米的標準領取補償，否則將置換同等面積的回遷房。
4期回遷房樣板間
有媒體報道，村屋最多的村民可置換過千平方米的回遷房，目前已有部分村民搬進安置房。
但根據公開資料，截至2016年7月時，仍有約700棟、合計200多戶村民由於沒談攏拆遷補償條件，遲遲未“交樓”簽約。
這一次同意補償安置協議居民戶數超過80%，意味著文衝舊改又進一步。
目前，片區主要以舊改項目為主，包括萬科金色悅府、萬科城市之光等，房價最高已過4萬/平。
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