如碳啊
宅基地是農村的農戶或個人用作於居住建房，而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有，屬於農用的建設用地。《土地管理法》第八條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。即，宅基地所有權歸本村集體經濟組織所有，而農民朋友擁有的是使用權。依據現行法律法規規定，宅基地使用權的只有在本村村民內部流轉，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權，不得抵押。使用權不等於所有權，那麼，村裡宅基地是否可以繼承？法律如何規定的？今天徵地拆遷律師團隊崔鵬就此問題解答。
依據《物權法》第一百五十二條、第一百五十三條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。從物權法規定之中，我們不難看出，宅基地作為使用權，而建造房屋為所有權，依據《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，其中就包括公民的房屋。那麼，使用權與所有權、宅基地與房屋就此出現了衝突，宅基地與房屋是不可剝離的，依據繼承法房屋可以繼承，房屋與宅基地又不可剝離。
依據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，即一戶一宅，說明宅基地是以戶為單位，並非以個人為單位享有使用權。那麼，說明同屬一戶，在法律上宅基地繼承是受法律保護的，是可以繼承的。那麼，屬於非本村村民農業戶口是否還擁有繼承使用權呢？
依據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條規定，嚴格規範確認宅基地使用權主體。已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為非本農民集體成員”。
因此，個人在宅基地上建造的房屋，在其死亡時遺留下來作為遺產可以繼承的。房屋繼承後，宅基地作為使用權也一併繼承，並且已經農轉非的非本村村民一樣享受繼承權。假如房屋滅失掉，宅基地使用權隨著滅失，本村經濟組織有權收回宅基地。
徵地拆遷律師團隊崔鵬
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父親的戶口遷走以後，宅基地子女能繼承嗎？
最近經常看到這樣的問題，關於農村宅基地能不能繼承的！這裡明確的說:宅基地不是私有財產，不存在繼承的關係！平時，我們說的繼承了父母的房子等私有財產是沒問題的，但是宅基地僅僅是給你使用而已。
因為宅基地有一個“地隨房走”的特性，導致很多人誤以為宅基地是可以繼承的。其實，真正你繼承的僅僅是房子，宅基地僅僅是使用，而且這個使用還看你的戶口。因為戶口的不同，導致使用的權限也不一樣。
如題主所問的情況，當父親的戶口關係也轉出了農村，農村的房子所有子女都是可以繼承的，而宅基地是可以使用的。這裡僅僅是使用，但不能對老房子進行翻建。因為當這裡房子不存在了，村集體是要收回這個宅基地的。
如果題主的父親農村戶口還沒有轉，那麼題主的父親可以對老房子進行修繕或重新翻建。所以個人這裡要建議的是如果家庭條件可以，而且村子發展不錯，可以對房子進行修繕或翻建。如果房子要處理，那父親的戶口還不能立馬轉，不然轉出以後什麼權限就沒了。
個人覺得如果戶口不需要必須轉，那麼題主父親的戶口可以不用轉。想去子女那裡居住，也不用非要轉戶口。畢竟農業戶口轉出容易，轉進難。
著迷丶大鄉村
農村宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於村集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，所以只能繼承宅基地上的房屋。
農友君
是能夠繼承的。隨著鄉村振興戰略的進一步推進，愈來愈多的人關心起農村宅基地的去向。那麼到底宅基地能否繼承呢？繼承人將來對宅基地享有怎樣的權利呢？
實際上，在我國現有法律下宅基地是不能繼承的。你所說的繼承宅基地並不是對宅基地本身的繼承，只是由於你對宅基地上房屋的進行繼承，因“地隨房走”使你能夠對房屋佔有的宅基地享有有限的使用權。
首先，宅基地本身不能繼承。村宅基地是農村的村民或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，本集體經濟組織的成員僅享有對該宅基地的使用權。，農村宅基地使用權是以“戶”為宅基地的申請主體取得的。所以在取得宅基地使用權只是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關係相聯繫。非本集體經濟組織的成員不具有取得宅基地使用權的資格，這有利於對集體土地的長久規劃和保護。
其次，宅基地上的房屋可以繼承。物權法明確規定，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。你父親對其房屋當然享有合法的所有權，當然受法律保護，任何單位和個人都不得侵犯。你作為子女也當然對自己父親所有的農村房屋享有法定的繼承權。
當然，繼承人有在以下情形之一的，就會喪失對房屋的繼承權：一是故意殺害被繼承人的；二是為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；三是遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；四是偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。
再次，你對該房屋及院牆所佔有宅基地享有有限的使用權。由於“地隨房走”，你在繼承房屋的同時當然對房屋所佔的土地“繼承”了。但現有法律和今年中央一號文件均明確指出，城市戶口的人，不得合法取得農村宅基地的權利。也就是說你雖繼承了宅基地上的房屋，但宅基地仍確權你父親的名下，子女是不可能獲得合法的確權。說通俗一點，農村土地只有農村戶口的人才能取得合法的宅基地確權，不是農村戶口的人沒有資格獲取確權。繼承人繼承房屋後，不能辦理房屋所有權和宅基地使用權的過戶登記手續，也無法將兩項產權過戶到自己名下。特別是現在我們國家實行的是不動產統一登記，房屋所有權和宅基地使用權合二為一，頒發不動產權證書，你也無法辦理不動產登記證書。對於此類城市戶口人員繼承的農村房屋，只允許修善，不允許翻建或改建，集體也將依法、合理的逐步收回。
當然，隨著現有農村土地政策的調整，國家會進一步完善對農民閒置宅基地和閒置農房的規定，探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，並適度放活宅基地和農民房屋使用權。在不影響你父親生活的情況下，可以考慮晚一段時間再遷離農村。
希望以上個人意見對各位朋友有所幫助。
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法律門裡門外
還是算了，戶口留農村吧，否則宅基地會有這樣的問題。。。老人百年後，宅基地屬集體，房屬自己，不能重建翻修，直至倒塌，宅基地就收歸國有。要麼趕緊賣了地基，要麼老天開眼突然拆遷賠償，但是賠償還牽扯問題，戶口在，房子，地基雙賠，不在，只賠房子！
瓜子7788
按照現在的宅基地政策，只有具有本地農村戶口的農民才可以擁有宅基地的。而且一般宅基地是不允許繼承的，更何況戶口遷走之後肯定是不能繼承的，宅基地會被村集體收回。但宅基地上的房屋是可以繼承的，一個是受法律保護的。
所以宅基地不能繼承，房屋可以繼承。
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