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▷Mr.Cap：老師好，剛需首套，下沙西地鐵站附近上班，在下沙沒有新房的情況下考慮買二手房，考慮發展前景和性價比，是買喬司南附近（復地/佳兆業）還是買下沙濱江（伊薩卡/世貿江濱）比較好？
答：果斷買喬司南，道理很簡單，現在整個城東板塊聯動崛起，九堡一帶的房價有望大幅度改寫，喬司南受到輻射的前景，明顯好過下沙濱江。
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▷David：我們是學區房剛需，想買在城西。目前看政苑，保小一帶的房子。請問是否有推薦的小區嘛？另外，想改善居住空間一下，總價在650左右的話，後續風險，您怎麼看？感覺這一帶也漲的差不多了。謝謝！
答：買二手房，現在當然沒有買新房來的有空間，因為房東一定會把部分空間吃透。你說的政苑之類的房子，最大的問題就是房齡偏老了點。650萬左右的話，城西實在沒有什麼房齡比較新的改善樓盤可以推薦，如果買融創·河濱之城、萬科·西溪蝶園的話，能買到的房子可能只有最小的改善房。如果你不是很在意房齡，也可以看看紫金庭園、府苑、星洲花園、政新花園等等。
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▷幸福下一站耶：老師你好！請問崇賢的幾個樓盤值得投資嗎？未來會不會有地鐵規劃？
答：未來地鐵現在我也跟你一樣要看政府後期規劃。從購買的角度說，這些2萬上下的房子都可以買，未來杭州2萬的房價會是個基準線。你可以去看看融創·江南府；桃源小鎮的高層。
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▷芳芳：老師你好！想問下海寧僑福一品高爾夫公館的89 方2 萬1 ，投資可以買嗎？謝謝。
答：我不是很主張買這個房子，因為規劃設計的很早，戶型什麼的都不好，未來再次脫手的話，會很難，價格也不會太上得去。
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▷泡麵未熟：新街翡麗公園和君奧時代怎麼看？
答：回答這兩個樓盤太難了，幾乎是一樣的產品，無非是一個盤大點，一個離地鐵近點，僅此而已。其實能買到哪個就買哪個好了，現在的價格還是實在的。
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