扩大内需,减税降费,全国房地产资讯7月24日

扩大内需,减税降费,全国房地产资讯7月24日


一、【宏观信息】

★【国务院】常务会议提出支持扩内需,要求保持宏观政策稳定,坚持不搞“大水漫灌”式强刺激,根据形势变化相机预调微调、定向调控,应对好外部环境不确定性,保持经济运行在合理区间。

①积极财政政策要更加积极,聚焦减税降费,加快今年1.35万亿元地方政府专项债券发行和使用进度;

②稳健的货币政策要松紧适度,保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕,疏通货币信贷政策传导机制,引导金融机构利用降准资金支持小微企业等,引导金融机构保障融资平台公司合理融资需求;

③加快国家融资担保基金出资到位,努力实现每年新增支持15万家(次)小微企业和1400亿元贷款目标;

④出清“僵尸企业”,继续严厉打击非法金融机构及活动,守住不发生系统性风险底线。

★【MLF】23日,央行开展5020亿元一年期MLF(中期借贷便利)操作,利率持平于3.30%。本次净投放规模创有纪录以来单日最大,超出市场预期。有报道指央行窗口指导银行,将额外给予MLF资金用于支持贷款投放和中低等级信用债投资,有缓释紧信用风险的意图,但有银行人士表示资金仍较多投向城投。

★【杠杆率】人民日报刊文称,去杠杆初见成效,我国进入稳杠杆阶段。2017年杠杆率增幅比2012—2016年杠杆率年均增幅低10.9个百分点。今年一季度杠杆率增幅比去年同期收窄1.1个百分点。我国宏观杠杆率上升势头明显放缓。

★【汇率】针对美方指中方操纵人民币汇率,外交部表示人民币汇率主要由市场供需决定,目前中国经济基本面持续向好,为人民币汇率保持基本稳定提供了有力支撑。同时重申,中方无意通过货币竞争性贬值刺激出口。

★【就业】据人社部通报,上半年我国累计实现城镇新增就业752万人,同比增加17万人;二季度末,全国城镇登记失业率3.83%,同比下降0.12个百分点,降至多年来新低。

二、【行业动态】

★【北京】①明确共有产权住房贷款最低首付比例:首套按政策性住房执行,不低于30%;非首套按普通住房执行,不低于60%;②明确购房人取得共有产业住房产权证未满5年的,抵押融资只能用于支付本套住房购房款。

★【中山】发布三旧改造实施新政及配套细则:①政府引导,项目精准分类施策;②奖补结合,其中改造为先进制造、科技创新产业的项目最高奖励1000万元; ③鼓励通过收购合并归宗、作价入股、签订搬迁补偿协议等多种方式参与旧改;④鼓励连片改造和微改造,其中改造为商业用途的项目(面积≥100亩),可配置计容建面25%的住宅面积。

三、【企业动态】

★【华夏幸福】拟以32亿元收购平安信托手持湖州鼎泰园区建设发展有限公司45.45%股权(去年7月平安信托曾以30亿元对该公司增资),收购完成后,湖州鼎泰将成为其全资子公司。据悉,通过下属子公司增资扩股引入金融机构作为股东,为相关经营项目提供资金支持,已成为华夏幸福重要经营方式和融资途径,2017年年报披露相关案例合计有20例。

★【万科】连拿上海、大连两地:①以底价29.5亿元竞得上海青浦区宅地,楼面价3.32万/㎡,总建面8.9万㎡,要求自持15%用于租赁。地块位于17号线徐盈站附近,周边新房售价5.8万/㎡;②以17.24亿元竞得大连体育新城一商住地,溢价率15.39%,楼面价8572元/㎡(仅计算住宅)。地块总建面21.4万㎡,其中住宅20.11万㎡ 。地块紧邻大连市体育中心,未来规划地铁2号线体育中心站,周边新房售价1.35万/㎡。


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