在我國農村，只要農民的戶口在村裡面，村民就可以使用宅基地與耕地。為了保證農民這項最基本的利益不被侵害，最近幾年國家頒發了許多關於農村土地的政策，比如說，農村土地“三權分置”、“農村土地承包權延長30年”、“土地確權”等等。
今天小編先來簡單的介紹一些這幾項土地政策，“三權分置”是指，農村耕地分為所有權、承包權、經營權，土地所有權屬於村集體；承包權只屬於集體的村民；經營權屬於村民或者是村民將其轉讓給的某人。土地確權，是確定的土地承包權給村民。
在這些土地政策之下，現在又有了農民自願退出土地的政策。因為現在越來越多的農村人進入城市打工， 農轉城後無法種。近年來，許多農戶實施了農轉城，在外遷人員中，部分耕地進行了合理流轉，有的耕地生產條件較差，土地流轉困難。即使不收任何租金進行流轉，也沒人願意耕種，無奈之下被迫撂荒。 在農村種地村民逐年減少，有些地方出現了耕地拋荒的現象。為了避免土地資源的浪費，合理利用土地資源，農民可以選擇自願退出宅基地或者耕地，宅基地和耕地由集體收回再承包或者做其他規劃。
當然，村民自願退出土地也可以得到一筆補償，這個補償是一次性的，補償的金額也比較多。村民只要選擇退出，那以後土地就與村民沒有關係了。所以想要自願退出土地的農民，一定要慎重考慮了。小編的觀點是，農民朋友們儘量不要選擇退出土地，大家可以將土地出租出去，也就是說轉讓土地的經營權。這樣可以避免土地資源的浪費，村民還以有一部分收益，更重要的是土地的承包權還在村民自己手中，只要自己的後代戶口在村集體，就可以一直享有耕地和宅基地的使用權利。
那麼，還有一種情況是，村民的後代因為上學或者其他原因，已經將戶口遷移出農村。這種情況下村民可以選擇自願退出土地。因為，農村土地的承包權屬於村集體的村民，若村民後代的戶口不在農村，也就沒有了耕地和宅基地的承包權，村民去世之後土地由村集體會將收回。這種情況下村民選擇自願退出土地可以獲得較多的補償，是比較划算的。歡迎大家給小編留言。
閱讀更多 小魚兒闊談君 的文章
