轉瞬間，2018年已過去一半，6月份南昌土拍迎來新建區重磅供地，而這個月也不甘示弱，贛江新區、安義縣迎來大面積供地，土拍戰火一觸即發!而根據地塊要求判斷，這些地塊絕大多數或將被綠地承包了！？
土拍看點：
贛江新區——打造產業小鎮，住宅5年限售！
贛江新區儒樂湖新城6宗地待拍地塊信息
截止目前，本月贛江新區供地7宗，供應總面積超54萬方(818.056畝)，總起始價31.38億!其中有6宗地塊位於贛江新區儒樂湖新城，為規劃的產業小鎮用地，將於7月6日上午開拍。還有一宗167.215畝的居住地塊位於經開組團，起始價11.37億元，將於7月11日上午出讓。
1、其中編號DXJJ2018009、DXJJ2018010、DXJJ2018011地塊，三大地塊捆綁銷售，缺一不可！競買人須應為世界500強企業，須參與三宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他兩宗地的報價。同時，競得人須在RLH102-D02、RLH102-A01、RLH102-A02地塊(編號DXJJ2018009地塊)臨湖面建設風情商業街;RLH102-A03地塊(編號DXJJ2018010地塊)須建成裝修房，5年內不得銷售，並提供不少於4萬平方米的週轉房給贛江新區管委會使用5年，5年後如需銷售，需贛江新區管委會同意後方可銷售;競得人須在RLH101-A02地塊(編號DXJJ2018011地塊)建設不低於15000平方米的國際會議中心並在竣工驗收備案後自持五年。
2、編號DXJJ2018012、DXJJ2018013、DXJJ2018014地塊，3宗地塊共計312.5畝，起始總價11.74億。與上面三宗地一樣，競買人須應為世界500強企業，須參與三宗地的競價，如放棄其中任一宗地，則須同時停止對其他兩宗地的報價。同時，宗地內
商品住宅須在取得土地五年後或競得人建成產業小鎮正常運營並經新區管委會批准，方可預售或銷售。一年內必須引進一家三甲醫院，床位數不少於600個(含ICU20個床位)，機動停車位800個(地上100個，地下700個)。須6個月內必須開工，土地動工後18個月內竣工。 儒樂湖新城6宗地塊位置
這6宗地共計650.841畝，其實都是綠地儒樂星鎮康養文旅特色產業小鎮用地，從拿地條件來看競得人需要同時競得上述6宗地，且還需要建設國際會議中心和臨湖特色商業街、三甲醫院。值得關注的是，這次6宗地有1宗純居住用地和2宗商業用地，住宅建築面積約47萬方，其中4.2萬方需要建成裝修房;還需要提供不少於4萬平方米的週轉房給贛江新區管委會使用5年，房屋分配由贛江新區管委會負責，參考公租房標準收取租金並歸競得人所有。
經開區待拍地塊出讓信息
3、編號DXJJ2018015地塊，位於贛江新區經開組團青嵐大道以東、荷華路以西、秋櫻路以南、綠冠西路以北，地塊為純住宅用地，住宅可計容建築面積為216074㎡，為大體量住宅用地。該地塊還需要建設多種配套設施，包括社區服務站、社區警務室、社區醫療服務站、社區養老服務用房、12班幼兒園。據悉，本次出讓將採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格上限為9000元/平方米。該宗地塊均在簽訂土地出讓合同後6個月內必須開工，土地動工後24個月內竣工。
DXJJ2018015地塊位置
從地圖地塊區位來看，該地塊緊鄰經開正榮府、綠地悅公館、萬科金域國際。而周邊在售的住宅項目也僅有經開正榮府和金科集美陽光，其中，金科集美陽光目前在售房源為高層均價約11000元/㎡，洋房均價11800元/㎡。目前地塊周邊二手房均價在12000-13000元/㎡左右，而此宗地塊限價9000元/㎡，未來加上裝修，價格也將或與周邊持平。
安義縣——世界500強要來！
這8宗地塊包括4宗商業用地，4宗商住用地，將在7月13日、7月18日、7月20日以及7月23日陸續拍賣，總面積約333563平方米（約合500畝），總起始價57850萬元。
具體要求有：
1、競買人須為2017年度進入《財富》雜誌的世界500強企業或其全資子公司;競買人(含其關聯公司，關聯股權關係不低於90%)具有國家住房和城鄉建設部頒發的三星級綠色建築標識證書(非設計標識證書)，競得入選人進行資格後審時須提交相關證明材料;
2、為保證城市重點地段風貌的統一性，公告中的DAM2018007號和DAM2018008號兩宗地應為同一個競得人，而公告中的DAM2018009號和DAM2018010號兩宗地應為同一個競得人，另外公告中的DAM2018011號和DAM2018012號兩宗地以及DAM2018013號和DAM2018014號兩宗地也需要是 一個競得人競得；
3、為確保商業可持續發展，要求競得人商業自持比例不低於50%，年限不少於5年(從預售許可證發證之日起);
4、其它具體規劃條件詳見安義縣住房和城鄉規劃建設局出具的宗地規劃條件。
安義綠地產業小鎮項目合作簽約儀式
根據限制條件，大約可能會是綠地拿下這些地塊。早在2017年4月28日，安義縣人民政府就與綠地控股集團江西房地產事業部共同簽署了《安義綠地產業小鎮項目合作框架協議》。據悉，安義綠地產業小鎮位於安義縣南山新區，東至安石公路，南至昌銅高速，西至X063縣道，北至朱橋河,規劃總建設用地不少於5000畝，項目總投資約300億元 。主要建設項目包括奧特萊斯、特色民宿、小鎮教育中心、小鎮健康中心、文化商業街、小鎮配套、雙創基地、農業旅遊、居住配套等內容。相信隨著安義縣大手筆項目的開工建設，必將給安義房市帶來深遠影響，或促進安義縣成宜居新城，迎來了新一輪的投資熱潮，開啟"蝶變"!
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