在我国农村，只要农民的户口在村里面，村民就可以使用宅基地与耕地。为了保证农民这项最基本的利益不被侵害，最近几年国家颁发了许多关于农村土地的政策，比如说，农村土地“三权分置”、“农村土地承包权延长30年”、“土地确权”等等。
今天小编先来简单的介绍一些这几项土地政策，“三权分置”是指，农村耕地分为所有权、承包权、经营权，土地所有权属于村集体；承包权只属于集体的村民；经营权属于村民或者是村民将其转让给的某人。土地确权，是确定的土地承包权给村民。
在这些土地政策之下，现在又有了农民自愿退出土地的政策。因为现在越来越多的农村人进入城市打工， 农转城后无法种。近年来，许多农户实施了农转城，在外迁人员中，部分耕地进行了合理流转，有的耕地生产条件较差，土地流转困难。即使不收任何租金进行流转，也没人愿意耕种，无奈之下被迫撂荒。 在农村种地村民逐年减少，有些地方出现了耕地抛荒的现象。为了避免土地资源的浪费，合理利用土地资源，农民可以选择自愿退出宅基地或者耕地，宅基地和耕地由集体收回再承包或者做其他规划。
当然，村民自愿退出土地也可以得到一笔补偿，这个补偿是一次性的，补偿的金额也比较多。村民只要选择退出，那以后土地就与村民没有关系了。所以想要自愿退出土地的农民，一定要慎重考虑了。小编的观点是，农民朋友们尽量不要选择退出土地，大家可以将土地出租出去，也就是说转让土地的经营权。这样可以避免土地资源的浪费，村民还以有一部分收益，更重要的是土地的承包权还在村民自己手中，只要自己的后代户口在村集体，就可以一直享有耕地和宅基地的使用权利。
那么，还有一种情况是，村民的后代因为上学或者其他原因，已经将户口迁移出农村。这种情况下村民可以选择自愿退出土地。因为，农村土地的承包权属于村集体的村民，若村民后代的户口不在农村，也就没有了耕地和宅基地的承包权，村民去世之后土地由村集体会将收回。这种情况下村民选择自愿退出土地可以获得较多的补偿，是比较划算的。欢迎大家给小编留言。
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