7月23日，博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會在海南的三亞舉行。而原來的華遠地產董事長，現在已經退休的“任大炮”，任志強，在會上做了一個主題演講。
主要說的是——要買房的要抓緊了，因為明年，你可能有錢也買不到房了！而且買不到房和搖號沒關係，而是開發商可能蓋不出那麼多房子供你搖了。
那麼這一番的理論又是從何而來呢？首先從最近看起，本來的熱點城市，主要是三四線，就連上海也是，好的土地拍賣都流拍了。
這就證明了如果不是因為土地本身不被看重，就是因為房企的資金都出現了不同程度的問題，所以導致了這些優質的土地都流拍， 這也意味著未來建好的房子會減少。
那怎麼看出來房企的資金出問題了呢？第一，除了全國前10的房企之外，中小房企的貸款都基本沒希望，而融資和海外發債等等的路都被限制了。
第二，償債的高峰即將到來，而看到最近的嚴控，很多房企都開始提供週轉率，加快回籠資金的速度，而現有的房子建好賣出去之後，明年自然會面臨一段時間沒房可賣的情況。
當然，這些都是往好的方面想，畢竟現在房子出問題的情況還是有的，所以很多房企可能還沒有辦法回籠資金，如果資金鍊斷了，甚至會面臨著破產的危機。
在這樣的情況下，中小房企沒有資金，大的房企又因為負債而出現問題，那麼的確，可以預見明年的房子的數量會大幅度的減少。
但是有錢也買不到房？房子有少到這種程度嗎？還有其他原因影響嗎？其實是有的，要知道中國城市的居住用地比例是很低的，特別是一線城市。
而一線城市需求房子的人是最多的，擁有房子卻很少，反而是農村的房屋空置率高，供大於求。那麼你覺得任志強說的值得信嗎？歡迎留下評論。
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