每年的金九銀十都是樓市最為火爆的時期，但是今年由於各種調控，新房市場顯得有點不給力。不過好消息是今天上午南昌市迎來了新一輪的土拍狂潮，總共有4宗商、住地塊進行競價開拍，其中一塊遭流拍。四宗地兩塊位於紅谷灘新區，另外兩塊分別位於青山湖區和高新區。
南昌金科房地產開發有限公司
今天早上以最快的時間秒殺九龍湖片區地塊，地塊具體位置位於紅谷灘新區九龍湖片區龍虎山大道以東、回龍路以北，最終以底價9.66億拿下。
該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為13950元/㎡，最終成交的樓面價7605元/㎡。成為本次所拍的四宗地塊中的最高樓面價。
南昌聯輝置業有限公司
9月28日12點48分，南昌聯輝置業有限公司經過多輪競價最終以4.91億成功競得青山湖住宅用地，此宗地編號為DACJ2018032地塊，最終樓面價為6810元/㎡！
地塊具體位置位於青山湖區民營大道以東、民強路以南，這宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12000元/㎡（毛坯價）並且該地塊為三限地塊。
中翠置業&輝翠
9月28日10點44分，中翠置業&輝翠投資經過多輪競價最終以0.44億成功競得高新瑤湖商業用地，此宗地編號為DAFJ2018035地塊，最終樓面價為2700元/㎡！
據瞭解，編號DAFJ2018035地塊位於高新區瑤湖大道以南、蜚英路以東。土地性質為商業、商務，使用年限為40年，地塊面積8.16畝，規劃容積率FAR≤3.0，建築密度≤ 40%，綠地率 GAR≥20%。
目前，對於此宗地的信息並不多，對於拿地要求也並沒有過多的硬性要求，而從拿地的競買人來看，不僅有公司，還有個人，總的來說，現今對於此地塊用來做什麼，還是一個未知數。可以瞭解的是，此地塊正對瑤湖郊野森林公園。
流拍
今天唯一一塊流拍的地塊DAEJ2018033位於出版路以東、新華路以南（JLH501-E02地塊），地塊佔地144.187畝，為二類居住用地，該宗地為贛江監獄九龍湖限價房。
受讓人需按銷售均價3340元/㎡為朱港農場徵遷職工配建12萬㎡限價住宅，小區內地下車位至少每戶配置一個，按5萬元一個銷售給甲方。該地塊距離地鐵四號線禮莊山站約1.5公里，周邊包括有天集西站明珠集資房和新力琥珀園、九龍陽光等樓盤。
據小編初步估算這塊地的利潤空間還是很大，雖然這次流拍的原因讓人有點意外，但是我相信這塊地不就就會重新上線掛牌。
雖然今年樓市“涼涼”，但是土拍依然火熱，對於南昌未來的房價走向你們怎麼看？
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