好人一生平安65273
個人認為，青島房價近期一段時間，可能會橫盤整理或者微跌一陣，之後會基本穩定下來，大幅下跌的可能性很小，中長期應該無憂。
1、對於青島房價高的感受，主要是針對市南區、嶗山區的房價而來的，目前全青島新房均價約2.3萬元左右，可以說，有很多很多人買得起，這也正是房價上漲的一個重要原因。
2、青島房價不均衡，各區之間、不同檔次小區之間，差別太大，給人造成了房價太高的感覺。放到全國同量級城市對比，青島房價至少不算高，甚至中等偏下。
3、個人認為，目前市北、李滄2萬多，西海岸、城陽2萬左右，膠州、即墨萬元上下，作為有條件的剛需族來說，還是及早想辦法上車。
4、青島未來發展利好不斷，前景普通看好，氣候環境舒適宜居，人口持續淨流入，支持房價上漲的需求始終存在，幾乎不存在下跌特別是大跌的可能。
5、無論過去還是將來，買房從來就不是一件輕輕鬆鬆的事情。有人總是喜歡把高房價與低工資聯繫起來，其實這些年房價的上漲基本與工資沒太扯上關係。未來的格局，必定是工資漲、房價漲，然後房價再漲、工資又漲。所以，就青島的房產來說，保值增值功能還是比較強的。
恐龍之想
騙我看完了，請認清目前形勢。我建議剛需與租房目前都不要買房。現在是大／中城市量價正在齊跌，2018又是嚴格調控。聰明人目前不會投資買房，小編是該死的房託/掙扎的炒房者，18班武藝全用上了。混淆視聽，忽悠你我去接盤。誰接盤誰虧死。不再是5年前/10年前爆利了。放棄製造業/實體行業/中小企業改行去投機炒房賺快錢，社會病入膏肓！中央定調2017年房地產轉折點下行開始。馬上又要收房產稅。暴利已成過去式，投資不賺錢。還要幾年才能出手，幾年後又什麼情況？國家大方向己定。越拖越惱火。與天鬥與地鬥。不能與政策鬥。今非昔比。限買/限賣/限貸/漲利率/限價/限商層層圍堵。國內外因素/馬上又漲利率/多種長效機制出臺/租售同權/宅基地放開/多渠道供給／多主體供應。以往沒有過。政策2年不變。熱錢就離開房地產市場。投資就會轉向。金融去槓桿，經濟擠水份。互聯網/銀行/房開公司/政府進入租憑市場。不出幾年房價會暴跌！！甩賣就多了！還賣不出去！！還要交重稅！！一是房價回落週期長，一旦跌勢形成，短時間無法形成底部，誰也不知道市場真實水份是多少；二是，今年金融層面面臨加息，國家層面建立房地產長效機制，市場層面房價回落是大概率事件。改革開放40年了以家庭為單位父輩/吾輩在一線城市/省城/市城/縣城/鎮上/農村改建/國家出資已修建。都有一套房子。建議在外還將租房一段時期，等一等。何必多出錢呢？無利可圖熱錢自然離開房地產製造業實體行業迴歸正道這是必然的！沒有哪一個國家把房地產作為主業？相信政府相信黨。熱烈歡迎複製粘貼轉發我的觀點，不要只點贊!
㳘水有意
青島房價目前上漲推動力有所欠缺，但也不存在下跌基礎。此外，房地產業對青島GDP貢獻比並不高，換言之，就是青島對房地產沒有過度依賴。2017年全國都在去庫存，而庫存量排名當中，青島也是排名很低的，也就是說，青島樓市的空置房消化率還是很高的。
尤其主城區內，市南市北的新盤從來都不會因為賣不動房子而發愁，目前成交量低是因為全國都在調控，青島不僅限購，有些銀行還限貸，利率也有所提升，這種高壓之下成交量必然速降，這是正常現象，而且這僅侷限於二手收房交易。很多新盤目前銷量仍然可觀，尤其價位適中的新盤，開盤即售罄的現象屢有發生。
2017年青島將迎來上合組織峰會、世界旅遊峰會兩場世界級盛會，而去年的經濟增速也處於穩增長、外來務工人口持續淨流入，所以消息面來看，並沒有利空因素可以促使房價下跌。更主要的是，青島2018年落戶政策將放寬，租房即可落戶，以後租售同權也將全國範圍實施，那麼房產銷量和租房價格必然有所推升，如此之下，房價下跌沒有源動力，除非出現全國規模的普跌，否則青島房價有條件平穩度過調控期。
子夜的風
青島房價會跌嗎？先不明確回到跌不跌。
來看看這些信息：
1、數據顯示，2017年，青島商品房銷售額為2319億元，同比上漲7%。
2、數據還顯示，2017年，青島商品房成交均價更實現了高達20.7%的同比漲幅。
3、作為全國第12個GDP總量跨越萬億的城市，青島已被列入“新一線城市”行列。
4、在全國城市中，青島的戶籍制度改革無疑較為超前。隨著落戶新政的實施，青島在2020年前新增90.5萬非戶籍轉移人口的城市規劃，意味著每年要為樓市輸送30萬套新增置業需求。你們覺得答案是啥？！
宜居臨沂
做為青島土著給客觀分析一下：青島的房價得益於外來人口的大量湧入，但近幾年青島的經濟發展並不突出，只有少量的外來人口，早期入青人員基本都已買房，甚至有的已經二套房了，所以綜合分析所以近幾年房價不會漲，甚至會小降。
一粒流沙7
還有一點，如果一百萬存銀行，年息利率按照1.5算，通破膨脹率按7.5算，十年後，一百萬也就相當於54萬了，這個膨脹率，你認為房價會跌嗎？為什麼都炒房，就是因為當下房子是最保值的。
土著君莫邪
漲是因為有人願意接盤，大家都不去買了，或者買的人越來越少了，就自然降價，降到大家覺得合理的價格，青島現在你們覺得賣的好的樓盤，大部分都是周邊區域，膠州，即墨，城陽，為什麼因為市區房價太高，大家都已經不願意花這麼貴買了，周邊買的很多都是棚改的人沒辦法去買的房子。如果大部分人都不買，你看這個房價會不會跌！
小狄555
答案放這了 今年還要漲
威海那點事
剛需還是快買吧，青島地鐵陸續開通，可以參考一下北京上海各地區的地鐵開通後放假波動情況，三年內不翻番就是漲的少的。另外以上合會議為契機，青島向世界展示和推廣自己，房價一定還上漲，不要指望青島房價跌回五年前，泡沫有，但是這幾年還破不了，趁早買吧，不然兩年白乾，存的錢遠遠不夠房子漲的錢
