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問：以您專業角度合肥的房價趨勢大概會是什麼樣？
1、來看下合肥最新的房價數據。7月份，合肥市區供應均價15683元/㎡，相對於6月份（17487元/㎡）下跌10.3%。不過均價不能代表一切，和精裝毛坯分開備案有關係。
2、關於房價怎麼走？我覺得會穩中有漲，2018年下半年是一個谷底，後期會慢慢上行，但幅度不會像2016年那般瘋狂。主要原因：低地價項目陸續清盤、高價地放鬆限價，總體來說房價是漲。
3、當然，不同的房子漲幅不同。對於新房來說，地價和區域的預期是影響房價的重要因素；二手房整體漲幅不會太大，但是學區房、地鐵房還是會漲。而毫無優勢的老破小還會跌。
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問：我有買房的打算，單價 1.2萬/㎡以下、100㎡以下，想在北邊附近找找樓盤。我因不在合肥，所以想跟你先諮詢下，看看你們那邊是什麼樣一個情況的。
1、如果買北邊的話，北城還有少量樓盤可以考慮。恆泰阿奎利亞前期備案價10500元/㎡，後面還有9期、10期，但具體加推信息暫未透露；崗集的祥源玖悅灣備案價1.17萬/㎡，主力面積有80㎡、90㎡、97㎡、108㎡，2020年5月31日交付。
2、如果暫時不住的話，可以考慮肥東，目前是價格窪地。中海城均價1.25萬/㎡，有88㎡，總價114萬左右，月底加推400多套；東方樾府高層還剩最後一棟，均價1.17萬/㎡，面積89-118㎡；金鵬瓏璟臺即將首開，均價10500元/㎡，目前小戶型驗資截止，只能買116㎡。
3、其他的低價盤，肥西華南城紫荊名都4期、新站區長虹世紀榮廷 、瑤海區的海爾智慧公館等，價格美麗，但是門檻非常高，最低首付5成。
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問：你好，本人女，想在經開區附近買個房子，聽說銅冠花園下半年會有房源，請問今年下半年經開區的房源大概什麼時候會放出來？
1、銅冠花園前期備案價1.4萬/㎡，地鐵+學區+商業等城市級優質配套環伺周圍，要找關係才能買到。如果不是高首付或者有關係，不建議等。
2、經開西融創城目前在售，均價1.76萬/㎡。
3、經開東的南豔湖板塊，啟迪科技城水木園預計8月份首開，面積95、110㎡、120㎡，一共396套房源；皖投萬科產融中心預計8、9月份首開，推出6#、7#、12#，300套左右，面積95-130㎡。
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問：二環以內學區好的洋房有哪些？價格區間如何？
1、二環以內的新房洋房非常少，有廬陽區金科廬州樾，位於北一環，主打洋房產品，備案價2.2萬/㎡，學區是雙崗小學、第四十七中學五河路校區；
金隅南七里，位於望江路，前期高層備案價1.98萬/㎡，洋房暫未推出。學區是稻香村小學望江路校區，50中學東校；
政務壹號位於南二環，備案價3.4萬/㎡，高端改善樓盤，學區是綠怡小學、蜀山區外國語實驗中學。
2、二環+洋房+學區，二環內新房選擇不多，建議二手房，廬陽區有選擇。
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問：少荃湖溼地公園什麼時候施工建設，有施工建設時間有具體規劃嗎？
少荃湖公園項目已完成招標，施工單位已進場，目前正在開展施工前期準備工作，計劃工期730天。
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問：長豐縣雙鳳小學現在已經進入設計階段了嗎？建成後梧桐裡會劃入雙鳳小學學區範圍嗎？鳳麟蘭庭小學實在太遠了，很不方便。
縣教體局核實，根據北城發展需要和長豐縣學校佈局調整規劃，擬新建的“雙鳳中心小學”選址在阜陽北路以東，鐵路線以西，金峰路與鳳慶路交口東北角，佔地約64.42畝，設計規模60個班，可容納近3000多名學生就學，預計2019年初開工，2020年投入使用。
因涉及高壓線和企業拆遷，為了不影響學校建設進度，所以採取一次性規劃，分步實施，首批規劃用地44.3畝，設計48個教學班，規劃設計進行中。至於學區劃分問題，待學校建成後將根據實際情況通盤考慮。
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