因为各种各样的原因，不少人会出售正在按揭中的房子，甚至是自己刚买不久的房屋。那么尚未还清贷款的房子能不能进行买卖呢？这个答案是肯定的，但是和没有贷款的房子交易有什么不一样呢？该通过什么方式卖给别人呢？本期吉家网就给大家介绍一下相关知识。
方式一：用买方的首付款先缴清剩余贷款
这是二手房交易中最常见、最方便的方式。但采用这种方式的前提是，卖方剩余贷款不多，或者买房有足够的首付款。比方说，卖方贷款100万，现在还剩30万没有还清，如果买方能支付超过30万的首付款，那么买卖双方就能顺利将房子从银行中解押出来进行交易。
具体流程如下：
1、卖方向贷款银行申请提前还贷，买方支付卖方剩余还款金额作为首付，并签订房屋买卖合同，且一定要有担保公司在场作证；
2、卖方事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续；
3、贷款银行出具解押资料将房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，拥有房子所有权；
4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。
方式二：转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说若想出售有贷款的房子，可以将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
转按揭的手续流程相当复杂，不同银行有不同规定，这种方法在使用中受到很多限制，目前能完全实现转按揭的银行并不多见。
具体流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后加上律师三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付约定的首付款；
2、卖方向原贷款银行A申请提前还贷，并获得A银行出具的确认函，银行A同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批通过后开始放款。
B银行的贷款直接划入卖方账户中，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行；
3、卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，买方拥有所有权。
方式三：再次贷款来缴清剩余贷款
有时候碰上买方不愿意先支付首付款帮助卖方解押房产，卖方可以考虑利用自己的其他抵押物，如其他房子、车子抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷，卖方还清房贷后解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易。
总之，还贷中的房子是可以进行交易的，具体采用哪种方式交易，还得看还贷进度和买方的经济能力，如果能顺利提前还贷，想出手也就没有那么困难了。不过，卖家需注意，一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了赎楼的时间，而造成违约。
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