NO. 1｜壹
前天，抛出了一个话题：房企有多缺钱？
结果，获赞最高的是这样一条评论：“限价的最终结果是，刚需用尽一辈子积蓄，还买了一个质量超差的房子。”
许多人甚至放言：今年是维权小年，明年是维权大年。
这话或许有些夸张，却直指现实：因为持续限价，不少TOP房企早已雄心销蚀，或明或暗地减配。尤其高地价楼盘，更不愿多投入成本。
但盛筵总会结束，一旦摇号最初的狂热过去，品质又重新成为焦点。
最直接体现，就是购房者不再盲目抢房，而是更注重品牌、户型、地段、景观，周边配套等元素。
我的朋友王先生，今年初高价卖掉一套二手房，原计划投资一套房，以赚钱为首要目的。无论地段、户型优劣，只要有限价红利，都去摇。
连续9次失利后，一度愤愤不满的他，现在却感到一丝庆幸。“还好没摇中那些低评分楼盘。”
如今，买房目标也变了——除了投资，兼顾楼盘品质，考虑自住改善。如果找不到，宁愿持币观望。
但现在，找一个用心做品质的楼盘，真的太不容易了！
这时候，杭州人尤其要珍惜那些还在“讲良心”的本土房企，并用自己的钱袋子，为他们打Call。
比如，像天阳这样，自始至终不减配，品质一直领先竞品一个身位的本土房企。即便是进入刚需圣地青山湖的第一个住宅——天阳蓝光l蔚蓝，照样做出“豪宅感”。
利好井喷的青山湖科技城，由此告别千篇一律的真石漆高层景观。
NO. 2｜贰
几天前，我看了项目效果图，脑中立刻浮现一句话：这不就是天阳·武林邸“姊妹版”吗？
仔细比对，你会发现，两者相似度极高。
2016年1月6日，天阳以楼面价19695元/㎡，竞得申花佑昌照明地块，即武林邸。同日，信达以36679元/㎡拿下南星宅地。
那时的楼市，已处于爆发起步阶段，房价基本“半月一小涨，一月一大涨”。开发商即便用老旧产品思维，也不愁卖，因为完全是“躺着卖房”。
天阳·武林邸是杭州知名豪宅
但天阳却和自己“死磕”，跟随行情不断提升产品。
这是一个“虐心”过程。每一次价格上调，都意味着一次自我否定。设计重新推翻，配置持续优化。
最终，一个跻身于杭州市中心第一阵营的潮流豪宅，惊艳亮相——立面首次采用铝板+石材+玻璃幕墙；小区入口设计了约7米挑高酒店式大堂……
天阳蓝光l蔚蓝，同样流露着一脉相承的优雅气质。
9栋高层立面，以白色及灰色系为基调，使用类玻璃幕墙与“高级灰”质感铝板结合，是科技城首个采用这种规格立面的楼盘。
精致的现代风格，形态简洁大方，立面节奏和韵律感强烈，非常具有时尚感。
天阳蓝光l蔚蓝园区效果图
主入口采用酒店式挑高大堂，层高6.5米，高端大气。此外，还有人车分流，阳光大草坪、儿童活动场地、长者休憩区、健康跑道等丰富配置。
涵盖书吧、学堂、茶室、健身房等不同主题的架空层，更为业主提供了会客交流、运动、品茗阅读的好去处。
小区及单元门厅配有人脸识别，再也不用为没带钥匙没带卡，忘记密码发愁。
所有这一切，都将带来一种全新的居住体验。对板块而言，更是一次产品全面升级。
NO. 3｜叁
作为著名“户型专家”，天阳设计的户型，在杭州市场的挑剔眼光中，一直颇具口碑。
从半岛国际、凤起，到武林邸，始终处于优化升级道路上。天阳同样把这股钻研劲，带到了蔚蓝——不仅空间尺度更舒适，实用功能也更丰富。
以
项目计划首推的那幢9号楼为例，主力户型为建筑面积约96㎡边套，和约100㎡中间套，均为三房两厅两卫格局。约96㎡边套，两房朝南，主卧套房和次卧面宽，分别达到3.5米和3.4米。同时，2个卧室连接的阳台打通，形成了一个1.6x5.7米的宽景大阳台，可轻松满足宠物、洗衣、日常休闲等需求。
一体化餐客厅，约6米宽，加上全景落地飘窗，视野、采光极佳。北向书房面宽，也达到了2.9米。
在室内空间利用上，天阳更是做到极致。
平常户型中，玄关、过道位置极易浪费。天阳却在这些“死角”，巧妙设计了储藏柜，大大提升收纳空间。厨房U型设计，冰箱嵌入式，操作便捷。
再看约100㎡中间套，同样让人眼前一亮。
比如，北向的书房、厨房，借助于合理的中井设计，都能做到通风采光。尤其厨房、餐厅和客厅，处于一条纵向直线上，跟边套的南北通透，基本没什么差别。
天阳蓝光l蔚蓝园区效果图
独特的次卫设计，是另一亮点。通常情况下，台盆、马桶和淋浴房，都会布局在一块。但天阳却把台盆，单独放在门外。
这样的好处是，卫生间使用高峰期，可以错开使用，提高效率。除了约96㎡户型，其他如121㎡、125㎡和129㎡四房户型，均沿用了该设计。
而最能体现尊贵感的，是奢侈的一梯一户配置。
这是豪宅标配。在天阳蓝光l蔚蓝，就算起步的约96㎡户型，也有高达约4㎡独立私家电梯厅，极大提升私密性和舒适性。
NO. 4｜肆
作为城西科创大走廊重要组成部分，青山湖科技城的发展，同样让人期待。
据统计，板块已拥有74家高新技术企业、120家工业企业、500多家科技型小微企业，主攻智能智造、云制造研发服务等产业方向。
产业的作用，就不用多说了吧。它能源源不断地制造人才，对区域楼市，有极大支撑作用。
但最让人兴奋的是，随着杭临轻轨加速推进，板块核心区正在成型。
在科技大道和大园路交叉口、以轻轨科技城站为核心的十字轴线上，汇聚着板块最精华的城市资源——购物中心、医院、产业，五星级酒店，及高品质楼盘。
拿商业配套来说，总体量超过70万㎡。喜欢逛吃的人，在这里，就像坐上一席浮动的盛宴。
例如，已公示的杭临轻轨科技城站公共配套，体量近23万㎡，涵盖商业、酒店、办公等功能；附近的宝龙项目，也有不小于23万㎡的商业体量。
约30万㎡综合体星汇天地，更是已经开业，包括世纪联华、时代院线、美食广场，购物中心等。板块第一家五星级酒店万豪，也坐落于此。
而直线距轻轨站仅约500米的天阳蓝光l蔚蓝，可轻松拥享所有商业配套。
如果把范围缩至项目四周，优势就更明显了。
地块北侧一路之隔，规划浙江大学医学院附属第二医院青山湖院区，总投资25亿，床位1200张，是临安首家三甲医院，预计2019年底竣工。地块西侧，规划新建一所青山二小小学。
项目本身还将配建一所6班幼儿园，及打造商业街区，满足住户基本消费需求。
NO. 5｜伍
在我看来，天阳蓝光l蔚蓝至少适合三类人群。
第一类，当地上班族。且随着产业、交通、配套成熟度的提高，这类人会不断增加。
第二类，城市外溢客户。它又可以分为两种，一种是未来科技城白领，轻轨地铁直达，高房价挤压；另一种是市中心外溢，比如老人把房子让给子女，对居住品质有较高追求。
第三类，各路投资客。作为杭州市区唯一不限购区域，目前板块门槛相对较低。
这一点，与未来科技城相比非常明显。天阳蓝光l蔚蓝往东6站，即可至绿汀路站（地铁3、5号线换乘站）所在的未来科技城核心。而绿城、景瑞今年拿下的低密宅地，地价高达2万7，并有自持。
有人估计，2个区域未来价差，至少2万。
此外，临安房贷政策仍十分友好。首套首付3成（贷款还清即可），二套首付仅需4成。一套天阳蔚蓝，最低首付50多万就能拿下。
板块发展力度和速度，也远超你我所看到的。
拿道路来说，现有基础上，还将力争新建或改建三条融杭快速路，分别是留祥路西延、科技大道改扩建、城市南环线（中环连接线）。
此外，青山湖科技城航站楼，已正式启用，每天有四班车直达萧山国际机场。
火车西站也已明确今年底开建，建成后，将是继火车东站、萧山机场后的杭州第三大交通枢纽，势必将带动周边区发展。
天阳蓝光l蔚蓝现场展示中心人气火热
可能不少人有疑虑：当前楼市微妙，还是买房好时机吗？
的确，类似声音越来越多。但青山湖科技城作为临安对接杭州的桥头堡，完全有理由率先享受杭州向西发展红利。
天阳、越秀、中天、宝龙、旭辉，及中粮等房企接连拿地，及上周末蔚蓝展示中心开放，照样人头攒动的现场，不就是最好证明吗。
因为无论市场如何风云变幻，这样的板块蜕变逻辑，都不会改变。
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