吳志飛3
買房，人生大事，家庭大事，特別對於購買第一套房的家庭來說，慎之又慎!
首先，注意錢袋子的問題。家庭現有存款是否可以全款支付（大多數家庭難以做到），是否可以付首付。一般首套房首付30%,假設貸款50萬，按20年貸款期限算，每月等額本息還款近3300元（貸款100萬元則是6500多）。考慮家庭月收入，扣除掉這筆錢後，是否夠家庭開銷。有公積金貸款會更好，每月可以剩下近1000還款額，以及每月的公積金還款部分。
其次，注意地點的問題。很多人剛開始都想離單位遠一點，不想抬頭就看到單位大門。而事實上，如果離單位近，每天在交通成本上的節省，無論時間還是金錢還是個人精力，都是很客觀的。更多人首先考慮的是學區，現在雖然淡化學區概念，但就近年來說，好學區還是代表了較高的教學質量。畢竟，沒人想輸在起跑線上。家裡若有易生病的老人和小孩，生病時候會發現，離醫院近是多麼幸福的事。
再次，注意樓層和戶型的問題。有的人喜歡住的高點，有的人喜歡住的低點。現在新造的房子質量都過關（當然，有的房子質量還是差），愛住哪住哪，特別是頭痛樓上腳步聲的，選頂樓最好。能選邊套不選中間套，南北通透，房間多通風最好。
又次，注意二手房的質量問題。這個質量，即包括房子本身質量，也包括房子周邊環境質量。一般二手房周邊的配套都比較成熟，但很多老小區人多嘈雜也是事實。還要注意意向房子是否有歷史，畢竟，很多時候，自己住可以天不怕地不怕，賣的時候就難了。
最後，買房，最好咬咬牙買車位。現在只要家裡條件允許，都會買兩輛車。雖然租車位也不貴，但當小區住滿人，有個車位，停著確實方便。
單問者
買房要注意口袋裡的錢呵呵，開玩笑。
買房我覺得先得有個規劃：打算買多大的？什麼價位的能承受？地段主要考慮以後孩子上學問題？等等
然後開始去選房，滿城的跑，中介，個人，售樓部，網絡上房產類的網站等
當你海淘到合適的房子就要注意房子的質量、結構、戶型等
還有房子有沒有被開發商銀行抵押，有沒有竣工驗收，好不好辦房產證，等
還有就是銀行貸款基本兩種方式要推敲一下選擇，這跟提前還款有關係
讓後裝修注意的地方也多，價格，風格，質量等等
反正從買房到入住得最快大半年（我這說的現房），長的話一兩年不等，如果有小孩建議多開窗吹一段時間。
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首先，注意開發商是否是誠信企業，怎麼判斷開發商是否是誠信企業呢？看開發商在其他縣市有沒有欺詐過業主，一定要實地考察交通，商貿，樓層，朝向。與開發商吹虛的是否一致:另外，也是最關鍵的一點，交購房款時一定要到開發商指定窗口交錢並索要正規發票。不要把錢交給某個人，以防有心人玩失蹤。
後媽也是娘
城市人口在室內空間活動的時間超過90%，所以老百姓憑生活常識可判別的購房要素是位置，它關聯到人們日常生活的方便、快捷、休閒等基礎設施保障和民生供給。例如，公共交通、就業、教育、醫療、娛樂、體育、購物等。老百姓不易憑觀感判斷的房屋技術特徵，例如安全性、環保性、耐久性的國家技術標準底限要求。它關聯建築物理和力學知識，卻讓人們時時對光、溫度、空氣、水等有感知，這些都是房屋能否向人們提供健康和舒適度的品質需求。
老頑童56010817
新房:一看五證是否齊全，國有土地證，規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，預售證，二看配套是否有，交通，農超市場，三看區域未來是否有發展潛力
二手房:是否業主本人的產權，是否是髒東西房屋，是否存在質量問題，最好找大中介保險一些。
