東進西聯南拓北優”是新鄉近期發展策略!但是新鄉的西區和東區的發展情況在新鄉市可謂是相差最大的兩個區域!
01.城市整體向東
自從新鄉市政府東移之後，新鄉市的教育、醫療、行政等配套資源也在不斷的向東開始移動，再加上“鄭新融和”的提出，東區成為了新鄉市的一片價值窪地，也逐漸的成為購房者越來越關注的重點!
(定國湖規劃效果圖)
(平原湖二期開工儀式)
配套向東：寶龍城市廣場、紅星美凱龍等龐大的商業圈方便大家的生活購物;新鄉市商務中心區的落地，定國湖、和諧公園、平原湖的二期正式開工為東區的生態環境添磚加瓦!
(種德小學規劃效果圖)
教育向東：種德小學、明德小學、一中東校區、平原幼兒園、育才小學豐華校區是新鄉東區優質的教育資源，隨著經四路小學的招生以及新智街小學、經九路小學、東敬路小學、新聯附小等學校的規劃、說明著大東區的教育資源也在不斷增加!
交通向東：新鄉高鐵東站、107國道的東移、平原路向東打通以及新的汽車東站選址於科隆大道與新東大道東北角，東區的交通配套也在不斷的完善!
東區日新月異的發展，建業、孟電等重量級房企陸續搶灘之後，直接造成的影響有三點值得關注：
其一，土地價格上漲，華天置業2017年在新鄉東區拍下的地塊762萬/畝(華天瓏悅)，建業2018年在大東區拍下的新地塊252萬/畝(新鄉建業春天裡)!
其二，土地日益減少，尤其是107國道以內的空餘地塊已經是屈指可數，區域內每一塊空地的拍賣也將成為日後各大房企紛爭的熱土!
其三，房源價格增長，從2015的4000元/㎡到現在8000+元/㎡，新鄉東區的房價也是翻倍上漲，成為了新鄉市房價漲幅最大的區域!
02.棚戶區是難題
新鄉西區就是大家平時口中所稱的“鐵西”，小編在許多文章的評論下印象最深的一句話就是：又沒有鐵西!
建築破、環境髒、綠化差、交通擁擠!這就是大多數人口中所描述的鐵西片區!
(衛源湖效果圖)
唯一可以改善鐵西片區生態環境的只有衛源湖，但是自從2016年開挖以來，目前停滯已達兩年，從官方網站查詢目前因為市投資集團融資平臺PPP資金容量空缺，衛源湖近期無法實施動工。
(鐵西棚戶區現狀)
新鄉鐵西老城區和鐵路沿線區域，集中分佈著新鄉市40%以上的舊城和棚戶區(鐵西區域有20個棚戶區和20個城中村)。
棚戶區居多的鐵西，也是區域內改造的一個難題，尤其是在國家棚改收緊的情況下，鐵西片區的棚戶區改造進度也是十分緩慢!
閱讀更多 新鄉房產網 的文章
