最新！備受關注的新街口黃金地段的東鐵管巷（G84地塊），也就是香港置地首進南京，斥資47.7億元，拿下的G84地塊，最近傳來新動態！
據爆料，香港置地有意收購友誼廣場，以便和G84地塊整體開發。南京樓市也第一時間聯繫香港置地相關工作人員，據悉目前雙方正在積極洽談中，最終結果和開發方式以官方公告為準。
據瞭解，香港置地擬投資130億元，將東鐵管巷（G84地塊）建成26萬平方米國際化金融商業城，其中還有一棟318米高的摩天樓，建成後將成為新街口新地標！
如果香港置地再拿下友誼廣場，與東鐵管巷地塊連成一體，將有條件打造更大體量的商業綜合體，進一步提升新街口商圈西南區域的商業水平，對於新街口的發展將是特大利好！
實探新街口東鐵管巷地塊最新現狀
東鐵管巷地塊是2018年1月17日，由香港置地以47.7億拿下，這是香港置地首次進入南京，一舉拿下新街口黃金地塊，將打造新街口首個港資購物中心。規劃有公寓、辦公、酒店，還有318米高樓，非常高大上，令人期待。
今天（7月24日），南京樓市微信平臺的小編來到了新街口，去實地打探了一番東鐵管巷（G84地塊）最新的進展。
今天上午，小編來到新街口地鐵站，從新街口地下通道走出不到200米，我們就看到了現在仍然部分作為金鷹停車場的東鐵管巷（G84地塊）。
現場施工工地正門緊閉，旁邊貼著通知，顯示自2017年11月9日起，東鐵管巷A地停車場停止使用。
透過工地後邊的柵欄，我們看到，目前工地中既沒有工人，也沒有施工使用的任何設備。整個地塊暫時還沒有開始動工。有消息稱，該地塊今年會動工，但具體動工時間尚未確定。
目前，地塊旁，路邊人行道上，堆了很多共享單車。
（圍擋外面）
原來從東鐵管巷駛入停車場的入口被關閉，崗亭沒有人值班。
接下來，小編來到了距離東鐵管巷不遠處的友誼廣場。
可以看到，友誼廣場內部的商戶仍在正常營業。
閒置14年，東鐵管巷即將迎來輝煌！
東鐵管巷（G84地塊）位於南京市新街口的黃金地塊，東臨中山南路，南接石鼓路，周邊有金鷹商城、東方商城等。是連通金鷹與新百、中央之間最便捷的道路。早年，因為巷內深藏著不少親民價格的小吃店，如良鄉板栗、龍抄手、漁家灣特色菜等。
但是，該地塊在香港置地拿下前，曾被閒置了14年，中間四度易主，一度淪為停車場、服飾大賣場，遲遲無法開發。
早在2004年1月，東鐵管巷（G84地塊）便進行了首次出讓，由兩家並不出名的小企業：上海全日通和衛中實業以5.45億元聯手拿下，單價31455元/㎡，在當時一舉成為南京單價地王。但是由於拿地房企無法繳納土地出讓金，到了2005年初，東鐵管巷（G84地塊）被收回。
2005年9月，東鐵管巷（G84地塊）被再度出讓，
上海泰龍最終以5.2億元拿下，並在2006年初，披露了號稱“亞洲第一高樓（518米）”的規劃圖，這個消息一放出，立刻震撼了無數南京人。要知道，當時紫峰大廈還在修地下室。不過非常可惜，規劃圖雖然出來的早，但實際上卻始終沒有動工。
（亞洲第一高樓）
時隔將近兩年，2007年底，相關部門透露，東鐵管巷（G84地塊）的股權結構發生變化，上海泰龍將項目公司其中75%的股權轉讓給了重慶國際信託投資公司，從此，
重慶國際信託投資公司旗下的南京龍鳳投資置業有限公司成為東鐵管巷（G84地塊）A、C地塊的第三任擁有者。一直到2010年7月，鳳凰置業以6.5億元獲得南京龍鳳投資置業有限公司74%的股權，成為東鐵管巷（G84地塊）A、C地塊的第四任擁有者，鳳凰置業依然沒有對地塊進行開發建設。
真正的轉折點出現在2015年。
2015年的2月16日，南京市規劃局掛出東鐵管巷（G84地塊）設計及調整批前公告，稱將對地塊做出可行性研究規劃方案，並將東鐵管巷（G84地塊）原先規劃的5個相鄰小地塊共同整合成為014、015和017三個大地塊。
直到2017年10月，東鐵管巷（G84地塊）仍然沒有動工建設，不久後，秦淮區宣佈正式收回鳳凰置業持有的A、C地塊。同年12月，東鐵管巷（G84地塊）再次被掛牌出讓。最終，2018年1月，東鐵管巷（G84地塊）由香港置地以47.7億元競得。
至此，縈繞在東鐵管巷（G84地塊）的魔咒終於被打破，期待不久的將來，東鐵管巷（G84地塊）迎來輝煌的時刻！
南京主城多個綜合體在建
要知道，南京新街口商圈，是南京第一大商圈。核心區面積不到0.3平方公里的範圍內，集中了百家世界五百強分支機構進駐，商貿集中度超過北京王府井、上海徐家彙，是中國商貿密集度最高的區域，也是中國唯一一個擁有4個銷售額超過40億百貨購物中心的商圈，“中華第一商圈”可謂名不虛傳。
除了這些已運營的商業體，以及東鐵管巷（G84地塊）以外，近年來，南京主城區又新建了不少大型綜合體，未來新街口的商業格局令人期待！
1、應天府：10萬方商業將打造“南京太古裡”
作為南京的總價地王項目，2017年2月15日，經過395輪激烈競價，G98地塊被招商以總價98.1億元拿下。與碧桂園、香港置地聯合開發，項目案名定為應天府，規劃包括商業、酒店、住宅三個部分。
據悉，應天府的商業部分，將會做成一棟一棟分行的街區，而不是傳統shopping mall的形式，有望打造成比成都太古裡更加繁華的地標性建築，不出意外，將成為南京新的網紅打卡聖地。
2、誠通龍蟠匯：將打造4.2萬方主題MALL
作為誠通地產華東戰略佈局的開篇之作，誠通·龍蟠匯位於南京主城核心位置，龍蟠中路，東水關正對面。
據悉，項目將建造約14萬方的城市綜合體，涵蓋4.2萬方主題MALL、商辦寫字樓，及300餘套建面42-88平米的公寓產品，集購物、休閒、餐飲、娛樂、辦公和居住多功能於一體。
目前，項目位於河西萬達的城市展廳已經開放，售樓處預計將在7月底、8月初公開，項目公寓部分——龍蟠公館預計今年入市。
3、泰禾中央廣場：打造以街區商業為主的高端綜合體
這是繼顏料坊地塊之後，泰禾集團在南京落下的第二子。據悉將延續泰禾的高端精品定位，打造成以公寓、街區商業等產品為主的高端商業綜合體項目。目前有關項目的具體信息鮮有釋放，預計將於2019年上市。
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