南龙湖能否成就下一个二七商圈？
先别笑，抛开过时的旧眼光，再来看看南龙湖这片土地的机遇：
从居民数量上来看，近一两年间，随着早期项目集中交房，龙湖镇周边已有数以万计的人口导入；
从消费的层级上快来看，随着以正商兰亭华府，龙湖、雅居乐储备地块为代表的区域高端项目的入市，和以碧桂园双湖城、阳光城丽景湾、正荣府、正商智慧城、华南城中园、康桥林语镇等为代表的大牌品质项目的去化，未来3年内，当这些项目陆续交付时，南龙湖区域居民的消费水平、消费结构也将会升级。
然而，沿地铁2号线城郊线向南、向东，无论是南三环周边、龙湖老镇区、中华路沿线，甚至到更远处的孟庄站区域，都缺乏大型商业体集群的。
郑州南区“无核心商业区”，这将是一片蓝海。
也已有商业大鳄，抢先布局。
华盛奥莱
品牌再升级，十一前预计引入34家新品牌
“这里上档次啊！”无论是上万的GUCCI包包、千把元的耐克，还是几百元的森马，华盛奥特莱斯可以满足大多数人的购物需求。
起初华盛奥莱刚招商时，一些知名品牌因担心新郑的消费实力、和郑州市区之间的道路不顺畅等原因不愿入驻。
然而，从正式营业至今（14个月），一年多时间里累计人次超过千万，其中大型节假日人流量日均达到5万人次。公司计划在今年实现营业额5亿元，到2019年实现营业额10亿元。从整体来说，这一数字在郑州市区的商业中也尤为瞩目。
华盛奥莱内700平方米的奢饰品集合店OSHER（欧瑟），内部有GUCCI、PRADA、巴宝莉等近20个奢侈和轻奢品牌，折扣在5-7.8折之间，月营业额达到80万元左右。
而据郑州华盛奥莱副总监王惠杰介绍，奥莱将在今年十一之前初步完成品牌调整，预计引入34家新品牌，其中包括知名的阿迪达斯、耐克、FILA（斐乐）、太平洋男装等。
龙湖锦艺城
看中南龙湖，2店将年底问世
对于锦艺城，郑州市民都不陌生。而自从其2012年开业后，8年时间，锦艺城在郑州的第二家店才即将露面，在双湖大道北侧，规划商业面积16万平方米的龙湖锦艺城将于今年年底开业。以住宅+商业的模式完成郑州中原区锦艺城的复制。
据悉，龙湖锦艺城计划打造购物+体验的城市级区域标杆型全客层购物中心，以大体量商业形成集中优势。
龙湖锦艺城招商营运副总周岩告诉记者，目前该项目已确定引入春天国际影城、永辉超市、苏宁易购、歌迷KTV、红孩子、巴奴毛肚火锅、呷哺呷哺、KFC、必胜客、多乐之日、悠游堂、金宝贝早教、热风、NOME、东东美发、天梭、六福珠宝、LACOSTE、AdidasOriginals、MO&CO、VICUTU、BALABALA、AdidasKids等主力品牌，并计划在2018年年底对外运营。
华南城
将有一30万方大型商业综合体落地
作为我省重大招商引资项目，华南城自2012年落地以来，已奠定了新郑专业市场基因。据媒体报道，经过6年的建设运营，郑州华南城的总投资超过180亿人民币，建成面积400万平方米，入驻商户超过21000家。
而郑州华南城商办管理部总监吴三良告诉河南商报记者，在城郊线站点华南城站北侧将会有一个中原广场项目，该项目将会和华南城西站站点北侧规划的时代广场一起，打造大型商业综合体，共同创造该区域不同的业态。
尤为值得一提的是中原广场项目，由我国地产服务机构的哥伦布商业公司设计，整体计划30万平方，将以旅游文化为主题。目前已经确定引入希尔顿欢朋酒店，该酒店项目体量2万2千平方，计划在2-3年时间内面世。
未 来
还会有两大商业项目开发
在2014年，曾有媒体提到华南城将会是第二个CBD。
华南城站
地铁二号线城郊延长线，为新郑南龙湖释放出了商业活力。城郊线不到20分钟一班，从郑州市区南三环站出发的话，到南龙湖双湖大道、华南城站等站点，只需要三十多分钟。
毕竟其交通便利、有锦艺等品牌开发商操盘经验和资源支撑，后续有大量中高档住宅入住，又有稳定的专业市场产业消费人群，具备较好的商圈发展条件。
在RET睿意德中华区副总经理石俊东看来，南龙湖未来的发展趋势已经显现出来，除了上文中已介绍的项目外，未来较大的商业还会有康桥九溪郡的配套商业栖棠（在建）入市，以及永丰乐城商业体和康桥九溪郡（在龙湖锦艺城对面）的储备商业地块等待开发。
龙湖锦艺城招商营运副总周岩介绍，从去年8月到现在，该项目周边居住区的入住率在以25%-30%的速度递增。另外，相距不远的大学城的学生（中原工学院/信息商务学院、升达大学、河南工程学院等7所学校共计23万学生）也将是消费群体之一。
面对着如此庞大的消费群体，周岩预测，南龙湖锦艺城项目将在1-1.5年之间成熟起来，其辐射范围达到4-5公里区域，超过郑州市区商业体2.5公里的辐射半径。
实际上，就在近日公示的新郑市城乡总体规划（2016-2035）规划中就提到，龙湖与中心城区的组团主中心为优先发展重点片区之一，要强化其辐射带动能力。强化龙湖对北部临郑组团的带动，强化中心城区对南部临港组团的带动，形成内部相互协调的城镇组团。
沿新郑快速路，华南城、华盛奥特莱斯、龙湖锦艺城购物中心三足鼎立。
由此辐射开来的，还有永丰乐城商业体、康桥九溪郡储备商业地块以及周边的万佳商业广场、华祥国贸等一批商业。
坐拥城郊数十万客群，辐射勾连郑州南区板块，能否带来新的商圈蝶变？
我们拭目以待。
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