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可以參考周圍沿海城市的價格，其實沿海城市的房價一直比較高，即使是同一地區的房子，海邊的也比裡面的貴。
其實日照的房價對比青島、煙臺、威海來說價格上還是有優勢的，對比青島現在的價格，一平方基本到了兩萬以上，即使是這樣也是一房難求，據說膠州一個新開樓盤要交十萬才能看房，一個樓盤開盤幾小時就賣完了，從去年開始這種情況經常出現，好像房子不花錢，即使是價格上漲也阻止不了買房的熱情，房價現在確實看不懂，一天比一天高，晚一天買可能就貴了幾百元一平，大家覺得房價不正常，但是繼續觀望也許真買不起房子了。
日照總感覺城市裡空蕩蕩的，沒有其它地級市的熱鬧繁華，即使是週末在路上也感覺人比較少，所以價格沒有別的地方漲幅那麼大，其實日照的發展潛力還是很大的，主要還是留住人才，畢竟日照現有的高校也不少，怎麼把人才轉為自己的競爭力，這也許會成為日照發展的新契機！
諾頓灬補丁
日照房價會怎樣發展。
日照沿海地區的一個四線城市，沿海地區的地理位置，日照房價這幾年還是比較平穩的，幾乎沒有出現其他地區上漲過快的問題。
日照房價應該說在山東不是太高，中等偏下的水平，也許和日照這個城市有關，日照建市時間不是很長，城市基礎建設沒有其他沿海完善。
影響日照房價上漲的原因有多少了。
一，經濟問題。
日照經濟發展實力一般，在山東排名較低，還沒有行成日照獨有發展模式，港口經濟沒有充分利用，最有發展前途的海洋經濟幾乎就沒有，經濟發展的相對落後，也是日照房價沒有過快上漲的原因。
二，人口問題。
日照人口只有300萬，沒有外來人口聚集，外來人口聚集度低，也是日照房價平穩的基礎。
三，城市建設。
日照城市基礎建設還沒有完善，這和日照建市時間短應該，城市規模不大，也沒有自己的城市特色，房價自然會低於同等城市。
日照未來房價走勢如何了。
魯南高鐵，青連鐵路，日兗鐵路，基礎建設薄弱的問題，即將解決，房價也會水漲船高，日照房價應該開始快速增長的時代。
基礎建設的改善，日照經濟走上快車道，在加上拆遷的貨幣補賞化，大量的資金進入日照房地產，給日照房價提升提供了動力。
日照房價未來的走勢，應該是上漲為主的，老城區，房價還是平穩為主，上漲速度要低與新城區。
當然上漲對剛需為主的日照普通人來說，不是好事。
天天說東方1998
15年開始日照的經濟危機目前並沒有改變，數據的轉好是靠政府過度的基建投資拉動，民營公司的破產潮還在繼續，中小企業依然難以為繼，資金不敢投資實體所以才推動了這兩年的房價上漲……基本面都不支持日照房價繼續上漲。利好因素是國家文明城市的創辦成功，對接青島的成功（高鐵），其實就是對外來人口的吸引，但這是個長久持續的事情並且需要持續環境交通便利的改善更重要的是產業的對接，目前不足以持續支持房價。
申一鍵的blog
手頭不很緊 孩子二十出頭 買套房是可以的 下跌也跌不多少 物價在上漲 房價不長就等於跌了 就目前的收入水平 房價一旦上漲 漲的比你攢的又快又多！現在買不上 以後漲了就更買不起了
用戶6703022635
現在的房價已經瘋狂到不能再瘋狂的地步，不論哪都一樣在瘋漲。這個時候要理智買房，真的是剛需那沒辦法，如果是為了改善住房，建議還是不要湊這個熱鬧。閒著沒事晚上可以出去逛一大圈，看看多少窗戶沒燈光，多少小區跟空城差不多，死氣沉沉的。如果是投資買房要謹慎啦！想想你會不會是接最後一棒，當然投資有賠有賺，或許你運氣好轉了呢？賭一把也是可以的，關鍵想好了，賺了別太高興，賠了不影響生活。日照威海這些小城市基本工資也就兩三千年輕人買房，基本都是靠著啃老，現在恐怕啃老也不夠個首付，湊夠首付，想想以後那點工資繳完房貸還怎麼生活呢？
