7 月 17 日，法院拿出 " 對涉嫌構成拒不執行判決罪可移送公安機關依法處理 " 的硬招後，施某懾於法律的威嚴，主動來到甘井子區法院求和，並將居住的房屋騰空，還將房屋的鑰匙交到了房主肖某的手中。這起 18 年未決的涉訪房屋騰退 " 硬骨頭案 " 最終得到破解。付了房款、領了房證，卻遭遇 " 一房二賣 " 的肖某，終於把住了 18 年的施某 " 請 " 出了家門。
" 一房二賣 " 惹糾紛
2000 年 3 月，申請人肖某與大連中聯房屋開發公司簽訂了商品房銷售合同，購買了坐落於大連市甘井子區的一處房屋，並辦理了房屋產權證。在其準備入住時，發現施某已在該房屋內居住。原來，1999 年 9 月，大連渤海建築工程總公司與該公司六工區負責人陳某，依據與中聯公司的以房抵債協議，將案涉房屋賣給了施某，雙方簽訂了商品房銷售合同。施某入住該房屋，但沒有辦理產權證。因雙方無法達成共識，故肖某將施某起訴至法院，要求其騰退房屋。
法院判決後拒不騰房
2003 年 9 月 12 日，甘井子區法院作出民事判決，要求施某 15 日內將案涉房屋騰退給肖某。施某不服，上訴至大連中院。同年 12 月 24 日，大連中院作出終審民事判決，改為自判決生效後三個月內施某將案涉房屋騰退給肖某。判決生效後，施某未按期履行義務，肖某向甘井子區法院申請執行，法院於 2004 年 3 月立案執行。法院先後向施某送達執行通知書，張貼房屋騰退公告，責令其限期履行判決所確定的義務，遷出房屋，並告之逾期不遷出，將依法強制執行，但施某仍不履行。2005 年 10 月，法院依法對其進行拘留，在拘留所施某保證同年 12 月將房屋騰退。法院依法解除其拘留措施，但之後施某仍以陳某未返還其購房款、本人無房居住為由，拒絕騰退房屋。
拒不騰房兩度被拘留
甘井子法院執行局在今年決勝執行難的決戰中認真研判案情後認為，本案是一起 " 一房二賣 " 引起的糾紛，儘管施某強調陳某沒有返還其購房款，但只能另案解決，不能以此為由拒不履行法院判決。本案為行為履行，按照最高法院相關司法解釋的規定，拒不遷出房屋致使判決、裁定無法執行的，涉嫌構成拒不執行判決、裁定罪，可以移送公安機關依法處理。辦案法官郭皓在向施某闡明觀點後，施某仍不思悔改，固執己見。經反覆做工作無效的情況下，執行法官再次對施某採取了拘留措施。
迫於壓力主動退房
拘留期間，施某患糖尿病住進了醫院。辦案法官郭皓知情後，到醫院看望他，同時對其釋明相關的法律規定，還將卷宗移送公安機關由公安機關依法處理的事也告訴了施某。
在法院強制執行的壓力之下，施某終於認識到了問題的嚴重性，並主動到法院請求和解。執行法官郭皓，組織當事人雙方做耐心細緻的調解工作。施某將房屋騰空後，還主動將鑰匙交給了肖某。
法宣 半島晨報、海力網
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