南京市气象台继续发布台风蓝色预警信号，受今年第10号台风（热带风暴级）“安比”的影响，预计南京市今天夜里到明天，仍将出现陆地6到7级阵风8级，水面7到8级阵风9级的偏北大风，并伴有中雨，请注意防范。
大风大雨天，本来可以窝在家里享个清福，但没想到有的小区根本不让人省心，今天我们收到网友爆料，据说有个小区，外墙竟被大风吹落了。
（图片来自网友爆料）
从图片上看，外墙脱落的非常严重，从下到上成片成片脱落，现场惨不忍睹，幸好没有砸到已经交付入驻的小区居民。
（业主群里纷纷表示太可怕了）
今年南京多个楼盘让人很失望…
某房企江宁某项目的业主给我们发来了一个文档，3214个字，图文并茂，恳请有关部门帮助业主解决实际问题。
业主自述
南京XXX小区分为三期，都是精装房。一期于2017年6月底已交付，二期于今年6月底已交付。
我们是业主。购房之时，尽管小区位置较偏、物业费相对本区域来说也不低，但只因开发商承诺，我们毫不犹豫的买下了。
可当收房之后，处处是问题，处处是隐患。
下面是我从这个文档里随意截的几张图，来感受一下这交付现场。
厨房内水槽生锈
屋内有渗漏现象
对于交付中的各种问题，业主一共提出了30点诉求。
虽然这几天南京天气炎热，营销中心的空调也一度关闭，但是这个项目的业主还是在售楼处坚持等待答复，希望能将问题解决。
最近，南京类似的事件频频爆发，精装缩水、大白墙、开盘前后宣传不一……业主的诉求很多，多种多样；心情都一样丧，花钱买的房子到交付时这么糟心。
城东一高端盘 精装缩水？
该项目即将迎来交付，开发商官方表示，项目在7月7、8、9日进行了为期三天的工地开放，为了让业主提前参观家园，倾听业主的意见反馈，且有专业工程师陪同，在业主看房过程中，对房屋的建议和意见进行记录，并跟进提升。
本来是一件很公开透明的好事，但是业主反馈如下：“六千每平精装修，能有三千，算你XX赢”、“劣质刨花板，如何撑得起高端盘？”
业主表示：
1、号称装修单价6000元的小区施工时偷工减料、以次充好；
2、阳台、卫生间、厨房的装修问题突出，装饰工程存在欺诈，厨房、卫生间的吊顶用石膏材料、阳台封闭用单层玻璃等等，为八、九十年代的装饰标准；
3、施工过程质量监管形同虚设，质量缺陷、质量通病等比比皆是......
据业主透露，6月份业主们就曾与开发商进行过一次交涉，共提了12项诉求，然而开发商并未给出任何说法。
开盘前后精装标准宣传不同
江北的热盘，开盘后业主就闹开了。准业主表示，项目开盘后精装标准与前期差别大，开盘后，开发商在售楼处重新公示了一份精装标准，与之前的宣传相比，有所缩水。
不过，最终，业主与开发商达成了共识，问题已经解决。
城南一楼盘“如此”交付
城南一小区最近交付，但一些业主表示，购房合同确实注明2018年6月30日交付，但小区内部存在诸多问题，根本达不到业主的收房条件。
针对业主提出的问题，开发商表示会整改。
不得不说，寒冬将至，熬过这个严冬的才是真正的强者。
负债40亿，上市公司房企竟然跑路…
继P2P行业连续炸雷后，房地产市场也爆出一雷。近期，一家A股上市的房地产公司爆出，老板已经跑路，背负债务四十亿元。
据了解，该公司名称为中弘股份(000979.SZ)，是一家中大规模的房地产企业，前两年公司财报显示盈利都在二、三亿元附近，而去年直接亏损二十五亿多元，今年的第一季度已经亏损了三亿多。
中弘不是知名房企，但也算一家中等规模的房地产企业，前两年公司财报显示盈利都在2、3亿元附近，但是到了2017年，公司企业直接亏损二十五亿多元，2018年的第一季度亏损了三亿多。断崖式的亏损表明公司出现了严重的资金链问题。
已停工的中弘大厦
资金链断裂问题也体现在了项目上。原计划今年9月份交付使用的北京中弘大厦，已经停工很长时间。另外，中弘股份的很多项目都在停工当中，自身的债务逾期的越来越多规模越来越大，到6月份为止已经超过了四十多亿。
中弘股份的情况是目前中国中小型房地产企业发展的一个缩影。
自从美联储宣布加息缩表的时候，就已经宣布了资金会逐步走向紧缩，虽然我国没有跟随加息，但是市面上的实际利率在不断升高，特别针对房地产市场利率都以百分之二、三十比例上涨。房地产企业的融资成本已是水涨船高，融资的渠道也基本被封堵。所有的房地产政策压力，远比世人想象的更严厉。
有专家认为：中弘股份老板跑路，只是一个开始。随着资金成本压力提升，叠加国内资金去杆杠政策，对极其依赖现金流的房地产企业来说，焦头烂额的日子才刚刚开始。
还有房企大规模裁员…
在越来越严格的市场调控下，多家房企已经展开了自救行动。
泰禾被曝出大规模裁员，部分区域根据考试成绩淘汰30%。而在今年上半年，新浪财经就曾报道过，由于泰禾融资受阻，截止今年3月底集团负债率就高达88.5%，资金链存在危险。
另外，我们还看到：
遭遇大量退房维权的碧桂园，正在集体喝鸡血给自己打气；
福建知名房企旭辉曝出77.4%的负债率，负债总额1174.9亿元，达到厦门市政府的两倍；
富力甩出文件，高调取消员工午休，一切只为高周转；
万科高喊去房地产化；
恒大千亿资金转型布局新能源。
在前两年市场好的时候，无论怎样的房企都能在房地产这个大浪中，日进斗金，毕竟房子好卖，大多数房企都能快速回笼资金。
然而，在调控和金融监管日益收紧的当下，正是考验房企资金能力的时候，在销售回款、海外发债、私募、银行贷款等融资渠道大大受限之时，下半年，房地产市场又将进入偿债高峰期，如何填补缺口将成为首要难题。
不得不说，寒冬将至，熬过这个严冬的才是真正的强者。
今年你买到的房子可能是质量最差的…
今年，开发商资金链非常紧张，国内贷款和个人按揭贷款都在下降。实际上，现已经到了开发商的“生死存亡”之际。央妈再不适当放水，恐怕房企要死一大批。
任志强17年就预言，2018年的房地产资金最紧张。
马光远说，2018年下半年将是房地产最困难的一年。
根据过往，在下行的情况下，地方一般都会悄然放松调控，但今天市场的特殊在于，由于四五六线城市的发力，虽然房地产，住宅销售的数据在17年九月份出现负增长，但房地产投资的数据基本没有受到太大的影响。这事实上也意味着，在18年年中之前，市场很可能出现全面的下行态势，但政策的转向会滞后到18年下半年。也意味着18年下半年，将是本轮房地产周期最困难的时刻。
2018年，房企只会盖越来越破的房子
大家千万不要认为，房企资金链紧张了，和我们无关。购房者作为接盘侠、最好割的韭菜，一个实际的、最大的影响就是，今年我们会买到有史以来质量最差的房子。
绝对不是危言耸听。早在去年315的时候，房地产就成了消费投诉的重灾区。为了躲过房管局的限价、涨价措施，很多房企在房管局备案的是精装交付，但实际买到的是毛坯房。据有的网友反映，他去年买了某楼盘，一期是精装修交付、空气净化器等等，到了他这里，二期什么都没了，电梯都比一期差很多，外墙连瓷砖都没贴，更恐怖的是厨房墙体有一道很大的缝隙，足足裂开了2厘米。
为了杜绝此类问题，各地房管局又出台了要求加大精装修房市场比例的政策。但上有政策下有对策，既然要求精装，那索性就在装修上薅一把羊毛。
于是，你想到的没想到的招数都用上了。比如最近南宁的维权盘，什么手撕地板、发霉门、房漏水、装修送甲醛……号称3000精装修的成本，其实300都不到。
毫无疑问，今年是房屋质量问题的维权高潮。资金链紧张，开发商没钱还债，只能想尽各种办法抽利——加快进度卖房、降低建筑成本。作为购房小白，我们根本不知道墙体里边是什么样子，钢筋水泥的质量有多差。我们甚至不知道哪一处的质量问题有可能带来致命的风险。
而越来越多开发商被利益驱动，也丢掉了最后的羞耻心。
比如，某房企集团下发红头文件要求设计院当天接到设计任务，当天通宵出图。老总是这么算账的：
按照这个逻辑，母猪怀孕需要4个月，养猪场找四头母猪，一个月后就能产下小猪仔，走向发家致富之路了。
前两个月，我一个建筑师朋友刚从某家大房企离职，他跟我吐槽说，作为建筑师，如何把房子造好，保证质量和居住人的人身安全是首要的。但是老板不这么想，他花钱养你，是要尽可能降低成本，最快速的把房子建起来——可是总要等混凝土干了，再往上盖砖吧？就连柱子歪了、钢筋外露也不肯花钱维修，直接抹灰继续盖。这个行业已经疯了。
我听完目瞪口呆，不知道说什么才好。我终于明白了什么叫“失去奋斗,房产再多我们也将无家可归。
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