農村土地流轉大多是由村幹部在種植大戶和農戶之間周旋,這其中“陷阱”多多!農民朋友謹記,租地千萬別亂簽字,以下3種情況說啥也別籤!
最常見的3個租地“陷阱”
1、租地沒有正規的合同或者協議的
沒有正規的協議租賃,就是口說無憑,現在一些種植大戶種地沒賺到錢跑路的大有人在,村幹部把話說得再好聽到時候吃虧的還是你自己,所以租地沒有正規的合同或者協議堅決不租。
2、不標明租地用途的不能籤
農民在租賃土地時一定要先了解好土地的用途,如果協議中沒有標註用途的,這種情況也不能籤。合同一旦簽訂後就有了法律效力,如果到時候追責到個人,那農民的麻煩可就大了,到時候不僅租金拿不到還可能會攤上官司呢!
3、不明白協議的緣由就簽字
按照我國法律的規定,土地流轉要遵循雙方自願的原則進行,而且關於土地的租賃價格,租賃時間以及土地位置等等都要詳細的寫出來,農民在租賃土地的時候也要看清楚了再簽字,否則被坑了損失就大了!
如何規避租地“陷阱”?
1、充分知情的前提下才能流轉土地:
不要因為熟人牽線就盲目把地租出去,對租地人或租地企業要了解清楚,包括他們今後對土地的規劃。
2、一定要確保流轉合同正規合法:
一份具有法律效應的合同是解決土地糾紛的關鍵,如果自己沒有把握,也最好讓一個權威的第三方來公證。另外土地確權一定要重視,確權後頒發的土地承包經營權證也是農民權益的法律保障之一。
3、一旦發現貓膩果斷維權:
發現問題及時向當地國土資源部門反映,若反映無果,可向人民法院提起訴訟。
最後提醒大家在看土地租賃合同時一定要小心,尤其要注意以下幾個方面:
①土地租賃的價格及支付方式;
②土地租賃的期限;
③土地租賃的用途;
④土地租賃的邊界。
以上這4個方面事關農民的切身利益,切勿大意!沒有標註清楚這些內容,誰勸也不能籤!
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