5月21日，宜昌市國土資源局發佈最新網上掛牌交易公告，東站片區新增2幅商住地塊，起拍價分別為9.05億和3.92億，共計12.97億，為東站片區的火熱發展再添一把火。
本次網上掛牌交易的地塊為宜土網掛（2018）17、18號地塊，公示時間為2018年5月22日至2018年6月10日，揭牌時間為2018年6月26日。
宜土網掛（2018）17號地
宜土網掛（2018）17號地塊明細
宜土網掛（2018）17號地塊（以下簡稱17號地塊）位於生物產業園東站路以東、雙河路以南。出讓用途為住宅及商服用地，出讓土地面積144146.01㎡（合216.22畝），出讓年限為住宅70年和商服40年。地塊分為A/B兩部分，地塊A用地面積97086.23㎡（合145.63畝），地塊B用地面積47495.25㎡（合71.24畝），總容積率不大於2.8，建築密度不大於22%。
地塊的商業配件比例並不高，控制在地上總建築面積的3%以內。但是地塊的服務配套要求十分嚴格：
（1）地塊A、B內配置用地面積不少於6667㎡、建築面積不少於3200㎡的12班幼兒園；
（2）配置建築面積不少於1000㎡的居委會用房（含居委會辦公、社區服務用房、網格員辦公和警務室等）；
（3）配置建築面積不少於500㎡的文化活動用房。
17號地塊擬按起始價90500萬元公開掛牌交易，競買保證金45300萬元。增價幅度100萬元或100萬元的整數倍。地塊起始樓面價約2242元/㎡。
地塊位於峽州大道沿線，周邊無大型社區，地塊西北方1.8公里處的夷陵中學新校區是地塊最大賣點，為地塊增值提供了絕對的含金量。
宜土網掛（2018）18號地
宜土網掛（2018）18號地塊明細
宜土網掛（2018）18號地塊（以下簡稱18號地塊）位於伍家崗區東豔路與董家衝路交會處。出讓用途為住宅及商服用地，出讓土地面積52281.03㎡（合78.42畝），出讓年限為住宅70年和商服40年。地塊容積率不大於2.5，建築密度不大於25%。
與17號地塊一樣，18號地塊配套商業建築面積控制在地上總建築面積的3%以內。另外要求建設相應的服務配套設施：
（1）配套設置建築面積不少於1000㎡的農貿生鮮超市；
（2）設置建築面積不少於400㎡的文化活動站；
（3）建築面積不少於300㎡的社區衛生服務站；
（4）設置社區居家養老服務用房，按每百戶不少於20㎡配套設置。
18號地塊擬按起始價39200萬元公開掛牌交易，競買保證金19600萬元。增價幅度100萬元或100萬元的整數倍。地塊起始樓面價約2999元/㎡。
比起17號地塊，18號地塊具有更
成熟的居住氛圍，周邊樓盤眾多，融創宏泰·融公館、中建宜城春曉可與之形成住宅組團，更遠一點兒的萬豪中心以及規劃中的東站金融廣場則成為輻射項目的商業配套。同時，項目自身服務配套設施建成以後，也將為1至2公里範圍內居住區提供更多便利服務。兩個地塊的不同區位清晰的體現在起始價上，但日後的價值還取決於誰拿下了該地塊！東站片區
如今的東站片區大盤雲集，聚集了恆大、碧桂園、融創、中建、萬豪等多個品牌地產，同時容納了香山福久源、碧桂園鳳凰城、萬豪中心以及中建宜昌之星等多個城市綜合體，發展勢頭銳不可當。
今天掛牌公示的17號和18號地塊，無疑將再為宜昌東站片區發展增添發展動力。
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