10月19日，據土拍網監測，贛江新區經開組團一宗住宅用地，因無人報價而流拍!
DXJJ2018016號地塊掛拍概況
據公告文件，DXJJ2018016號地塊位於贛江新區經開組團青嵐大道以南、昌西大道以東、海棠路以西、秋櫻路以北，面積為114.387畝，規劃為居住用地，容積率為1.0＜FAR≤2.0，起始總價約81214.77萬元，起始樓面價約5325元/㎡，該地塊住宅銷售價格上限為9000元/㎡。
那麼，該塊地素質如何？
宗地位置示意圖
此次流拍地塊緊鄰昌西大道，周邊品牌樓盤環伺，地塊南面即是金科集美陽光，周邊有綠地悅公館、萬科金域國際、經開正榮府、南天金源等項目，房價在12000-13000元/㎡左右。周邊學校有青嵐小學、南昌十中(經開校區)、江西農大附屬中學等，周邊商業有盈石廣場、紫荊購物中心等，有江西財大醫院、南昌同濟昌北醫院、南昌經開區醫院、英雄醫院等醫療配套。綜合來看，地塊位置較好，周邊小區眾多，生活配套完善，對外交通便利，生活便捷，是一宗比較優質的地塊。
值得一提的是，此次流拍的這宗塊地位於金科地產於2017年9月份拍下的住宅用地北面（僅一路之隔），該項目命名為金科集美陽光。
2017年9月15日，贛江新區經開組團1宗住宅用地成功拍出，總出讓土地面積82624平方米，由江蘇金科天宸房地產有限公司以總價96794.016萬元、樓面地價4985元/平方米競得，溢價率為34.42%。
據土拍網統計數據顯示，2018年南昌市各區縣共計流拍用地20宗，面積累計達81.98萬方，流拍金額約46.23億元，其中經營性用地13宗，面積共計58.07萬方，金額達45.21億元。
贛江新區經開組團，一個這兩年“地王”頻出的片區，如今超百畝的大面積優質住宅用地卻因無人報價而流拍。近期住宅土地流拍現象頻發，不難看出，目前房企拿地偏謹慎，土地市場出現明顯降溫。
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