一邊自嘲著“被中產”“新中慘”，一邊卻在不斷地“買買買”，這是中產精英階層朋友圈中最有趣的圖景之一。
是的，這就是當下這些城市新貴們頗具代表性的消費觀。
在品質與價格的邊際效應中，他們關心價格，但卻更注重品質。如果一件商品的品質能夠讓他們驚喜，哪怕價格超出預期，他們也樂於在能力所及的範圍內多付出一些金錢，從而獲得嚮往中的生活方式。
伴隨著城市精英階層的不斷壯大，對樓市的影響力亦正亦奇、逐漸強化，最終成為扭轉樓市變局的根本力量。
在《吳曉波頻道2017新中產報告》中顯示，調查對象中81%的新中產已經購置了房產，其中投資性房產的購置比例高達40%。最近兩年進行置業升級或購置投資性房產的新中產人群佔到總量的35%。
為此，吳曉波給出了清晰的定論：對於新中產來說，房子越漲越要買！其實，這樣的結論略顯粗暴，這些城市精英們對於理想房產的要求不僅僅是資產的快速增值，更為關鍵的是以下4點。
1
美 學
作為城市新貴的中產階層有著清晰的、符合當代商業美學的審美趣味，海外學習、工作、旅遊的經歷，讓他們的視野更加開闊，對於地產項目的美學價值評價，他們不會用任何一種建築和精裝風格來框定審美。因此我們看到，今年上市的眾多高端項目，無不在產品設計環節加大投入，刪繁就簡，追求簡約、大氣、國際化的氣質調性。
以天恆與中糧兩大國企聯手開發的天悅壹號項目為例，不僅在地段位置上扼守北京四環核心腹地，更請到梁志天、鄭士壽、李寶章、吳濱、葛亞曦五位國際知名大師擔綱設計，以中魂西技手法，從建築、園林，到精裝，演繹出摩登東方的大國風範。
歐式皇家萊姆石材立面高貴典雅，輔以古銅色鋁板，鑲嵌金屬紋飾，屋頂來源於東方傳統皇家建築重簷廡殿頂，彰顯世家氣韻。
四環土地的珍貴與稀缺眾所周知，而天悅壹號卻拿出7萬平方米的恢宏土地留給了自然，取法中國古典名曲《春江花月夜》，打造“四巷、五園、十八景”的現代東方園林景觀，在北京城央，為都市精英人群提供了一個難能可貴的親近自然、感悟美好的機會。
2
功 能
精英階層正處於職場的上升期，而在此時父母已步入垂暮之年，孩子正值稚齡，正在計劃或者已經有了二孩，事業與生活的壓力接連襲來，難怪他們在喊著“新中慘”。抱怨歸抱怨，他們依然在奮力拼搏，爭取在職場開創更高業績，給家人提供更好的生活。
二孩家庭、6口之家，一套四居是基本配置。老人的臥室最好向陽，讓父母的晚年生活沐浴在溫暖的陽光下；兩個孩子總會漸漸長大，應該讓他們各自擁有一個獨立的臥室；主臥的面積不用太大，和父母的臥室差不多就可以，但一定要有個衣帽間；如果再有一間書房，能有個安靜私密的空間工作或者僅僅是喝杯茶、看會兒書，那就再好不過。
將來收入豐厚，還是要換套別墅，讓孩子有個地方奔跑，讓老人能在院子裡種花養鳥，讓陪伴多年的貓狗能有個地方撒野。別墅的地下室一定要足夠寬敞，把放在儲物箱裡積攢多年的手辦全拿出來展示，最好再有一張大大的工作臺，多大的樂高也不怕丟失零件，可以帶著孩子慢慢拼接，就像生活一樣，在自己手中一點點走向完美。
天悅壹號，構建了滿足精英家庭全生命週期的住宅產品，126-170㎡的全家族大宅， 180-220㎡的院景疊拼，每一席皆蘊含建築者與設計者對生活藝術的苛求。在這裡，足以承載精英家庭的全部生活夢想。
3
智慧健康
如果說健康是城市精英的普遍追求，那麼智慧的生活方式，則是以80後為主力的年輕新貴們最熟悉的生活情境。
在《2017新中產報告》中顯示，65%的人購買過以“健康”為賣點的食品和日用品；60%的新中產至少每年都會體檢一次；58%的人，購買了空氣淨化器、淨水器；近一半的人，購買了健身卡、游泳卡、體育場館會員卡。
生長在互聯網時代的新貴階層，已經習慣運用網絡手段解決諸多難題，比如63%的新中產購買過在線課程或知識類產品，購買過互聯網理財產品的新中產也超過40%。
天悅壹號與華為深度合作，單元門禁和電梯均應用了人臉識別系統，識別成功後方可進入，電梯直抵業主所在樓層。進入居室，照明和窗簾均可通過無線遙控、一鍵場景、自動感應、互聯網遠程控制等多種智能控制方式操控。
為保障業主居家生活的舒適健康，天悅壹號還配備了末端淨水系統、除霾新風系統、樓板靜音系統、全屋地暖系統、同層排水系統等，為新貴家庭定製智慧健康的居所。
4
資 源
資源的價值無法用金錢來衡量，無論是自然資源，還是城市資源，均是在特定的歷史條件和經濟環境下，持續投入龐大資金，歷經數十載歲月的積累才最終至臻成熟。但是，由於城市開發的原因，自然資源與城市資源往往難以相伴共生，二者皆備的區域通常是頂級豪宅的發源地。比如東四環的朝陽公園、西三環的玉淵潭公園，周邊均曾誕生單套過億的頂級豪宅成交案例。
天悅壹號，為城市精英階層提供了一席親近繁華、不離自然的珍貴機會。整個項目被北京國際汽車露營公園、世界花卉大觀園、槐新公園等12座城市公園環抱，這些公園的總面積將近450公頃，是朝陽公園的1.5倍、玉淵潭公園的3.3倍，與此同時，社區內還有7萬平方米業主私屬的園林。
天悅壹號距離槐房萬達廣場僅500米，還有包括花鄉奧特萊斯、薈聚、凱德mall、鴻坤廣場、中瞾廣場等商業旗艦咫尺環繞，更在社區內引入移動大悅城，讓繁忙的都市人能夠近距離享有休閒購物的樂趣。此外，區域還有超過10所名校，以及北京博愛醫院、北京兒童醫院新院和建設中的新天壇醫院，護佑家人健康。
四環天悅壹號，為精英階層帶來的是兼顧事業與家庭，同享繁華與靜謐的理想生活。據悉，項目最近還將推出126-138平方米四居新品，值得期待。
當下的北京樓市，以天悅壹號為代表，功能性和舒適感並重的高端豪宅正在成為影響樓市重要力量，催使城市精英階層開啟新一輪的置業消費升級。
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